4-pokojowe nowe mieszkanie numer ONH-C-KLF16-LM1, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Fordońska 16-18, 1. piętro, 65,68 m² – taras z ogródkiem, garderoba, słoneczny salon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,43 m², sypialnię małżeńską 11,69 m² z prywatną garderobą 3,34 m², sypialnię dla dziecka 10,83 m², kompaktową sypialnię dla dziecka 8,68 m², łazienkę 4,08 m², korytarz wejściowy 5,63 m² oraz zewnętrzne: taras 10,44 m² i ogródek 21,70 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 65,68 m² przy czterech pokojach
Tak rozplanowane czteropokojowe mieszkanie zapewnia maksymalną liczbę funkcjonalnych pomieszczeń przy umiarkowanym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, opłaty miesięczne i zużycie mediów. Krótsze ciągi komunikacyjne i logiczne powiązania pokoi poprawiają ergonomię codzienności, bez nadmiaru metrów do sprzątania. Zyskujesz pełny program rodzinny: trzy sypialnie, komfortowy dzienny rdzeń oraz zaplecze w postaci prywatnej garderoby i łazienki, co zwykle wymaga większych metraży.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,43 m² – jeden rdzeń zamiast trzech osobnych pokoi
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne jedzenie w świetle południowych okien, a tym samym integruje domowników bez barier ścian. Strefa wypoczynku mieści sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm z ławą, część kuchenna ma pełnowymiarowe AGD 60 cm (zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka), jednokomorowy zlew w długim blacie ok. 185 cm, a jadalnia – stół 146×90 cm. Jedno, dobrze doświetlone miejsce zastępuje trzy mniejsze, oszczędzając metry i budżet, a gotowanie i rozmowa toczą się równocześnie.
-
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz – taras i ogródek tworzą wspólną scenę życia rodzinnego
Taras 10,44 m² ma dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z kompaktowej sypialni dla dziecka; z tarasu schodzi się prosto do ogródka 21,70 m². Takie powiązanie daje ciągły plener do zabawy, pracy i posiłków pod chmurką. Południowa ekspozycja sprzyja słońcu, a pierwsze piętro w budynku niskim ułatwia korzystanie z zieleni. To cenna rzadkość w mieszkaniu rodzinnym – oddech, cisza i prywatne miejsce relaksu w jednym.
-
Wyjście z salonu na taras – naturalne przedłużenie części dziennej na świeże powietrze
Drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą wprost na taras, co pozwala wynosić posiłki na zewnątrz, szybko wietrzyć kuchnię i swobodnie przenosić towarzyskie spotkania na plener. Rodzice zyskują podgląd dzieci bawiących się w ogródku, a południowe słońce doświetla wnętrze przez większość dnia. Taka płynność między przestrzeniami realnie powiększa strefę dzienną, podnosząc komfort użytkowania całego mieszkania.
-
Wyjście z kompaktowej sypialni dziecka na taras – światło, niezależność, letni pokój do nauki
Bezpośrednie drzwi z kompaktowej sypialni dla dziecka na taras dają temu pokojowi unikatowy bonus: świetne doświetlenie z południa, możliwość nauki lub lektury na świeżym powietrzu oraz osobistą furtkę do ogródka. Jeśli zmienisz funkcję na gabinet, pracownię lub pokój gościnny, goście skorzystają z tarasu bez przechodzenia przez strefę nocną, a reszta domu zachowa spokój.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczny układ dla rodziny, pracy z domu i gości
W mieszkaniu są dwie dziecięce: większa sypialnia dla dziecka 10,83 m² obok sypialni małżeńskiej i łazienki, oraz kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,68 m² z wejściem z salonu i południowymi oknami. To idealne rozmieszczenie dla rodzeństwa w różnym wieku. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny, domowe studio lub pokój niani – blisko dziennego rytmu, a jednocześnie z wygodnym dostępem do zaplecza.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok części dziennej i pokoju 10,83 m² – wygoda dla domowników i gości
Łazienka 4,08 m² z wanną, umywalką, toaletą i pralką znajduje się tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni dla dziecka 10,83 m². Goście skorzystają z niej bez wchodzenia w strefę sypialni, a dziecko ma krótki dystans podczas wieczornej kąpieli. Takie ulokowanie usprawnia poranną logistykę, ogranicza nocne przejścia i podnosi komfort każdej pozostałej części mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska obok większego pokoju dziecka – spokój i poczucie bezpieczeństwa
Sypialnia małżeńska 11,69 m² sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 10,83 m², co ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i szybkie reagowanie w nocy, a za dnia skraca drogę między porannymi rytuałami. Dzięki temu salon zyskuje więcej niezależności dla gości lub pracy zdalnej. Taki układ sprzyja też regularnemu rytmowi dnia – część nocna jest bliżej siebie, a dzienna funkcjonuje bez kolizji.
-
Bezpośrednie wejścia, które porządkują dzień: garderoba z sypialni małżeńskiej i pokój 8,68 m² z salonu
Wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej ułatwia ubieranie i odkładanie rzeczy bez zajmowania korytarza wejściowego czy salonu. Z kolei bezpośrednie przejście z salonu do kompaktowej sypialni dla dziecka pozwala rodzicom dyskretnie czuwać nad maluchem, a w wariancie gabinetowym zapewnia świetny kontakt z częścią dzienną. Cały dom działa ciszej i sprawniej, bo ruch odbywa się tam, gdzie jest najbardziej potrzebny.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem a korytarzem – światło, ergonomia i łatwość przemieszczania
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest wygodne przejście o szerokości 1,21 m. To poprawia komunikację, doświetla korytarz światłem z południa i ułatwia wnoszenie większych mebli czy prowadzenie wózka dziecięcego. Z korytarza wejściowego wchodzisz bezpośrednio do: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 10,83 m² oraz łazienki – szybki start dnia od drzwi wejściowych, bez zbędnych okrążeń.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć trzy sypialnie, ogródek z tarasem i słoneczny dzienny rdzeń na pierwszym piętrze. Sprawdzi się także u par planujących dziecko lub pracujących z domu, potrzebujących osobnego gabinetu z wyjściem na taras i wygodną garderobą przy sypialni.
