4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 59, Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, 6. piętro, 93,56 m² — taras 17,91 m², dwie łazienki, strefa prywatna 53,03 m².
To obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,24 m², sypialnię małżeńską 16,55 m², sypialnię dla dziecka 9,94 m², sypialnię dla dziecka 9,33 m², łazienkę 5,77 m², łazienkę 4,19 m², korytarz prywatny 11,44 m², korytarz wejściowy 9,10 m² oraz taras 17,91 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Strefa prywatna 53,03 m². Tworzą ją: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka 5,77 m² oraz korytarz prywatny 11,44 m²; wejście prowadzi z korytarza wejściowego 9,10 m² do korytarza prywatnego, z którego wchodzi się do wszystkich trzech sypialni i większej łazienki. Taki układ daje ciszę nocą, wygodę porannych rytuałów, poczucie intymności oraz bezpieczeństwo dla najmłodszych, oddzielając życie rodzinne od części dziennej z gośćmi.
-
Dwie sypialnie dla dzieci. Sypialnia 9,94 m² i sypialnia 9,33 m² z południowo‑zachodnimi oknami, każda z łóżkiem 200×90 cm, biurkiem 120×60 cm i szafą, oferują komfort nauki i snu oraz słońce popołudniami. Alternatywnie jedną z nich można urządzić jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny albo pokój hobby/bibliotekę; ich bliskość względem sypialni małżeńskiej i większej łazienki ułatwia opiekę nad dziećmi i płynny rytm dnia całej rodziny.
-
Dwie łazienki. Większa łazienka 5,77 m² z wanną 170×75 cm, pralką 60×60 cm, blatem 75×25 cm i umywalką 60 cm wygodnie obsłuży codzienne kąpiele dzieci i pranie, zaś mniejsza łazienka 4,19 m² z kabiną 90×90 cm, umywalką 60 cm i toaletą obok części dziennej znakomicie sprawdza się dla gości. Brak porannych kolejek, możliwość równoczesnego korzystania i lepsza higiena to realne udogodnienia w rytmie rodziny.
-
Taras 17,91 m² z czterema wyjściami. Bezpośrednie wyjścia z: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni 9,94 m² i sypialni 9,33 m² zmieniają codzienne funkcjonowanie — łatwe wietrzenie, poranna kawa, rośliny, mini‑plac zabaw w zasięgu wzroku rodziców. Ekspozycje północno‑zachodnia i południowo‑zachodnia zapewniają przyjemne popołudniowe światło i widok na zachód słońca bez przegrzewania wnętrz w południe.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,24 m². Wspólna strefa dzienna łączy relaks (sofa trzyosobowa ok. 235 cm i stolik kawowy ok. 100×55 cm), gotowanie (zabudowa ok. 195 cm z płytą 4‑polową 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm i zlewem 60 cm) oraz jedzenie (stół 200×90 cm dla sześciu osób). W praktyce to lepszy kontakt domowników, wygodniejsze przyjmowanie gości i pełna kontrola nad dziećmi, niż gdyby te funkcje były rozdzielone do osobnych pomieszczeń; doświetlenie z kierunków północno‑ i południowo‑zachodniego sprzyja całodziennemu użytkowaniu.
-
Wydzielony korytarz prywatny 11,44 m². Trzy szafy (dwie 224×40 cm i jedna 198×40 cm) mieszczą odzież sezonową i domowe akcesoria, a sam korytarz stanowi akustyczny bufor między częścią dzienną a sypialniami. W codziennym życiu to cicha oś komunikacji nocą, wygodny dostęp do większej łazienki oraz porządek w ruchu domowników bez przecinania strefy odpoczynku.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 16,55 m². Swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm i dwie szafy 136×60 cm, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub fotel. Wyjście na taras i okna na północny‑ i południowo‑zachodni kierunek zapewniają przyjemny klimat do wypoczynku; bliskość sypialni 9,94 m² ułatwia nocną opiekę nad dzieckiem bez przemarszu przez część dzienną.
-
Bardzo duża łazienka 5,77 m². Oprócz wygodnej wanny 170×75 cm, pralki 60×60 cm i umywalki 60 cm pozostaje przestrzeń na dodatkowe szafki oraz blat 75×25 cm, co pozwala komfortowo zorganizować kosmetyki i tekstylia. Lokalizacja tuż obok sypialni 9,33 m² oznacza szybkie wieczorne kąpiele najmłodszych i mniejszy ruch przez część dzienną, co sprzyja spokojowi w mieszkaniu.
-
Strefa dzienna z łazienką gościnną przy wejściu. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 9,10 m², skąd blisko jest do łazienki 4,19 m² i do salonu — goście lub dzieci wracające z placu zabaw mogą od razu umyć ręce, bez wchodzenia w strefę prywatną. To ważne dla komfortu wszystkich użytkowników, bo ogranicza hałas i ruch w sypialniach, a jednocześnie poprawia codzienną wygodę gospodarzy i odwiedzających.
-
Szerokie przejście 1,23 m między salonem a korytarzem wejściowym. Otwarta, szeroka komunikacja usprawnia wnoszenie wózka, zakupów i większych mebli, poprawia cyrkulację domowników podczas spotkań oraz doświetla hol światłem dochodzącym z dużych okien salonu. W efekcie część dzienna działa płynnie i intuicyjnie, pozostając przy tym łatwa do zaaranżowania różnymi ustawieniami stołu czy sofy.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni wygodę, światło dzienne i możliwość korzystania z tarasu bez wychodzenia z sypialni. Świetnie sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, potrzebującej gabinetu i oddzielonej strefy nocnej z dużą łazienką.
