2‑pokojowe nowe mieszkanie numer L4/K1/03, Wrocław, Kleczków, ul. Władysława Reymonta, 4. piętro, 31,84 m² – jasny salon, osobna kuchnia, loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon 20,30 m², kuchnię 4,25 m², łazienkę 3,14 m², korytarz wejściowy 3,97 m² oraz loggię 3,13 m².
-
Salon. Główna strefa dzienna o powierzchni 20,30 m² łączy funkcję relaksu i spotkań. Proponowana aranżacja mieści dwuosobową sofę ok. 165 cm szerokości (dwa wygodne siedziska), stolik kawowy ok. 80×55 cm oraz dwa fotele ok. 65×65 cm. Okna wychodzą na południowy zachód i zachód, co zapewnia dużo światła popołudniami i ciepły klimat o zachodzie słońca. Z tej części jest wyjście na loggię oraz szerokie, otwarte przejście do korytarza (ok. 1,21 m).
-
Kuchnia. Kompaktowa, 4,25 m², wydzielona jako osobne pomieszczenie tuż obok salonu. W aranżacji przewidziano zabudowę z lodówką ok. 60×60 cm, dwupalnikową płytą ok. 60×30 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz praktyczny blat roboczy długości ok. 125 cm. Bliskość względem salonu sprzyja serwowaniu posiłków i towarzyskiej aktywności bez długich przejść.
-
Łazienka. Zaskakująco funkcjonalna, 3,14 m², mimo niewielkiej wielkości mieści wannę ok. 150×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 45×60 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm. Znajduje się tuż przy salonie, co poprawia komfort codziennych czynności, a dla gości oznacza szybki dostęp bez wędrówek po mieszkaniu.
-
Korytarz wejściowy. 3,97 m², z wejściem do wszystkich pomieszczeń: do salonu, kuchni i łazienki. Na start przewidziano dwie zabudowy: szafę ok. 76×62 cm oraz węższą szafę ok. 64×24 cm. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a obok mieści się łazienka, co ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie do domu.
-
Loggia. Niewielka, 3,13 m², z wyjściem wyłącznie z salonu. Taki układ daje prywatny zakątek na świeżym powietrzu do porannej kawy, krótkiej pracy przy laptopie lub uprawy roślin, a jednocześnie usprawnia wietrzenie części dziennej bez przeciągów w całym mieszkaniu.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 31,84 m² oznacza, że otrzymujesz dwa pełnowartościowe pokoje dzienne i wypoczynkowy oraz dodatkową loggię, ograniczając metraż, a więc koszt zakupu i późniejszego utrzymania. Mniej metrów to niższe opłaty stałe, szybsze sprzątanie i większa koncentracja funkcji tam, gdzie naprawdę z nich korzystasz.
- Osobna kuchnia 4,25 m² pozwala odseparować zapachy gotowania, parę wodną i hałas urządzeń od salonu, co utrzymuje porządek estetyczny i komfort akustyczny w strefie dziennej. Przy małym metrażu to szczególnie cenne, bo ułatwia pracę nad posiłkami, nie zakłócając odpoczynku ani rozmów przy kawie.
- Wyjście z salonu na loggię sprawia, że strefa dzienna naturalnie poszerza się o kameralny zakątek na świeżym powietrzu. To wygodne miejsce na oddech w ciągu dnia, ekspresowe przewietrzenie oraz złapanie słońca popołudniami dzięki zachodniej ekspozycji, bez wychodzenia z mieszkania.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu poprawia wygodę użytkowania na co dzień i podczas przyjmowania gości: dostęp jest szybki, logiczny i niweluje niepotrzebne przemieszczanie. To także krótsza droga na wieczorną kąpiel po relaksie w części dziennej, co docenisz po intensywnym dniu.
- Bliskie sąsiedztwo kuchni obok salonu upraszcza serwowanie posiłków, przekąsek i napojów podczas spotkań oraz codziennych aktywności. W praktyce działa jak podręczna “spiżarnia” przy strefie dziennej: minimalizuje dystans, ogranicza bałagan na trasie i zwiększa płynność korzystania z całego mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście ok. 1,21 m między salonem a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie, cyrkulację domowników i ergonomię wnoszenia zakupów czy większych przedmiotów. Taki światły trakt dodaje lekkości strefie wejścia i podnosi komfort poruszania się, zwłaszcza gdy wchodzisz z torbami lub towarzyszą ci goście.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary szukającej jasnej strefy dziennej z prywatnym zakątkiem na zewnątrz i niskimi kosztami utrzymania. Sprawdzi się również jako pierwsze “M” dla osób ceniących osobną kuchnię i wygodny, logiczny układ komunikacyjny.
