3‑pokojowe nowe mieszkanie numer L1/K2/02 – Wrocław, Kleczków, ul. Władysława Reymonta, 1. piętro, 71,34 m² – dwie loggie, wielki salon, świetna ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,61 m², sypialnię małżeńską 15,18 m², sypialnię dla dziecka 14,55 m², łazienkę 5,11 m², korytarz wejściowy 8,40 m² oraz dwie loggie: 6,03 m² i 4,79 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: loggia 6,03 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, i oddzielna loggia 4,79 m² przy sypialni dla dziecka. To wygodny podział: dorośli korzystają z zachodniej strony do kolacji o złotej godzinie, a poranna, wschodnia strona sprzyja spokojnemu startowi dnia.
-
Dostęp z każdej sypialni do miejsca relaksu (do: loggii 6,03 m² i loggii 4,79 m²) podnosi komfort tego trzypokojowego mieszkania. Niezależne wyjścia pozwalają wyciszyć się bez przechodzenia przez część dzienną, ułatwiają wietrzenie pokoi i dają domownikom swobodę korzystania z zewnętrznego światła o różnych porach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,61 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym harmonijnym wnętrzu. Sofę trzyosobową, dwa fotele i stolik kawowy naturalnie uzupełnia pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą i zmywarką oraz stół dla czterech osób, co sprzyja wspólnym spotkaniom i lepszej komunikacji niż przy rozdzieleniu tych funkcji do osobnych pokoi.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,61 m²) to swoboda aranżacji stref: kącik TV, wygodna część jadalniana oraz ergonomiczna zabudowa kuchenna z długim blatem. Metraż pozwala na bezkolizyjne poruszanie się wielu osób, wygodne przyjęcia oraz komfortowe codzienne czynności, także przy rozłożeniu większego stołu.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,18 m² umożliwia ustawienie łóżka 160×200 cm z szafkami nocnymi i dwóch pojemnych szaf bez wrażenia ciasnoty, a zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu odpoczynkowi. Jej sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia szybkie wyjście na wspólną loggię i wygodną komunikację wieczorem bez przecinania strefy dziecięcej.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 14,55 m² oferuje komfort pracy i nauki przy długim biurku oraz miejsce na łóżko i szafę, a wschodnie światło sprzyja koncentracji. Lokalizacja tuż obok łazienki ułatwia poranną rutynę; metraż pozwala też łatwo zamienić to pomieszczenie na gabinet, pokój gościnny albo pokój nastolatka z kącikiem hobby.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 5,11 m² mieści pełnowymiarową wannę, umywalkę, toaletę i pralkę bez kompromisów ergonomicznych. Wygodnie jest wykąpać dziecko, wyprać i wysuszyć rzeczy oraz przejść pełną wieczorną pielęgnację, nie ograniczając komfortu pozostałych domowników.
-
Trzy funkcjonalne wyjścia na loggie wzmacniają komfort każdego pokoju: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na większą loggię 6,03 m² – idealnie na śniadania i kolacje pod gołym niebem; z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię – na spokojną kawę o zachodzie; z sypialni dla dziecka na mniejszą loggię 4,79 m² – na ciche poranne czytanie. To także łatwe wietrzenie i przewietrzanie w upały.
-
Bliskość łazienki 5,11 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni dla dziecka zwiększa wygodę gości i domowników. Krótsza droga nocą, brak konieczności przemieszczania się przez całe mieszkanie i mniejsze zakłócenia w strefie rodziców poprawiają codzienny komfort i organizację poranków.
-
Korytarz wejściowy 8,40 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń (do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki) zapewnia czytelny układ bez pokoi przejściowych. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, obok sypialni małżeńskiej, co ogranicza przenikanie hałasu z klatki do części dziennej i ułatwia szybkie pozostawienie okryć w wiatrołapowej strefie.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodny metraż, dwie loggie i funkcjonalną strefę dzienną. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, potrzebującej dużej sypialni oraz pokoju do pracy z własnym wyjściem na zewnątrz.
