2‑pokojowy nowy lokal numer L5/K1/04 – Wrocław, Kleczków, ul. Władysława Reymonta, 42,31 m², 5. piętro. Otwarta strefa dzienna 26,71 m², duża loggia 5,64 m², długi blat kuchenny 225 cm.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy; dopełnia je duża loggia z dwoma niezależnymi wyjściami.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,16 m²) łączy trzy strefy: wypoczynkową z dwuosobową sofą, fotelem i stolikiem kawowym; kuchenną z lodówką, zmywarką o kompaktowych gabarytach, czteropalnikową płytą, zlewem jednokomorowym z ociekaczem oraz długim blatem 225 cm; oraz jadalnianą ze stołem dla czterech osób. Okna skierowane są na półudniowy‑zachód i zachód, co zapewnia dużo światła po południu i wieczorem.
Sypialnia małżeńska (11,11 m²) mieści łóżko podwójne z szafkami nocnymi po obu stronach oraz pojemną szafę. Położona jest tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sąsiedztwie łazienki, co skraca codzienne trasy i ułatwia poranny oraz wieczorny rytm. Okna wychodzą na zachód, sprzyjając relaksowi o zmierzchu.
Łazienka (4,21 m²) wyposażona jest w wygodną wannę, toaletę stojącą, pralkę oraz umywalkę; jej lokalizacja tuż przy sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocnych wyjść, a dostęp z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie domownikom i gościom bez zakłócania odpoczynku w sypialni.
Korytarz wejściowy (4,55 m²) wita funkcjonalną szafą i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania znajduje się właśnie w korytarzu wejściowym, przy szerokim, otwartym przejściu do strefy dziennej.
Zintegrowana wspólna strefa: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,16 m²) oraz korytarz wejściowy (4,55 m²) tworzą jedną, otwartą przestrzeń o łącznej wielkości 26,71 m², co wzmacnia wrażenie większego wnętrza i ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Duża loggia (5,64 m²) pełni rolę prywatnego tarasu do wypoczynku, pracy na świeżym powietrzu czy rodzinnych posiłków. Ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę i elastyczność korzystania przez domowników o różnych porach.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 26,71 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy działa jak jedno, wielofunkcyjne pomieszczenie. Otwarty układ wzmacnia odczucie większej skali, lepiej rozprowadza światło dzienne i daje szerokie możliwości aranżacyjne: od wyspy kuchennej, przez duży stół, po mobilne regały czy miejsce na domowe biuro.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Dzięki temu życie towarzyskie i rodzinne toczy się naturalnie wokół stołu i sofy, a krótkie dystanse między strefami przyspieszają codzienne czynności; nie traci się metrów na ścianki i drzwi, co w mieszkaniu dwupokojowym ma kluczowe znaczenie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię ułatwia przeniesienie jadalni lub strefy relaksu na zewnątrz w ciepłe dni. To idealne miejsce na poranną kawę, kolacje przy zachodzie słońca oraz wentylowanie kuchni po gotowaniu bez przeciągów w reszcie mieszkania.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię pozwala rozpoczynać i kończyć dzień świeżym powietrzem bez przechodzenia przez część dzienną. To atut dla osób o różnych porach snu i pracy, a także komfortowy azyl do czytania, jogi czy krótkiej drzemki w cieniu.
-
Długi blat kuchenny o łącznej długości 225 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodną strefę do przygotowywania posiłków, serwowania i pracy z laptopem. Zmieści ekspres, mikser i suszarkę do naczyń, nadal pozostawiając dużo ciągłego miejsca roboczego, co rzadko spotyka się w metrażu dwupokojowym.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych wyjść, ograniczając przemieszczanie się po domu. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez ingerencji w strefę prywatną, co poprawia komfort korzystania z części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,90 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia ciąg komunikacyjny, powiększa pole widzenia i ułatwia ustawienie mebli. Wnosi więcej światła do strefy wejścia, ułatwia wnoszenie zakupów oraz sprzyja elastycznemu wydzielaniu kącika biurowego lub bawiącej się dzieckiem strefy.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodną kuchnię i możliwość wyjścia na loggię z dwóch pomieszczeń. Będzie też idealne dla osób pracujących hybrydowo, które chcą łatwo zmieniać aranżację między domowym biurem, jadalnią i miejscem relaksu.
