3‑pokojowy nowy lokal numer L3/K1/01 – Wrocław, Kleczków, ul. Władysława Reymonta, 3. piętro, 58,04 m² – dwie loggie, duże sypialnie, jasna część dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: kompaktowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią, ogromną sypialnię dla dziecka, bardzo dużą sypialnię małżeńską, niewielką łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy, a także dwie loggie.
Kompaktowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,69 m²) – serce mieszkania z oknami na wschód i półudniowy‑wschód, świetnie doświetlone rano i przed południem. Część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową, stolik kawowy oraz fotel. Aneks wyposażono w pełny zestaw AGD: lodówkę, zmywarkę, płytę czteropalnikową, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem ok. 145 cm. Jadalnia ze stołem dla czterech osób tworzy wygodne miejsce do posiłków. Z salonu jest wyjście na loggię 7,32 m². Pomiędzy salonem a korytarzem wejściowym zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o 122 cm, które ułatwia komunikację i doświetlenie.
Ogromna sypialnia dla dziecka (17,10 m²) – z oknami na wschód i północ, z wygodnym łóżkiem pojedynczym oraz szafą. Ma bezpośrednie wyjście na loggię 6,16 m². Obok znajduje się sypialnia małżeńska, co sprzyja poczuciu bliskości i łatwej opiece. Dzięki dużej powierzchni pokój może łączyć funkcje nauki i zabawy; jest miejsce na biurko, regał, a nawet kącik hobbystyczny. Ze względu na lokalizację świetnie sprawdzi się też jako pokój nastolatka, gabinet albo pokój gościnny.
Bardzo duża sypialnia małżeńska (15,29 m²) – z ekspozycją wschód/północ i własnym wyjściem na loggię 6,16 m². Mieści łóżko dwuosobowe 160 cm z dwiema szafkami nocnymi. Sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie, a bliskość sypialni dla dziecka podnosi wygodę wieczornej rutyny, przy zachowaniu opcji dyskretnego oddzielenia stref w ciągu dnia.
Niewielka łazienka (4,06 m²) – funkcjonalnie rozplanowana: wanna ok. 150×70 cm, toaleta, pralka i umywalka. Położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca drogę gości i domowników. Usytuowanie przy korytarzu ogranicza dźwięki i zapewnia wygodny dostęp z całego mieszkania.
Kompaktowy korytarz wejściowy (3,95 m²) – z miejscem na szafę i wejściem do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza; łazienka znajduje się tuż obok. Szerokie, otwarte przejście 1,22 m do salonu sprzyja wygodnemu przenoszeniu zakupów i lepszemu doświetleniu strefy wejściowej.
Loggia 7,32 m² – dostępna z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to atut, bo strefa dzienna zyskuje letnią jadalnię, kącik kawowy lub mini‑ogród. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranki.
Loggia 6,16 m² – wspólna dla obu sypialni; wejście z sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej. Rozwiązanie daje wygodę wypoczynku na zewnątrz o poranku lub wieczorem i ułatwia przewietrzanie pokoi.
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
- Dwie strefy rekreacyjne: loggia 7,32 m² przy dziennej części oraz loggia 6,16 m² przy obu sypialniach zapewniają poranne słońce i prywatność. Jedna sprzyja wspólnym posiłkom na świeżym powietrzu, druga – cichej lekturze lub pracy na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną.
- Dostęp z każdej sypialni do loggii 6,16 m² wzmacnia komfort codziennego odpoczynku. Domownicy mogą wyjść na zewnątrz bez budzenia innych, wietrzyć pokój o dowolnej porze i stworzyć własny kącik roślin czy sportu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,69 m² scala relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. To oszczędność metrów, lepsza komunikacja domowników i więcej światła; zamiast trzech osobnych pokoi z drzwiami mamy jedną żywą strefę, która ułatwia bycie razem oraz organizację przyjęć.
-
Sypialnia dla dziecka 17,10 m² jest wyjątkowo duża jak na mieszkanie trzypokojowe; zmieści wygodne łóżko, biurko, strefę zabawy oraz szafę, pozostawiając komfort ruchu. Dzięki temu pokój rośnie wraz z potrzebami – od malucha po nastolatka.
-
Sypialnia małżeńska 15,29 m² daje komfort ustawienia łóżka 160 cm z szafkami nocnymi i miejscem na komodę lub toaletkę. Większy metraż ułatwia stworzenie spokojnej strefy wyciszenia bez kompromisów w rozmieszczeniu mebli.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 7,32 m² to naturalne przedłużenie dziennej strefy – śniadania na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie kuchni i dodatkowa przestrzeń na rośliny czy leżak.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię 6,16 m² daje możliwość krótkiego relaksu, nauki na świeżym powietrzu czy zabaw plastycznych przy naturalnym świetle, bez przechodzenia przez część wspólną.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 6,16 m² zwiększa prywatność porannych i wieczornych rytuałów – od kawy o świcie po lampkę wina po zmroku – oraz poprawia cyrkulację powietrza w sypialni.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,06 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia przyjmowanie gości i codzienność: szybkie mycie rąk, dostęp w czasie gotowania, krótsze trasy sprzątania. To również mniejsze przemieszczanie się po mieszkaniu przez resztę domowników.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocnej opieki i poczucie bezpieczeństwa. Rodzice reagują szybciej na potrzeby dziecka, a w dzień łatwiej zorganizować wspólne aktywności bez długich przejść.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka poprawia ergonomię poranka i wieczoru: szybsze przygotowanie do szkoły, łatwiejsze odkładanie rzeczy i kontrola rytmu dnia, z ograniczeniem zbędnego ruchu w strefie dziennej.
- Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę komunikacji, doświetla przedsionek i ułatwia wnoszenie zakupów lub wózka. Obie części zyskują wrażenie swobody ruchu i lepszą wentylację.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni duże sypialnie, dwie loggie i wygodną, wspólną strefę dzienną. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących osobnego gabinetu oraz możliwości relaksu na zewnątrz bez rezygnacji z wygody komunikacji.
