2-pokojowe nowe mieszkanie numer L3/K3/12, Wrocław, Kleczków, ul. Władysława Reymonta, 3. piętro, 52,85 m² – bardzo duży salon z jadalnią, osobna kuchnia, ogromna loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 26,07 m², kuchnię 7,02 m², sypialnię jednoosobową 9,25 m², łazienkę 4,15 m², korytarz wejściowy 5,31 m² oraz loggię 9,75 m².
W salonie z jadalnią 26,07 m² zaplanowano wygodną strefę odpoczynku (sofa trzyosobowa, stolik kawowy, fotel) oraz pełnowymiarowy kąt jadalniany ze stołem dla czterech osób; okna skierowane na wschód i południowy wschód zapewniają długie pasmo porannego światła.
Kuchnia 7,02 m² to osobne, doświetlone wschodnim oknem pomieszczenie z pełnym zestawem: lodówka, zmywarka, płyta czteropolowa, zlew zintegrowany z blatem oraz dwa długie blaty o łącznej długości 355 cm; sąsiaduje bezpośrednio z salonem i sypialnią, co ułatwia serwowanie posiłków i codzienną rutynę.
Sypialnia jednoosobowa 9,25 m², z łóżkiem i biurkiem, ma okno na wschód; położona tuż obok kuchni i łazienki, sprzyja porannemu rytmowi, pracy z domu i szybkiemu dostępowi do sanitariatów.
Łazienka 4,15 m² oferuje wannę, stojącą toaletę, umywalkę i pralkę; bliskość sypialni zwiększa wygodę wieczornych oraz nocnych wizyt.
Korytarz wejściowy 5,31 m² z szafą prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni jednoosobowej, kuchni i łazienki; wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, a po sąsiedzku znajduje się kuchnia.
Loggia 9,75 m² to naprawdę duża, ustawna strefa na zewnątrz z wejściami z trzech pomieszczeń: z salonu z jadalnią, z kuchni oraz z sypialni jednoosobowej; taki układ daje wygodę śniadań na świeżym powietrzu, relaksu i wietrzenia niezależnie od trybu dnia domowników.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z jadalnią 26,07 m² łączy relaks i spożywanie posiłków w jednej, reprezentacyjnej strefie. Zyskujesz wygodne miejsce spotkań, naturalny przepływ światła z dwóch kierunków i lepszą komunikację, bez konieczności wydzielania kolejnego pokoju kosztem metrażu i ustawności.
-
Osobna kuchnia 7,02 m² to komfort pracy bez zapachów i hałasów w części dziennej. Możliwość zamknięcia drzwi, wschodnie światło, pełny zestaw AGD i blaty sprzyjają gotowaniu, a bliskość salonu ułatwia serwowanie i kontakt z domownikami.
-
Sypialnia jednoosobowa 9,25 m² zapewnia prywatność i ciszę, a jej wielkość oraz sąsiedztwo kuchni i łazienki pozwalają alternatywnie urządzić gabinet do pracy, pokój dziecka, pokój gościnny lub cichą pracownię z wyjściem na loggię.
-
Bardzo duża jak na dwupokojowe mieszkanie wielkość salonu z jadalnią (26,07 m²) pozwala zmieścić pełnowymiarową sofę, fotel, stolik kawowy i stół dla czterech osób, a jednocześnie zachować wygodne ciągi komunikacyjne oraz miejsce na regały, rośliny i sprzęt RTV.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na loggię 9,75 m² rozszerza strefę dzienną o przyjemny „plener” do kawy, czytania i spotkań. Łatwe wietrzenie i naturalny dopływ światła wzmacniają komfort codziennego funkcjonowania i odpoczynku.
-
Wyjście z sypialni jednoosobowej na loggię pozwala zacząć dzień na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez część dzienną. To idealne miejsce na poranny stretching, chwilę pracy przy otwartym oknie balkonowym czy spokojny wieczorny relaks.
-
Wyjście z kuchni na loggię to ogromna wygoda: śniadania na zewnątrz, szybkie podanie posiłku, przewietrzanie po gotowaniu i możliwość uprawy ziół tuż obok blatu. Krótsze trasy przenoszenia naczyń ograniczają bałagan.
-
Imponujący blat w kuchni o łącznej długości 355 cm daje swobodę pracy dwóm osobom jednocześnie, miejsce na małe AGD i wygodny ciąg roboczy. Zlew zintegrowany z blatem i bliskość płyty oraz lodówki wspierają ergonomiczną, płynną pracę.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,15 m² tuż obok sypialni jednoosobowej skraca nocne i poranne dojścia, podnosi komfort codziennych rytuałów i ogranicza ruch w strefie dziennej. Pozostałe pomieszczenia mogą dzięki temu funkcjonować w spokoju, zwłaszcza przy różnych godzinach aktywności domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo kuchni 7,02 m² tuż obok salonu z jadalnią ułatwia serwowanie potraw i kontakt z gośćmi, przy zachowaniu możliwości domknięcia drzwi. Całe dwupokojowe mieszkanie korzysta z krótszych tras komunikacyjnych, mniejszego hałasu i większej wygody podczas codziennego gotowania.
To miejsce świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, komfort gotowania i duży balkon do życia „na zewnątrz”. Będzie też bardzo dobrym wyborem dla rodzica z dzieckiem lub jako inwestycja pod wynajem z wygodnym układem i osobną kuchnią.
