2‑pokojowe nowe mieszkanie numer L6/K3/04 – Wrocław, Kleczków, ul. Władysława Reymonta, 6. piętro, 42,12 m²; otwarta strefa dzienna 26,61 m², duża loggia 6,03 m², ekspozycja płd.–zach..
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dużą loggię.
W sercu mieszkania znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 22,52 m², doświetlony oknami na południe i zachód. Strefa wypoczynku wygodnie mieści sofę dwuosobową, stolik kawowy i fotel, a część jadalniana — stół dla czterech osób. Zabudowa kuchenna obejmuje lodówkę, zmywarkę, czteropalnikową płytę i zlew zintegrowany z długim, 265‑centymetrowym blatem. Z salonu jest wyjście na loggię o wielkości 6,03 m², co latem naturalnie rozszerza strefę dzienną na zewnątrz.
Sypialnia małżeńska o metrażu 11,08 m² jest zlokalizowana obok salonu i łazienki. Zmieszczono w niej łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę. Okno na zachód zapewnia przytulne, popołudniowe światło, a bezpośrednie sąsiedztwo łazienki zwiększa wygodę porannych i wieczornych rutyn. Z sypialni jest również wyjście na loggię, co umożliwia szybkie wietrzenie i dyskretne korzystanie z zewnętrznej strefy odpoczynku bez przechodzenia przez część dzienną.
Łazienka o metrażu 4,21 m² mieści wygodną wannę, toaletę, pralkę oraz umywalkę. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny domowników, a jednocześnie dostępna jest bezpośrednio z korytarza, co ułatwia korzystanie gościom bez zakłócania spokoju w części prywatnej.
Korytarz wejściowy o metrażu 4,09 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni oraz łazienki. To właśnie on wraz z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy zintegrowaną wspólną przestrzeń o łącznej wielkości 26,61 m²; między tymi strefami zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,73 m. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, sąsiadującego z salonem.
Duża loggia o metrażu 6,03 m² pełni funkcję letniego salonu, miejsca relaksu i zielnika. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej — to bardzo praktyczne, bo pozwala korzystać z niej niezależnie domownikom o różnych porach dnia.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana, wspólna strefa dzienna 26,61 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza dzięki długim osiom widokowym i swobodnej cyrkulacji. W porównaniu z układem, w którym byłyby to dwa osobne pomieszczenia, łatwiej tu zaplanować różne scenariusze ustawień mebli, wydzielić kącik do pracy lub rozstawić większy stół na przyjęcia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym, dobrze doświetlonym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. W dwupokojowym mieszkaniu to rozwiązanie oszczędza ściany i drzwi, redukuje komunikację krzyżową, a światło z południa i zachodu harmonijnie pracuje dla wszystkich funkcji, zamiast być ograniczone do oddzielnych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 6,03 m² podnosi komfort codzienności: latem przesuwne skrzydło zamienia stół jadalniany w rodzinne miejsce posiłków na świeżym powietrzu, a kuchenne zapachy naturalnie uchodzą na zewnątrz. Uzyskujesz też dodatkową scenę życia — od porannej kawy po wieczorne zachody słońca.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię to wygoda i intymność: możesz przewietrzyć pokój o każdej porze, wyjść z książką bez przechodzenia przez część dzienną i obudzić się w naturalnym świetle zachodnim. Taki dostęp koi codzienny rytm i poprawia mikroklimat sypialni.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 265 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodne przygotowywanie posiłków, miejsce na drobne AGD oraz komfort serwowania. Pozwala też ustawić małe hokery lub stworzyć bufet śniadaniowy, co w mieszkaniu tej wielkości realnie zwiększa funkcjonalność strefy dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to ogromny atut dla nocnych pobudek i porannych rytuałów, bez potrzeby długiego przemieszczania się. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza sprawia, że goście mogą z niej korzystać, nie naruszając prywatności sypialni, co poprawia komfort całego mieszkania na co dzień.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,73 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli i doświetla hol światłem z dwóch kierunków. Daje też większą swobodę ustawień — od lekkich regałów aż po mobilny mebel multimedialny — bez wrażenia ciasnych gardzieli.
-
Korzystna ekspozycja: południowo‑zachodnie doświetlenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz zachodnie światło w sypialni małżeńskiej gwarantują ciepły klimat popołudni i wieczorów. Naturalne słońce sprzyja roślinom, obniża zapotrzebowanie na sztuczne oświetlenie i w chłodniejsze dni daje przyjemne dogrzanie.
Podsumowując, to mieszkanie będzie idealne dla par, singli i osób pracujących hybrydowo, które cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na loggię oraz funkcjonalny, wygodny układ. Świetnie sprawdzi się też u miłośników gotowania i kameralnych spotkań — długi blat, jadalnia i dwa wyjścia na loggię tworzą przyjazne miejsce życia na co dzień.
