4-pokojowe mieszkanie numer 225 – nowe, Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, 6. piętro, 93,65 m² – dwie łazienki, loggia 7,52 m², ogromna sypialnia.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 13,72 m², sypialnię dla dziecka 10,89 m², łazienkę 5,14 m², łazienkę 3,23 m², garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie pełnowartościowe sypialnie dla dzieci obok strefy rodziców. Rozdzielenie na pokój 13,72 m² (północny wschód) i 10,89 m² (półudniowy wschód) daje wygodę nauki i snu oraz elastyczność aranżacji z łóżkami, szafami i biurkami. Jedną z nich łatwo zamienić w gabinet, pracownię lub pokój gościnny, bo obok jest sypialnia małżeńska i obszerna strefa dzienna w salonie z aneksem.
-
Dwie łazienki zwiększające wygodę codzienności. Łazienka 5,14 m² z wanną i pralką komfortowo obsłuży wieczorne kąpiele dzieci i pranie, a kompaktowa łazienka 3,23 m² z prysznicem skróci poranne kolejki. Bliskość większej łazienki przy sypialni dla dziecka 10,89 m² ułatwia nocne wizyty bez przechodzenia przez część dzienną, dzięki czemu salon z aneksem pozostaje cichy dla pozostałych domowników i gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,98 m² jako wspólna strefa rodzinnego życia. W jednym, doświetlonym od północnego zachodu wnętrzu mieści się odpoczynek (dwie sofy z ławą), gotowanie (zestaw z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem oraz długimi blatami) i jadalnia ze stołem dla czterech osób. Zamiast kilku mniejszych pokoi zyskujesz lepszy kontakt domowników, więcej światła dziennego oraz miejsce na większy stół, gdy przychodzą goście.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 4,08 m² przy wejściu i tuż obok salonu z aneksem. Wejście bezpośrednio z korytarza wejściowego pozwala od razu odłożyć kurtki, buty, walizki, wózek czy hulajnogę, co porządkuje strefę dzienną. Wielkość tej garderoby mieści kilka szaf i lustro z ławką; może też pełnić funkcję domowego zaplecza na sprzęty sezonowe, dzięki czemu w pokojach zostaje więcej miejsca na naukę i wypoczynek.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 18,27 m² z oknami na półudniowy wschód. Komfortowa skala pozwala wstawić łóżko 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie duże szafy, a wciąż zostaje miejsce na toaletkę lub łóżeczko niemowlęce. Usytuowanie obok obu pokoi dzieci sprzyja opiece i szybkim reakcjom nocą, a jednocześnie oddzielenie od salonu daje ciszę wieczorem.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,72 m² obok sypialni małżeńskiej i blisko salonu. Metraż wygodnie mieści łóżko 200×100 cm, pojemną szafę 192×66 cm oraz długie biurko, a północno‑wschodnie światło sprzyja skupieniu. W razie zmiany potrzeb pokój świetnie sprawdzi się jako domowe biuro, studio muzyczne lub pokój gościnny, bez zaburzania układu pozostałych sypialni.
-
Duży korytarz wejściowy 12,34 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń i otwartym przejściem 1,20 m do salonu z aneksem. Taki układ poprawia czytelność komunikacji, ułatwia wnoszenie zakupów i witanie gości, a szerokie światło przejścia przenosi naturalne oświetlenie do holu. Od drzwi wejściowych masz tuż obok garderobę na odzież wierzchnią, więc od pierwszego kroku łatwo zachować porządek w całym mieszkaniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem na loggię 7,52 m² od północnego zachodu. Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej tworzy przedłużenie miejsca do relaksu i posiłków na świeżym powietrzu, bez ingerencji w prywatność sypialni. To także lepsza wentylacja kuchni, przyjemne popołudniowe słońce oraz bezpieczna przestrzeń na rośliny i kącik kawowy.
-
Duża (jak na to metrażowe zestawienie) łazienka 5,14 m² daje wygodę aranżacji i komfort ruchu. Mieści pełnowymiarową wannę 170×75 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę i szeroką umywalkę, a także miejsce na kosz i półki. Taki zestaw sprzyja kąpielom dzieci, pielęgnacji i spokojnym porankom bez ścisku, nawet przy kilku domownikach.
-
Rodzinny układ sypialni obok siebie. Sypialnia małżeńska graniczy z obydwoma pokojami dzieci, co ułatwia codzienny kontakt i poczucie bezpieczeństwa, natomiast sypialnia dla dziecka 10,89 m² ma dodatkowo blisko do większej łazienki. Jednocześnie odległość od salonu zapewnia cichą strefę nocną, a część dzienna pozostaje wygodna dla gości.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, duży salon z wyjściem na loggię i bliskość sypialni. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, potrzebującej jednego pokoju jako gabinetu i drugiego jako pokoju gościnnego.
