2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer L0/K3/08 — Wrocław, Kleczków, ul. Władysława Reymonta, parter, 38,36 m² — ogródek i otwarta strefa 24,50 m².
Ono składa się z: salonu z aneksem kuchennym 19,17 m², sypialni małżeńskiej 10,22 m², łazienki 3,33 m² oraz korytarza wejściowego 5,33 m², a dopełnia je ogródek 19,17 m².
To dwupokojowe mieszkanie mieści się na parterze i oferuje wygodny układ z funkcjonalnymi przejściami i światłem dziennym od zachodu oraz południowego‑zachodu. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,33 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki.
Salon z aneksem kuchennym 19,17 m² to serce mieszkania z oknami na południowy‑zachód i zachód oraz wyjściem na ogródek. Część wypoczynkowa wygodnie mieści dwuosobową sofę, stolik kawowy i fotel. Część kuchenna proponuje pełny zestaw mebli oraz sprzęty: lodówkę o szerokości 60 cm, kompaktową zmywarkę, czteropalnikową płytę, jednokomorowy zlew z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz około metrowy blat roboczy, co pozwala komfortowo gotować i serwować posiłki.
Sypialnia małżeńska 10,22 m², z oknem na zachód i wyjściem na ogródek, oferuje łóżko dwuosobowe 140 cm z nocnymi stolikami po obu stronach oraz szafę o szerokości około 172 cm. Jej położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i łazienki sprzyja wygodzie codziennego użytkowania: blisko jest zarówno do strefy dziennej, jak i do porannych rytuałów.
Kompaktowa łazienka 3,33 m², zlokalizowana tuż przy sypialni małżeńskiej, mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę, pralkę 60×60 oraz umywalkę, dzięki czemu mimo niewielkiej wielkości zapewnia pełną funkcjonalność bez konieczności rezygnacji z praktycznych elementów wyposażenia.
Korytarz wejściowy 5,33 m² oferuje miejsce na szafę ok. 122×60 oraz bardzo szerokie, otwarte przejście do salonu z aneksem kuchennym (2,22 m). Z korytarza jest osobne wejście do wszystkich pomieszczeń, co poprawia logistykę poruszania się i ułatwia codzienne czynności.
Zarówno salon z aneksem kuchennym (19,17 m²), jak i korytarz wejściowy (5,33 m²) tworzą wspólnie zintegrowaną strefę dzienną o łącznej wielkości 24,50 m². Ta otwarta część dzienna wzmacnia poczucie swobody, zwiększa swobodę aranżacji mebli i ułatwia komunikację domownikom oraz gościom.
Ogródek 19,17 m² dostępny jest bezpośrednio z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej. To duży atut, bo rozszerza codzienną aktywność na zewnątrz, ułatwia wietrzenie i naturalne doświetlenie, a także umożliwia poranną kawę lub wieczorny relaks bez wychodzenia z mieszkania.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana wielkość 38,36 m². Dwa niezależne pokoje z pełną kuchnią i łazienką na niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu, umiarkowane opłaty eksploatacyjne i tańsze wyposażenie. Taki metraż pozwala mieć odrębną strefę nocną i dzienną bez nadmiernych wydatków, co czyni to dwupokojowe mieszkanie rozsądnym wyborem zarówno dla życia na co dzień, jak i pod wynajem.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 24,50 m²: salon z aneksem kuchennym + korytarz wejściowy. Brak tradycyjnego podziału sprawia, że wnętrze odbieramy jako większe, jaśniejsze i bardziej elastyczne. W praktyce łatwiej zaaranżować stół, kącik pracy czy strefę TV, a komunikacja między strefami działa płynnie, czego brakowałoby przy wydzielonych, zamkniętych pomieszczeniach.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący relaks i gotowanie. Wspólna przestrzeń sprzyja kontaktowi domowników i gości: gotując, pozostajesz w centrum wydarzeń. Nie trzeba dublować stołu w osobnej jadalni, a krótsza droga z blatu na sofę lub na taras do ogródka ułatwia codzienne posiłki i spotkania towarzyskie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogródek. Drzwi tarasowe wzmacniają dostęp światła z południowego‑zachodu i zachodu, poprawiają przewietrzanie latem i umożliwiają swobodne przenoszenie aktywności na zewnątrz: od śniadań, przez popołudniową kawę, po wieczorne rozmowy, bez konieczności rezygnowania z komfortu części dziennej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek. To wygoda porannej rutyny i intymny kącik na relaks przy książce. Dodatkowe doświetlenie o zachodniej ekspozycji ułatwia wietrzenie wieczorem, co poprawia jakość snu i tworzy spokojne, prywatne miejsce na oddech po pracy.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne i poranne korzystanie jest dyskretne i szybkie, bez przechodzenia przez część dzienną. Goście mogą używać łazienki bez ingerencji w strefę nocną, co poprawia komfort całego mieszkania i porządkuje codzienne funkcjonowanie rodziny lub pary.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,22 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym. Taka szerokość poprawia wygodę wnoszenia zakupów i mebli, wzmacnia doświetlenie korytarza światłem z części dziennej oraz daje swobodę ustawienia mebli, nie ograniczając komunikacji i widoków w głąb strefy dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, prywatną sypialnię i własny ogródek z dwoma wyjściami. Świetnie sprawdzi się także u inwestora szukającego funkcjonalnego układu i atrakcyjnej oferty najmu w centrum Wrocławia.
