2‑pokojowy nowy lokal numer ONH-C-KLF18-LM52 — Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Fordońska 16‑18, 7. (ostatnie) piętro, 40,65 m² — duży balkon 8,99 m² i dwa wyjścia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 16,14 m², sypialnię małżeńską 9,78 m², łazienkę 4,60 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,14 m², korytarz wejściowy 7,99 m² oraz balkon 8,99 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna przestrzeń dzienna: salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie, dzięki czemu w metrażu 40,65 m² unika się dzielenia na dwa małe, zamknięte pokoiki. Pełnowymiarowa zabudowa (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy oraz blat barowy) sąsiaduje z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Wschodnie okna doświetlają poranne aktywności i nie przegrzewają latem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 8,99 m² realnie powiększa strefę dzienną o część na świeżym powietrzu, idealną na śniadanie czy pracę przy stoliku. Drzwi tarasowe zapewniają szybkie wietrzenie po gotowaniu, a niezależny dostęp z salonu i z sypialni ułatwia korzystanie domownikom i gościom bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatną strefę na poranną kawę i wieczorny relaks, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. Dzięki ekspozycjom wschodniemu i południowemu sypialnia zyskuje przyjemne, naturalne światło o różnych porach dnia oraz łatwą wentylację w upały.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym oznacza wygodę dla gości i domowników podczas spotkań czy seansów filmowych — nikt nie musi wchodzić w strefę nocną. Krótsza droga z wejścia usprawnia codzienną higienę po powrocie do domu, a zarazem podnosi komfort całego mieszkania, bo sypialnia pozostaje bardziej kameralna.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego pozwala szybko odłożyć okrycia, buty i akcesoria zaraz po wejściu, utrzymując ład w części dziennej. To ważne dla ogólnego komfortu — poranne wyjścia są szybsze, a przyjmowanie gości nie wymaga reorganizacji salonu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,89 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację i optyczną szerokość ciągu dziennego. Do korytarza wpada więcej światła z wschodnich okien, a duży hol staje się wygodnym buforem przy spotkaniach towarzyskich i codziennym ruchu domowników.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią (przy sypialni małżeńskiej) to praktyczne zaplecze: mieści wysoką szafę oraz dodatkową szafę na kurtki i obuwie sezonowe. Dzięki położeniu obok sypialni może też służyć jako mały kącik na walizki, sprzęt sportowy, wózek dziecięcy, suszarkę do ubrań albo zapasowe tekstylia — bez zagracania części dziennej.
-
Wejście do mieszkania wprost do dużego korytarza wejściowego, z łazienką tuż obok, ułatwia organizację powrotów: można od razu umyć ręce, zostawić mokre okrycia i nie wchodzić w strefę wypoczynku. Goście intuicyjnie trafiają do właściwych drzwi, a sypialnia małżeńska zachowuje spokój i intymność.
-
Ostatnie, siódme piętro zapewnia ciszę od góry, lepszy widok i poczucie prywatności na balkonie. Wschodnie okna salonu dają miłe poranki bez nadmiernego nagrzewania, a wschód i południe w sypialni gwarantują zdrowy rytm światła w ciągu dnia i łatwe dosuszanie tekstyliów.
To dwupokojowe mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, duży balkon z dwoma wyjściami i wygodny układ komunikacyjny. Będzie też dobrym wyborem inwestycyjnym dla najemców poszukujących komfortu, prywatności sypialni oraz funkcjonalnego zaplecza w postaci garderoby i dużego korytarza.
