3-pokojowe, nowe mieszkanie numer L6/K3/03 – Wrocław, Kleczków, ul. Władysława Reymonta, 6. piętro, 68,95 m²: 2 loggie, duży salon 26,19 m², duże sypialnie.
To trzypokojowe mieszkanie na szóstym piętrze o metrażu 68,95 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,19 m², sypialnię dla dziecka 14,26 m², sypialnię małżeńską 13,28 m², łazienkę 4,67 m², korytarz wejściowy 10,03 m² oraz dwie loggie: 5,64 m² i 4,67 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,19 m². Główna strefa dzienna mieści wygodny kąt wypoczynku (sofa dwuosobowa ok. 165 cm z dwoma siedziskami, stolik ok. 80×55 cm, fotel ok. 65×65 cm), kompletną zabudowę kuchenną (lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45 cm, blat ok. 230×60 cm) i jadalnię ze stołem ok. 131×90 cm oraz czterema krzesłami. Okna skierowane na południe i zachód gwarantują światło przez większość dnia, a wyjście na większą loggię pozwala łatwo przenosić posiłki na zewnątrz i szybko wietrzyć kuchnię.
-
Sypialnia dla dziecka 14,26 m². Bardzo duży, wygodny pokój z miejscem na obszerną szafę ok. 242×60 cm, pełnowymiarowe łóżko 200×90 cm i ergonomiczne biurko ok. 150×65 cm. Wschodnia ekspozycja sprzyja nauce przy naturalnym, porannym świetle. Pokój sąsiaduje bezpośrednio z łazienką 4,67 m², co ułatwia poranną i wieczorną rutynę. Dzięki metrażowi i położeniu może pełnić także funkcję gabinetu do pracy, pokoju dla dwójki dzieci, domowego atelier lub wygodnego pokoju gościnnego, a własne wyjście na mniejszą loggię dodaje mu samodzielności.
-
Sypialnia małżeńska 13,28 m². Komfortowa przestrzeń z łóżkiem 200×160 cm, dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm i szafą ok. 156×60 cm. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne, wieczorne światło, a sąsiedztwo salonu z aneksem ułatwia codzienne funkcjonowanie – blisko strefy dziennej, a jednocześnie z własnym wyjściem na większą loggię na kameralny relaks.
-
Łazienka 4,67 m². Wyposażona w wannę 150×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm. Położona tuż obok salonu i sypialni dla dziecka, co zwiększa wygodę domowników i gości – dostęp jest krótki i intuicyjny, a wieczorne kąpiele nie wymagają przechodzenia przez całe mieszkanie.
-
Korytarz wejściowy 10,03 m². Bardzo duży jak na ten metraż, z miejscem na szafę ok. 142×60 cm. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a tuż obok znajduje się sypialnia małżeńska, co ułatwia szybkie odłożenie rzeczy i dyskretne wycofanie się do strefy nocnej.
-
Loggia 5,64 m². Wejścia z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. To zaleta, ponieważ może pełnić rolę letniego salonu i jadalni w jednej chwili dla całej rodziny albo kameralnego kącika wyciszenia tylko dla pary – bez naruszania rytmu domowników w pozostałych pomieszczeniach.
-
Loggia 4,67 m². Wejście z: sypialni dla dziecka. Daje prywatną, bezpośrednio dostępną na wschód strefę na poranny odpoczynek, czytanie i uprawę roślin, a także bezpieczne miejsce zabawy na świeżym powietrzu, bez potrzeby przechodzenia przez część dzienną.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu – loggia 5,64 m² i loggia 4,67 m² – zwiększają komfort codziennego życia w trzypokojowym mieszkaniu: poranne słońce na mniejszej loggii i popołudniowe na większej umożliwiają relaks o różnych porach, uprawę ziół, suszenie prania oraz korzystanie z miejsca do pracy na zewnątrz.
- Dostęp z każdej sypialni do własnej części rekreacyjnej (z sypialni małżeńskiej i salonu na większą loggię, z sypialni dla dziecka na mniejszą) daje niezależność domownikom. Każdy ma swoją, bezpośrednio dostępną przestrzeń odpoczynku i wietrzenia pokoju, bez potrzeby przemieszczania się przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia gotowanie, jedzenie i wypoczynek w jednym pomieszczeniu. Dzięki temu domownicy są w kontakcie, światło z południa i zachodu dociera dalej, a znikają długie ciągi komunikacji i straty miejsca, jakie pojawiłyby się przy trzech odrębnych pokojach.
- Duży metraż salonu z aneksem (26,19 m²) pozwala wygodnie wydzielić kąt wypoczynku, kuchnię i jadalnię bez ścisku. Mieszczą się duża sofa, stolik, fotel, pełna zabudowa kuchni i pełnowymiarowy stół, a nadal pozostaje swoboda poruszania się oraz miejsce na większe spotkania rodzinne.
- Bardzo duży metraż sypialni dla dziecka (14,26 m²) umożliwia stworzenie trzech stref: snu, nauki i zabawy. Zmieści się duże biurko ok. 150 cm, pojemna szafa, pełnowymiarowe łóżko, a po latach pokój łatwo dostosować do potrzeb nastolatka lub nawet dwojga dzieci.
- Duża sypialnia małżeńska (13,28 m²) z łóżkiem 160×200 cm, dwiema szafkami nocnymi i szafą zapewnia wygodę użytkowania na co dzień. Zachodnie światło buduje przyjemny klimat wieczorami, a obwód komunikacyjny wokół łóżka jest komfortowy, co doceni się podczas codziennych czynności.
- Wyjście z salonu z aneksem na loggię 5,64 m² naturalnie powiększa strefę dzienną o część na zewnątrz. Latem staje się jadalnią pod chmurką, a na co dzień ułatwia szybkie wietrzenie po gotowaniu i wnosi dodatkowe światło oraz zieleń do codzienności.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię 4,67 m² tworzy prywatny kącik do porannego czytania, nauki lub odpoczynku. To także wygodny sposób na przewietrzenie pokoju bez zakłócania aktywności w części dziennej, a wschodnia ekspozycja sprzyja skupieniu.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 5,64 m² daje miejsce na ciche poranki i wieczorne kolacje przy zachodzącym słońcu. Para zyskuje własny azyl bez wychodzenia z pokoju, co zwiększa codzienny komfort i poczucie prywatności.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,67 m² z salonem z aneksem oraz sypialnią dla dziecka usprawnia życie domowe: goście mają krótki, czytelny dostęp z części dziennej, a dziecko – minimalną drogę w nocy. To ważne także dla pozostałej części mieszkania, bo ogranicza ruch w strefie nocnej i porządkuje codzienne rytuały.
- Otwarte przejście 1,16 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie ciągu komunikacyjnego i zapewnia płynny ruch między strefami. Ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, skraca drogę z drzwi wejściowych do stołu i kuchni, a korytarz zyskuje reprezentacyjny charakter.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla rodziny z dzieckiem lub pary, która ceni wygodną strefę dzienną, dwie loggie i duże sypialnie. Będzie też świetnym wyborem dla osób pracujących z domu, szukających jasnych, funkcjonalnych przestrzeni z dobrą komunikacją między pomieszczeniami.
