3-pokojowe nowe mieszkanie numer L0/K1/01 — Wrocław, Kleczków, ul. Władysława Reymonta, parter, 58,26 m² — ogródek 58,17 m², duże sypialnie, słoneczny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: kompaktowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,69 m², ogromną sypialnię dla dziecka 17,10 m², bardzo dużą sypialnię małżeńską 15,29 m², niewielką łazienkę 4,06 m², kompaktowy korytarz wejściowy 3,95 m² oraz duży ogródek 58,17 m².
Wejście prowadzi bezpośrednio do kompaktowego korytarza wejściowego 3,95 m², z którego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 17,69 m², sypialni dla dziecka 17,10 m², sypialni małżeńskiej 15,29 m² oraz łazienki 4,06 m². Tuż obok wejścia znajduje się łazienka, co ułatwia codzienne funkcjonowanie domownikom i gościom. Między korytarzem a salonem zaplanowano szerokie, otwarte przejście o 1,23 m, które zwiększa wygodę poruszania się i doświetla hol.
Kompaktowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,69 m² łączy trzy funkcje mimo niewielkiej powierzchni. Część wypoczynkowa pomieści dwuosobową sofę (ok. 165×100 cm), stolik kawowy i fotel. W części kuchennej mieści się zestaw mebli wraz z lodówką i zmywarką w standardowej szerokości 60 cm, płytą czteropolową 60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym ok. 150×60 cm. Jadalnia ma stół ok. 131×90 cm i cztery krzesła. Okna skierowane są na wschód i południe, co zapewnia poranne i południowe słońce. Z salonu jest wyjście na ogródek.
Ogromna sypialnia dla dziecka 17,10 m² to pokój z dużym potencjałem: mieści łóżko pojedyncze 200×90 cm oraz szafę ok. 148×60 cm, a pozostaje duża część na biurko, kącik zabaw czy regały. Okna wychodzą na wschód i północ, więc rano jest jasno, a w ciągu dnia panuje łagodny chłód sprzyjający nauce. Pomieszczenie znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia opiekę nocą i komunikację na co dzień. Pokój, dzięki wielkości i położeniu, może pełnić rolę pokoju dwójki dzieci, bawialni, gabinetu z częścią gościnną albo pracowni hobbystycznej. Z tej sypialni jest również wyjście na ogródek.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,29 m² wygodnie mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm oraz szafę ok. 148×60 cm, a do tego pozostaje miejsce na toaletkę lub mały kącik do pracy. Okna wychodzą na wschód i północ, co sprzyja spokojnemu wypoczynkowi i przyjemnym, jasnym porankom. Jej położenie obok salonu z aneksem i sypialni dla dziecka ułatwia komunikację domową i kontrolę rytmu dnia, a jednocześnie zapewnia odrębną, cichszą strefę nocną. Z sypialni jest wyjście na ogródek.
Niewielka łazienka 4,06 m² pomimo skromnych wymiarów mieści wannę 150×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm. Położenie tuż obok salonu z aneksem skraca drogę podczas spotkań z gośćmi i ułatwia codzienne czynności przy gotowaniu i sprzątaniu.
Duży ogródek 58,17 m² stanowi prywatną strefę relaksu z bezpośrednimi wejściami z trzech pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej. To idealne miejsce na poranną kawę, zabawę dzieci, miniwarzywnik lub plenerowe posiłki. Taki układ zwiększa komfort dnia codziennego i pozwala każdemu domownikowi korzystać z zieleni niezależnie od tego, w którym pokoju aktualnie przebywa.
Najważniejsze atuty układu.
- Bezpośredni dostęp z obu sypialni do ogródka to ogromny plus dla rodzin i osób lubiących świeże powietrze: łatwiej wietrzyć pokoje, dzieci mają bezpieczne wyjście do zabawy, a dorośli mogą odpoczywać w zieleni bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy gotowanie, posiłki i relaks w jednym miejscu, co oszczędza metry, integruje domowników, poprawia doświetlenie (wschód i południe) i ułatwia organizację spotkań bez konieczności przemieszczania się między trzema oddzielnymi pomieszczeniami.
-
Sypialnia dla dziecka o wyjątkowo dużej wielkości pozwala wyraźnie rozdzielić strefy snu, nauki i zabawy, pomieści dodatkowe łóżko dla rodzeństwa lub gościa oraz sprzyja rozwojowi pasji bez konieczności adaptowania salonu.
-
Sypialnia małżeńska o ponadstandardowej wielkości zapewnia komfort codziennego funkcjonowania: wygodne dojścia po obu stronach łóżka, miejsce na toaletkę lub kącik do pracy i spokojny wypoczynek dzięki chłodniejszej ekspozycji wschód–północ.
- Wyjście z salonu z aneksem na ogródek zamienia jadalnię w plener latem, poprawia cyrkulację powietrza podczas gotowania i pozwala na naturalne powiększenie części dziennej o strefę na leżaki czy stół ogrodowy.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na ogródek oznacza szybki dostęp do zabawy na trawie, możliwość budowy namiotu czy piaskowego laboratorium, a także wygodne wietrzenie i doświetlenie porannym słońcem z kierunku wschodniego.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek daje prywatną strefę relaksu: poranna kawa, rozciąganie lub joga na świeżym powietrzu, a wieczorem łatwe chłodzenie sypialni i kameralna atmosfera bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem podnosi wygodę życia: goście mają blisko, domownicy nie zakłócają strefy nocnej, a kuchnia zyskuje szybki dostęp do wody i sanitariatów, co skraca codzienne czynności.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i komunikację, skraca nocne dojścia, a jednocześnie, dzięki osobnym wejściom z korytarza, każdy zachowuje prywatność i ciszę w godzinach odpoczynku.
- Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między korytarzem wejściowym a salonem poprawia wygodę poruszania się, ułatwia wnoszenie wózka czy większych pakunków, doświetla hall światłem z dwóch stron i wzmacnia wrażenie płynności stref.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi, która ceni duże pokoje, bezpośredni kontakt z zielenią oraz wygodę codziennej organizacji. Będzie też idealne dla pary pracującej z domu, potrzebującej osobnych, dużych sypialni i słonecznej strefy dziennej z wyjściem do ogrodu.
