3‑pokojowe nowe mieszkanie numer L5/K3/03, Wrocław, Kleczków, ul. Władysława Reymonta, 5. piętro, 69,02 m² – dwie loggie, duży salon i świetne doświetlenie dzienne.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwie loggie.
Na piątym piętrze znajduje się mieszkanie o łącznej powierzchni 69,02 m², zaprojektowane z myślą o wygodnym, dziennym rytmie życia, z oknami wychodzącymi na południe, zachód i wschód, co zapewnia światło o różnych porach dnia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o wielkości 26,19 m² łączy trzy kluczowe funkcje: wypoczynek, gotowanie i wspólne jedzenie posiłków. W części wypoczynkowej mieści się wygodna, dwuosobowa sofa, stolik kawowy i dodatkowy fotel. Aneks mieści pełnowymiarowy zestaw: lodówkę i zmywarkę o szerokości 60 cm, czteropolową płytę, jednokomorowy zlew zintegrowany z długim blatem około 230 cm. W jadalni swobodnie ustawia się stół dla czterech osób. Okna wychodzą na południe i zachód, co daje jasne popołudnia i wieczory, a z salonu jest też wyjście na loggię.
Sypialnia dla dziecka ma 14,26 m², co daje komfortową skalę dla łóżka pojedynczego, dużej szafy około 240 cm i długiego biurka około 150 cm. Okna skierowane są na wschód, dzięki czemu poranne światło sprzyja aktywnemu startowi dnia. Pokój znajduje się tuż obok łazienki (4,67 m²), co ułatwia wieczorne kąpiele, szybkie skorzystanie w nocy i wygodne funkcjonowanie w dni szkolne. Dzięki rozmiarowi i położeniu może pełnić także inne role: pokój dla dwójki dzieci, wygodny gabinet do pracy z możliwością noclegu gościa lub pracownię/hobby room – zwłaszcza że druga, niezależna sypialnia małżeńska służy domownikom jako cicha strefa nocna.
Sypialnia małżeńska ma 13,28 m² i wygodnie mieści łóżko dwuosobowe 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę około 156 cm. Okna skierowane są na zachód, co zapewnia nastrojowe, popołudniowe światło. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wygodzie – łatwy dostęp na poranną kawę, do jadalni oraz na większą loggię, a jednocześnie dzięki wejściu z korytarza wejściowego zachowana jest prywatność.
Łazienka o wielkości 4,67 m² mieści wannę 150 cm, toaletę stojącą, pralkę 60 cm i umywalkę około 50 cm. Leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni dla dziecka, co usprawnia codzienne funkcjonowanie domowników i gości oraz skraca trasy w ciągu dnia.
Korytarz wejściowy ma aż 10,03 m², co jak na metraż mieszkania jest rzadko spotykaną wartością. Od razu po wejściu (tu znajduje się główne wejście do mieszkania) mamy miejsce na dużą szafę około 142 cm i wygodne rozstawienie wieszaków czy siedziska do zakładania butów. Z korytarza wejściowego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, a między korytarzem a salonem przewidziano szerokie, otwarte przejście.
Powierzchnie na zewnątrz:
-
Loggia 5,64 m² – funkcja: relaks, posiłki na świeżym powietrzu, miejsce na rośliny i fotel wypoczynkowy. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Dwa niezależne dostępy to duża korzyść – poranne wyjście prosto z sypialni i popołudniowe korzystanie od strony strefy dziennej ułatwiają codzienny rytm.
-
Loggia 4,67 m² – funkcja: spokojna strefa dla dziecka do czytania, zabawy na świeżym powietrzu i wietrzenia pokoju. Wejście: bezpośrednio z sypialni dla dziecka. To atut, bo zapewnia bezpieczne, kontrolowane wyjście na zewnątrz, a poranne, wschodnie słońce sprzyja nauce i zabawie.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
- Dwie strefy rekreacyjne – loggia 5,64 m² i loggia 4,67 m² – oferują domownikom równoległe miejsca wypoczynku, zielnik lub kącik kawowy. Dzięki temu to trzypokojowe mieszkanie zyskuje elastyczność: dorośli i dziecko mogą korzystać z własnych zakątków bez wzajemnego przeszkadzania, o różnych porach dnia i przy różnych aktywnościach.
- Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do strefy rekreacyjnej (z sypialni małżeńskiej na loggię 5,64 m², z sypialni dla dziecka na loggię 4,67 m²) zwiększa komfort codzienny. Budząc się, można wyjść na świeże powietrze, a wieczorem wyciszyć się przy zachodzie słońca, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dużym pomieszczeniu. To korzystniejsze niż rozdzielone pokoje, bo domownicy pozostają w kontakcie, światło dzienne z okien południowo‑zachodnich dociera dalej, a codzienne czynności przebiegają szybciej, bez zbędnych przejść i drzwi.
- Duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,19 m²) pozwala swobodnie zaaranżować komplet wypoczynkowy, pełnowymiarowy aneks z blatem około 230 cm oraz stół dla czterech osób. Jest miejsce na wygodne ciągi komunikacyjne, co sprzyja spotkaniom towarzyskim i wspólnemu gotowaniu.
- Bardzo duża sypialnia dla dziecka (14,26 m²) daje komfort ustawienia szerokiego biurka, długiej szafy i strefy zabawy. Taka skala ułatwia utrzymanie porządku i rozwój zainteresowań, a położenie obok łazienki upraszcza poranne i wieczorne rytuały szkolne.
- Duża sypialnia małżeńska (13,28 m²) wygodnie mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę. Zachodnia ekspozycja sprzyja odpoczynkowi po pracy, a bliskość części dziennej ułatwia wieczorne korzystanie z kuchni, bez długich przejść.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 5,64 m² otwiera strefę dzienną na świeże powietrze. To naturalne przedłużenie miejsca do rozmów i posiłków latem oraz szybki sposób na wietrzenie mieszkania bez wychodzenia na klatkę.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię 4,67 m² to atut dla nauki i zabawy. Dziecko zyskuje ciche miejsce na czytanie w porannym słońcu, a rodzice mogą łatwo kontrolować aktywność dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu pokoju i wyjścia.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 5,64 m² zapewnia intymny kącik na poranną kawę lub wieczorny relaks. Nie trzeba przechodzić przez część dzienną, co sprzyja spokojowi, zwłaszcza gdy inni domownicy jeszcze śpią lub oglądają film w salonie.
- Bliskość łazienki obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni dla dziecka zwiększa wygodę mieszkańców i gości. Skraca dystanse, przyspiesza codzienne czynności i ogranicza ruch po mieszkaniu, co ma znaczenie zwłaszcza rano oraz przy wieczornych kąpielach i spotkaniach towarzyskich.
- Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia cyrkulację światła i ułatwia komunikację. Wejście staje się wygodne przy wnoszeniu zakupów czy wózka, a strefa dzienna zyskuje na płynności ruchu i przyjaznym pierwszym wrażeniu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących wygodę, światło dzienne i możliwość korzystania z dwóch loggii. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, którym zależy na dużym gabinecie w osobnym pokoju oraz swobodnej, dziennej części do gotowania, spotkań i odpoczynku.
