4-pokojowe nowe mieszkanie numer 228, Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, 7. piętro (ostatnie), 92,99 m² – dwie łazienki, loggia i garderoba.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,98 m² z wyjściem na loggię 7,52 m², sypialnię małżeńską 18,27 m², sypialnię dla dziecka 13,72 m², sypialnię dla dziecka 10,89 m², łazienkę 5,14 m², łazienkę 3,23 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,42 m² oraz korytarz wejściowy 12,34 m², wszystko na siódmym, ostatnim piętrze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,98 m²: serce mieszkania łączące strefę wypoczynku (dwie sofy dwuosobowe i stolik kawowy), gotowania (zestaw mebli z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, zlewem jednokomorowym oraz dwoma odcinkami blatu ok. 170 i 40 cm) oraz jadalni (stół dla czterech osób). Okna na północny-zachód zapewniają przyjemne światło po południu i o zachodzie. Od strony korytarza wejściowego znajduje się szerokie, otwarte przejście ok. 1,20 m, które zwiększa wygodę codziennych dojść i dodaje oddechu całej części dziennej.
-
Sypialnia małżeńska 18,27 m²: imponująco duże pomieszczenie z łóżkiem dwuosobowym, szafkami nocnymi oraz dwiema pojemnymi szafami (jedna szeroka, druga nieco węższa), idealne do komfortowego wypoczynku i ustawienia toaletki lub kącika do pracy. Okna na półudniowy-wschód wprowadzają poranne słońce. Usytuowanie tuż obok dwóch pokoi dziecięcych ułatwia wieczorne rytuały i dyskretną opiekę nocą.
-
Sypialnia dla dziecka 13,72 m²: bardzo duży pokój z łóżkiem pojedynczym, obszerną szafą i długim biurkiem; okna na północny-wschód tworzą stabilne, chłodniejsze światło sprzyjające nauce. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej ułatwia komunikację rodzinną. Dzięki metrażowi i lokalizacji pokój może pełnić funkcję domowego gabinetu, pracowni twórczej lub pokoju gościnnego — z szybkim dostępem do części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka 10,89 m²: wygodny pokój z łóżkiem 200×90 cm, szafą i biurkiem; okna na półudniowy-wschód dają poranne światło korzystne do wstawania i nauki. Położenie obok sypialni małżeńskiej oraz tuż przy większej łazience 5,14 m² gwarantuje sprawne poranki i dyskretną obsługę wieczornych kąpieli. Alternatywnie może to być kompaktowy gabinet, biblioteka lub pokój gościnny blisko strefy nocnej.
-
Łazienka 5,14 m²: duża, wygodna łazienka z wanną 170 cm, pralką, toaletą wiszącą i wygodną umywalką; jej skala pozwala swobodnie zaaranżować dodatkowe półki lub słupek na kosmetyki. Usytuowanie obok mniejszej łazienki 3,23 m² ułatwia równoczesne korzystanie przez domowników i gości, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka 10,89 m² przyspiesza codzienną rutynę.
-
Łazienka 3,23 m²: kompaktowa, ale funkcjonalna, z kabiną prysznicową 135×80 cm, toaletą wiszącą i umywalką; świetnie sprawdza się jako szybka strefa odświeżenia w ciągu dnia. Bliskość większej łazienki tworzy wygodny duet kąpielowy – prysznic i wanna dostępne równolegle z wejść z korytarza wejściowego.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 3,42 m²: praktyczne pomieszczenie z dwiema szafami (jedna głębsza 188×60 cm, druga płytsza 134×46 cm), idealne na okrycia, obuwie i akcesoria sezonowe. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja utrzymaniu porządku w części dziennej. Może też pełnić rolę małej pralni z suszeniem, domowej spiżarki na zapasy lub schowka na wózek czy hulajnogi.
-
Korytarz wejściowy 12,34 m²: szeroki trakt komunikacyjny z wejściem do wszystkich pomieszczeń – do salonu, trzech sypialni, obu łazienek i garderoby. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego korytarza, a tuż obok, po prawej, znajduje się garderoba na odzież wierzchnią, co ułatwia szybkie odłożenie płaszczy i butów od progu.
-
Loggia 7,52 m²: komfortowa przestrzeń rekreacyjna z jedynym wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; idealna na stolik kawowy i dwa fotele, letnie śniadania lub popołudniowy relaks. Usytuowanie na północny-zachód zapewnia widok na zachody słońca i przyjemny chłód w upały.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie niezależne pokoje dziecięce obok siebie to ogromny atut dla rodzinnej organizacji dnia. Sypialnia dla dziecka 13,72 m² może stać się wygodnym gabinetem, pracownią lub pokojem gościnnym dzięki bliskości salonu i sypialni małżeńskiej, a mniejsza sypialnia dla dziecka 10,89 m² — cichym biurem lub biblioteczką w strefie nocnej.
-
Dwie łazienki znacząco zmniejszają poranne kolejki i podnoszą komfort zapraszania gości. Jedna z wanną, druga z dużą kabiną prysznicową pozwalają dopasować rytuały kąpielowe do preferencji domowników bez kolizji czasowych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, wygodnej przestrzeni. Taki układ skraca dystanse, ułatwia kontakt domowników, pozwala nadzorować dzieci podczas gotowania i lepiej wykorzystuje metraż niż trzy oddzielne pomieszczenia.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 3,42 m² przy wejściu rozwiązuje temat okryć, butów i akcesoriów sezonowych już w strefie wejściowej. Dzięki temu w salonie pozostaje ład, a domownicy i goście szybko odkładają rzeczy zaraz po przekroczeniu progu.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 18,27 m² daje swobodę ustawienia szerokiego łóżka z nocnymi szafkami, dwóch dużych szaf i ewentualnej toaletki lub biurka. Taka skala sprzyja spokojnemu snu, dobrej cyrkulacji przejść oraz łatwemu utrzymaniu ładu w strefie nocnej.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,72 m² pomieści wygodne łóżko, długie biurko i pojemną szafę, pozostawiając miejsce do zabawy czy rozłożenia instrumentu lub maty treningowej. To zapas metrażu, który rośnie razem z potrzebami nastolatka.
-
Duża (jak na ten metraż) łazienka 5,14 m² komfortowo mieści wannę, pralkę, umywalkę i toaletę, a wciąż zostawia swobodę ruchów. Zyskujesz wygodną strefę kąpielową i możliwość dodania szafki na ręczniki bez ciasnoty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 7,52 m² wzbogaca codzienność o dodatkową strefę relaksu i letnią jadalnię. To naturalne przedłużenie części dziennej, świetne na kawę o zachodzie słońca i przewietrzenie mieszkania bez wychodzenia na zewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo większej łazienki 5,14 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,89 m² ułatwia wieczorne kąpiele i poranne szykowanie się do szkoły. Odciąża to mniejszą łazienkę w godzinach szczytu, poprawiając komfort wszystkich domowników.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 3,42 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala szybko schować wierzchnie okrycia gości i akcesoria sezonowe, utrzymując ład w części dziennej. To także wygodny punkt na odłożenie toreb i plecaków przed wspólnym posiłkiem.
-
Skupienie sypialń — sypialnia małżeńska tuż obok obu pokoi dzieci — ułatwia opiekę nad młodszymi i sprawne wieczorne rytuały. Jednocześnie oddalenie od salonu sprzyja ciszy nocą, ważnej dla regeneracji i nauki.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację i doświetlenie komunikacji. Szeroki portal ułatwia wniesienie większych rzeczy, serwowanie posiłków na loggię oraz sprawia, że strefa dzienna oddycha pełnią skali.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, dodatkową garderobę przy wejściu i duże sypialnie. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, szukających jasnego, ostatniego piętra z loggią i elastycznymi pokojami pod gabinet lub pokój gościnny.
