3-pokojowe nowe mieszkanie numer L4/K1/02 — Wrocław, Kleczków, ul. Władysława Reymonta — 4. piętro, 58,80 m² — dwie loggie, duża sypialnia, zintegrowana strefa dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,87 m²), sypialnię małżeńską (15,02 m²), sypialnię dla dziecka (13,28 m²), łazienkę (3,96 m²), korytarz wejściowy (7,80 m²), a także dwie loggie: loggię 7,52 m² oraz loggię 2,58 m².
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (7,80 m²), z którego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (18,87 m²), sypialni dla dziecka (13,28 m²) oraz łazienki (3,96 m²). Tuż obok wejścia znajduje się łazienka, co ułatwia szybkie skorzystanie przez domowników i gości. Pomiędzy korytarzem a salonem zaprojektowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,66 m, dzięki czemu obie części działają razem jako zintegrowana wspólna strefa dzienna o łącznej wielkości 26,67 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,87 m²) łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia posiłków. Część wypoczynkowa mieści dwuosobową sofę (dwa wygodne siedziska), stolik kawowy i fotel; kuchnia przewiduje pełny zestaw AGD: lodówkę i zmywarkę o szerokości 60 cm, czteropalnikową płytę 60 cm, jednokomorowy zlew z ociekaczem w blacie oraz funkcjonalny blat roboczy. Część jadalniana oferuje stół dla czterech osób. Okna salonu wychodzą na półudniowy‑zachód i zachód, co zapewnia przyjemne światło popołudniami i wieczorem. Z salonu prowadzi wejście do sypialni małżeńskiej oraz wyjście na bardzo małą loggię 2,58 m².
Sypialnia małżeńska (15,02 m²) jest bardzo duża i ustawna: mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę o klasycznej szerokości. Wejście do niej jest bezpośrednio z salonu, co ułatwia codzienną komunikację. Dużym atutem jest prywatne wyjście na loggię 7,52 m² oraz dwa kierunki doświetlenia: północ i zachód, pozwalające utrzymać przyjemny chłód rano i miękkie światło po południu.
Sypialnia dla dziecka (13,28 m²) to duże, wygodne pomieszczenie z oknami na północ – stabilne, nieprzegrzewające się światło sprzyja nauce i zabawie. Proponowany układ zawiera łóżko 90x200 cm, długie biurko około 150 cm oraz szafę o typowej szerokości. Ze względu na metraż i położenie względem reszty mieszkania pokój ten świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub cicha pracownia hobbystyczna, bo ma niezależne wejście z korytarza i nie graniczy drzwiami z salonem.
Łazienka (3,96 m²) – mimo niewielkiego metrażu – mieści wygodną wannę 150x70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60 cm oraz umywalkę o kompaktowych wymiarach. Jej położenie tuż obok salonu i przy wejściu do mieszkania podnosi komfort użytkowania strefy dziennej oraz wygodę gości.
Zewnętrzne części wypoczynkowe:
-
Loggia 7,52 m² – wejście z sypialni małżeńskiej; to zaleta, bo zapewnia prywatną strefę relaksu tylko dla domowników, idealną na poranną kawę, spokojną lekturę czy wieczorny oddech po pracy, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną.
-
Loggia 2,58 m² – wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to zaleta, bo pozwala szybko przewietrzyć część dzienną, serwować posiłki na świeżym powietrzu oraz wygodnie korzystać z zewnętrznej przestrzeni podczas spotkań towarzyskich.
Zintegrowana wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,87 m²) oraz korytarz wejściowy (7,80 m²) tworzą jedną, otwartą całość o sumie 26,67 m² – to sprzyja naturalnemu przepływowi światła i elastycznym ustawieniom mebli, lepszym niż w sytuacji, gdy byłyby to dwa osobne pomieszczenia odseparowane drzwiami.
Zalety układu pomieszczeń.
- Zintegrowana, wspólna strefa dzienna 26,67 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje odczucie większego wnętrza, dłuższych osi widokowych i swobodnego ruchu. Łatwiej tu zmieniać ustawienia mebli, wydzielać strefy i reagować na zmieniające się potrzeby domowników niż w zamkniętych, mniejszych pokojach.
- Dwie strefy rekreacji na świeżym powietrzu – loggia 7,52 m² i loggia 2,58 m² – oferują wybór między prywatnym azylem przy sypialni a miejscem do szybkiego odpoczynku przy części dziennej. To zwiększa komfort codzienności i ułatwia korzystanie z zewnętrznego światła o różnych porach dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie, dzięki czemu domownicy i goście pozostają w kontakcie podczas przygotowywania posiłków. Jedna, wspólna scena życia dziennego upraszcza komunikację, skraca dystanse i pozwala dopasować układ stołu oraz sofy do trybu dnia.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska pozwala wygodnie ustawić łóżko 160x200 cm, dwie szafki nocne i dodatkowe meble, zachowując czytelny obieg wokół. Metraż sprzyja stworzeniu kącika do czytania lub miejsca na toaletkę czy biurko, co rzadko bywa możliwe w standardowych sypialniach.
- Duża sypialnia dla dziecka 13,28 m² daje komfort wyraźnego podziału na sen, naukę i zabawę. Długi blat biurka oraz wolna podłoga dla aktywności to przewaga nad mniejszym pokojem; w przyszłości łatwo zmienić funkcję na gabinet lub pokój gościnny.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 2,58 m² to szybki dostęp do świeżego powietrza podczas gotowania i idealne miejsce na poranną kawę. Latem staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej, poprawiając komfort spotkań i umożliwiając wietrzenie bez przeciągów.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 7,52 m² zapewnia prywatność i spokój, sprzyjając rytuałom dnia – od rozciągania o świcie po wyciszenie wieczorem. Oddalenie od części dziennej pozwala korzystać z relaksu bez zakłóceń.
- Bliskość łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) zwiększa wygodę codzienną i komfort odwiedzin. Gdy toczy się życie w części dziennej, droga do łazienki jest krótka i czytelna, co docenią dzieci, seniorzy oraz goście.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu ułatwia korzystanie z części nocnej i skraca codzienne trasy. Rodzice mogą szybciej reagować na potrzeby dziecka w drugim pokoju, a w ciągu dnia sypialnia łatwo staje się cichym miejscem pracy lub odpoczynku.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,66 m między korytarzem wejściowym a salonem poprawia doświetlenie, widoczność i wygodę przenoszenia większych mebli. Zyskuje się płynny ruch między strefami oraz miejsce na efektowny akcent – np. obraz, konsolę czy rośliny – bez ryzyka ciasnoty komunikacyjnej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną, elastyczną strefę dzienną z dwoma loggiami i wygodną sypialnią główną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, oczekujących dużego pokoju do pracy oraz czytelnego, wygodnego układu na czwartym piętrze w świetnej lokalizacji na Kleczkowie.
