4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 213 – Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, 2. piętro, 93,52 m² – loggia, 2 łazienki, garderoba, duży salon.
To czteropokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dzieci (większej i mniejszej), dwóch łazienek, garderoby na odzież wierzchnią, korytarza wejściowego oraz loggii.
Opis pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,29 m²): strefa wypoczynku mieści sofę jednoosobową i dwuosobową oraz stolik kawowy; część kuchenna z pełnym zestawem AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy i długi blat roboczy), a w jadalni wygodny stół dla sześciu osób. Okna skierowane na północny‑wschód i północny‑zachód, co daje światło o różnych porach dnia. Z salonu jest wyjście na loggię oraz bardzo szerokie, otwarte przejście do korytarza wejściowego (2,33 m).
-
Sypialnia małżeńska (17,68 m²): ogromny metraż pozwala na łóżko 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie pojemne szafy o pełnej wysokości. Okna wychodzą na półudniowy‑wschód, co sprzyja porankom w naturalnym świetle. Usytuowana obok obu sypialni dzieci.
-
Sypialnia dla dziecka (13,47 m²): bardzo duży pokój z łóżkiem 200×100 cm, obszerną szafą i biurkiem 140×65 cm. Okna na północ i północny‑wschód ułatwiają równomierne, nieprzegrzewające się światło do nauki. Pokój leży obok salonu i sypialni małżeńskiej, co sprzyja łatwej komunikacji. Dzięki skali i położeniu może też pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub domowej biblioteki.
-
Sypialnia dla dziecka (10,42 m²): ustawny pokój z łóżkiem 200×90 cm, szafą i biurkiem 120×65 cm. Okna na półudniowy‑wschód zapewniają jasne, poranne oświetlenie. Znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej i większej łazienki, co jest wygodne wieczorami i o poranku. Alternatywnie świetnie sprawdzi się jako ciche home office albo pokój gościnny czy niemowlęcy.
-
Łazienka (4,99 m²): duża jak na mieszkanie tej wielkości, z wanną 170×75 cm, pralką 60×60 cm, toaletą wiszącą i wygodną umywalką. Leży obok mniejszej sypialni dla dziecka oraz sąsiaduje z drugą łazienką.
-
Łazienka (3,13 m²): kompaktowa, mimo to mieści wygodną kabinę prysznicową 135×80 cm, toaletę wiszącą i umywalkę. Zlokalizowana przy większej łazience, co usprawnia codzienną rutynę domowników.
-
Garderoba na odzież wierzchnią (4,08 m²): duża, z trzema szafami o zróżnicowanej głębokości, idealna na kurtki i obuwie całej rodziny. Położona obok salonu, z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego. Dzięki metrażowi może też pełnić funkcję domowej „stacji gospodarczej” z miejscem na wózek, walizki, suszarkę składną czy sprzęt sportowy.
-
Korytarz wejściowy (12,46 m²): obszerny i komfortowy, z wejściami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, obu łazienek oraz garderoby. To tutaj znajduje się wejście do mieszkania; obok jest garderoba na odzież wierzchnią, co pomaga utrzymać porządek od pierwszego kroku. Przejście 2,33 m do salonu poszerza strefę dzienną.
-
Loggia (6,67 m²): dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wyjście z części dziennej to idealna funkcja – możesz wynieść posiłek na zewnątrz, wietrzyć kuchnię i stworzyć letni kącik relaksu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie niezależne sypialnie dla dzieci to atut dla rodzin i osób potrzebujących dodatkowych pokoi. Większy pokój przy salonie i sypialni małżeńskiej może stać się gabinetem lub pokojem gościnnym, a mniejszy – cichym home office obok większej łazienki, co sprzyja wygodnej pracy i gościnnym noclegom.
-
Dwie łazienki znacząco podnoszą komfort życia w czteropokojowym mieszkaniu. Rano ograniczają kolejki, wieczorem pozwalają równolegle wykąpać dzieci i wziąć prysznic, a podczas wizyt gości jedna z nich może pełnić funkcję wytchnieniowej strefy dla przyjezdnych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, dużej przestrzeni. Zamiast trzech osobnych pokoi masz wspólne centrum życia rodzinnego z dwukierunkowym doświetleniem, lepszym kontaktem domowników i bez konieczności pokonywania dodatkowych drzwi podczas serwowania posiłków.
-
Sypialnia małżeńska o ogromnym metrażu daje realny luksus codzienności: duże łóżko z szerokim dojściem, dwie pełnowymiarowe szafy, miejsce na toaletkę lub fotel i swobodę aranżacji. W tak komfortowym pokoju łatwiej zaplanować spokojną, prywatną strefę regeneracji.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,47 m² z biurkiem 140 cm szerokości zapewnia ergonomię nauki i zabawy. Zmieści się regał na książki, strefa kreatywna albo pianino, a bliskość salonu ułatwia szybki kontakt z rodzicami i naturalny udział w życiu domowym.
-
Duża (jak na to mieszkanie) łazienka 4,99 m² z wanną i pralką mieści pełną „strefę kąpielową” oraz wygodny blat nad pralką. To rozwiązuje temat codziennych rytuałów rodzinnych, a jednocześnie pozostawia drugą, mniejszą łazienkę zawsze gotową dla gości.
-
Osobna i duża garderoba na odzież wierzchnią 4,08 m², z bezpośrednim wejściem z korytarza, porządkuje wejście do mieszkania i odciąża salon z kurtek oraz butów. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje czysta, a domownicy i goście mają wygodne miejsce na odwieszenie ubrań zaraz po przekroczeniu progu.
-
Wyjście z salonu na loggię 6,67 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej pod gołym niebem. Latem zjesz śniadanie na świeżym powietrzu, w ciągu dnia przewietrzysz część kuchenną, a wieczorem zyskasz przytulny kącik z roślinami i nastrojowym światłem.
-
Bliskość większej łazienki przy mniejszej sypialni dla dziecka 10,42 m² ułatwia wieczorne rytuały i poranne szykowanie się do szkoły. Jednocześnie reszta mieszkańców korzysta wtedy z drugiej łazienki, co ogranicza kolejki i poprawia płynność codziennych aktywności.
-
Sąsiedztwo garderoby na odzież wierzchnią obok salonu pozwala szybko odłożyć odzież wierzchnią czy akcesoria po powrocie z balkonu lub spaceru, bez wnoszenia ich do strefy wypoczynku. To ważne dla ogólnego komfortu użytkowania części dziennej i utrzymania porządku w całym mieszkaniu.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok obu sypialni dla dzieci sprzyja poczuciu bezpieczeństwa nocą i szybkiej reakcji na potrzeby najmłodszych. W dzień rodzice mają blisko do pokoi dzieci, a w razie wizyty gości strefa nocna działa spójnie, bez długich przebiegów komunikacyjnych.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,33 m między salonem a korytarzem wejściowym buduje reprezentacyjny charakter strefy dziennej, poszerza perspektywę i ułatwia mijanie się domowników. To także praktyczna trasa do wnoszenia zakupów i większych mebli oraz lepsza cyrkulacja powietrza.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, duży salon z wyjściem na loggię i własną garderobę przy wejściu. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących osobnych pokoi na gabinety i jasnej strefy dziennej do życia i spotkań.
