1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer L5/K2/04 — Wrocław, Kleczków, ul. Władysława Reymonta, 5. piętro, 32,31 m² — jasny salon z jadalnią, osobna kuchnia, loggia.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią (20,30 m²), niewielką kuchnię (4,06 m²), kompaktową łazienkę (3,14 m²), korytarz wejściowy (4,46 m²) oraz loggię (3,14 m²).
-
Salon z jadalnią 20,30 m²: jednolita strefa dzienna łączy funkcję wypoczynku i jedzenia. Proponowany układ zawiera dwuosobową sofę ok. 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm), stolik kawowy ok. 80×55 cm oraz fotel ok. 65×65 cm; część stołowa mieści stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami ustawionymi naprzeciw siebie. Okna wychodzą na półudniowy‑zachód i zachód, co zapewnia dużo światła po południu i przyjemne zachody słońca.
-
Niewielka kuchnia 4,06 m²: wydzielone pomieszczenie z szeregiem funkcjonalnych elementów — komplet mebli z lodówką ok. 60×60 cm, zmywarką ok. 60×44 cm, dwupalnikową płytą ok. 60×30 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym o długości ok. 150 cm i głębokości ok. 60 cm. Usytuowanie tuż obok salonu z jadalnią skraca drogę podawania posiłków i ogranicza rozchodzenie się zapachów do strefy wypoczynku.
-
Kompaktowa łazienka 3,14 m²: mimo małego metrażu mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym ok. 80×90 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 45×60 cm i umywalkę ok. 40×50 cm. Położenie obok salonu z jadalnią ułatwia codzienne korzystanie oraz wizyty gości bez konieczności przemieszczania się przez inne części mieszkania.
-
Korytarz wejściowy 4,46 m²: wygodny przedsionek z szafą ok. 76×60 cm. Z korytarza prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z jadalnią, kuchni i łazienki. Drzwi wejściowe prowadzą bezpośrednio do korytarza, a tuż obok zlokalizowana jest łazienka, co sprzyja szybkiemu skorzystaniu po powrocie do domu. Między salonem z jadalnią a korytarzem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,70 m.
-
Loggia 3,14 m²: kameralna, z wejściem wyłącznie z salonu z jadalnią. Idealna na poranną kawę, rośliny doniczkowe i wietrzenie mieszkania; doświetla część dzienną i stanowi naturalne przedłużenie strefy odpoczynku.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączący funkcje wypoczynku i jedzenia: wspólna strefa daje większą elastyczność aranżacyjną, lepsze doświetlenie jednym frontem okiennym i łatwiejsze spotkania towarzyskie. W kawalerii rezygnacja z dodatkowych ścian oznacza więcej miejsca na wygodną sofę, stół dla czterech osób i swobodną komunikację bez ciasnych przejść.
-
Osobna kuchnia 4,06 m²: wydzielenie miejsca przygotowywania posiłków sprzyja porządkowi wizualnemu w części dziennej, ogranicza hałas sprzętów i zapachy, a także pozwala gotować, gdy w salonie z jadalnią trwa odpoczynek lub praca. To szczególnie cenne w mieszkaniu jednopokojowym, gdzie łatwo o przenikanie funkcji.
- Wyjście z salonu z jadalnią na loggię 3,14 m²: bezpośredni dostęp na zewnątrz poprawia komfort codziennego życia, zapewnia dopływ świeżego powietrza i dodatkowe miejsce na relaks. Letnie posiłki przy otwartym skrzydle, z widokiem na półudniowo‑zachodnią ekspozycję, czynią strefę dzienną bardziej atrakcyjną o każdej porze dnia.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,14 m² tuż obok salonu z jadalnią: szybkie dojście jest wygodne dla domowników i gości, skraca codzienne czynności oraz zmniejsza ruch przez resztę mieszkania. To ważne dla komfortu wieczornego odpoczynku i pracy zdalnej — nie ma potrzeby przechodzenia przez część kuchenną z naczyniami czy zakupami.
- Bliskie sąsiedztwo kuchni 4,06 m² tuż obok salonu z jadalnią: serwowanie posiłków do stołu odbywa się błyskawicznie, a odkładanie naczyń jest mniej uciążliwe. Krótka trasa między blatami a stołem pomaga utrzymać ład w części wypoczynkowej i podnosi wygodę korzystania z całego mieszkania, zwłaszcza podczas pracy i nauki w domu.
- Szerokie, otwarte przejście 1,70 m między korytarzem wejściowym a salonem z jadalnią: poprawia płynność ruchu, ułatwia wnoszenie większych mebli i wzmacnia efekt naturalnego światła w strefie wejściowej. Dzięki temu pierwsze wrażenie po przekroczeniu progu jest przyjazne, a dzienna część mieszkania wydaje się bardziej ustawna i komfortowa w użytkowaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasną część dzienną z miejscem do pracy, gotowania i odpoczynku. Świetnie sprawdzi się także u inwestora, który szuka funkcjonalnej kawalerii z loggią i osobną kuchnią na wynajem w dobrze skomunikowanej części Wrocławia.
