3‑pokojowe nowe mieszkanie numer L5/K1/02 – Wrocław, Kleczków, ul. Władysława Reymonta, 5. piętro, 58,74 m² – dwie loggie, szeroka strefa dzienna, duża sypialnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,87 m², sypialnię małżeńską 15,02 m², sypialnię dla dziecka 13,28 m², łazienkę 3,96 m², korytarz wejściowy 7,80 m² oraz dwie loggie: loggię 7,52 m² i loggię 2,58 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,87 m²
- Niewielka, lecz pełna funkcji strefa dzienna łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie. Część wypoczynkowa przewiduje dwuosobową sofę (ok. 100×165 cm, dwa siedziska ok. 80×70 cm), stolik kawowy (ok. 80×55 cm) i fotel (ok. 65×65 cm).
- Aneks kuchenny mieści ciąg meblowy z lodówką ok. 60×60 cm, zmywarką ok. 60×60 cm, czteropolową płytą ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×70 cm z ociekaczem w blacie oraz blatem roboczym ok. 135×60 cm.
- Jadalnia z wygodnym stołem ok. 131×90 cm i czterema krzesłami (po dwa z każdej strony) zapewnia komfort rodzinnych posiłków.
- Z salonu prowadzi bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej, a także wyjście na bardzo małą loggię 2,58 m². Okna skierowane są na półudniowy‑zachód i zachód, dzięki czemu strefa dzienna zyskuje ciepłe światło po południu i wieczorem.
Sypialnia małżeńska 15,02 m²
- Bardzo duże pomieszczenie z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Proponowany układ to łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami 45×40 cm po obu stronach oraz szafa ok. 142×60 cm.
- Z tej sypialni jest wyjście na dużą loggię 7,52 m², idealną do prywatnego relaksu.
- Okna wychodzą na północ i zachód, co sprzyja wypoczynkowi w mniej nagrzewającej się strefie i przyjemnym świetle popołudniowym.
Sypialnia dla dziecka 13,28 m²
- Duży pokój z łóżkiem jednoosobowym 200×90 cm, biurkiem ok. 150×65 cm oraz szafą ok. 142×60 cm. Okna skierowane na północ zapewniają równomierne, łagodne światło do nauki.
- Dzięki swojej wielkości i położeniu przy korytarzu wejściowym pokój świetnie sprawdzi się również jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub hobbystyczny. Obecność osobnej, dużej sypialni małżeńskiej pozwala elastycznie zadecydować o przeznaczeniu tego pokoju bez rezygnacji z komfortu domowników.
Łazienka 3,96 m²
- Mimo niewielkiego metrażu mieści wannę ok. 150×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm.
- Znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia korzystanie domownikom i gościom. Bliskość przy korytarzu wejściowym sprzyja szybkiemu umyciu rąk po powrocie do domu.
Korytarz wejściowy 7,80 m²
- Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok znajduje się łazienka 3,96 m²). Korytarz mieści szafę ok. 142×60 cm i zapewnia wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka i łazienki.
- Pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem zastosowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,66 m, które wzmacnia odczucie jedności strefy dziennej.
Wspólna strefa dzienna
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,87 m² oraz korytarz wejściowy 7,80 m² tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną przestrzeń o łącznej powierzchni 26,67 m². Taki układ daje bardziej swobodne użytkowanie, lepszy przepływ światła i większe możliwości zmiany aranżacji niż przy ściśle wydzielonych pomieszczeniach.
Funkcje, wielkość i dostępność loggii
-
Loggia 7,52 m²: dostęp wyłącznie z sypialni małżeńskiej. To świetny atut prywatności – miejsce porannej kawy, wieczornego relaksu lub spokojnej lektury bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Loggia 2,58 m²: dostęp z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To praktyczne wyjście do szybkiego wietrzenia kuchni, krótkiej przerwy na świeżym powietrzu i ustawienia kilku roślin lub małego stolika kawowego.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Otwarta, wspólna strefa dzienna 26,67 m² złożona z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego tworzy wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu tych części ścianami. Daje elastyczność w ustawieniu stołu, sofy czy regałów, ułatwia komunikację i zwiększa ilość światła docierającego w głąb mieszkania.
-
Dwie strefy rekreacyjne: duża loggia 7,52 m² przy sypialni małżeńskiej i bardzo mała loggia 2,58 m² przy salonie. Taki zestaw pozwala wybrać miejsce odpoczynku zależnie od pory dnia, zapewnia prywatność rodzicom i niezależną przestrzeń dzienną dla gości lub dzieci.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący relaks, gotowanie i jedzenie wspiera codzienne życie: domownicy są w kontakcie, serwowanie posiłków jest proste, a metraż działa efektywnie. Zamiast trzech osobnych pokoi otrzymujemy zwartą, funkcjonalną strefę spotkań, sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,02 m² oferuje wygodę pełnowymiarowego łóżka 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi, miejscem na szafę oraz dodatkową strefę, np. toaletkę lub fotel. Dzięki temu odpoczynek jest komfortowy, a poruszanie się po pokoju swobodne.
-
Duża sypialnia dla dziecka 13,28 m² zapewnia nie tylko miejsce na łóżko, biurko i szafę, lecz także komfortową przestrzeń do zabawy i nauki. W razie potrzeby może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego albo pracowni, bez uszczerbku dla wygody pozostałych domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo małą loggię 2,58 m² umożliwia szybkie wietrzenie strefy gotowania, podanie kawy lub posiłku pod chmurką oraz stworzenie miniszklarni z ziołami. Dzięki temu część dzienna zyskuje atrakcyjne przedłużenie na zewnątrz.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 7,52 m² zwiększa komfort prywatnego wypoczynku: można zacząć dzień na świeżym powietrzu, rozciągnąć się na leżaku lub ćwiczyć jogę o poranku, nie zakłócając rytmu życia w strefie dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,96 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę codziennego funkcjonowania. Goście nie muszą przechodzić przez części prywatne, a domownicy mają szybki dostęp w trakcie posiłków czy zabawy; to także praktyczne rozwiązanie po wejściu do domu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy wygodny układ apartamentowy dla rodziców. Pozwala szybko przenieść się do ciszy po dniu pracy lub spotkaniu ze znajomymi, a jednocześnie utrzymuje bliskość z częścią dzienną, co ułatwia opiekę nad dzieckiem.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,66 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie i płynność ruchu. Umożliwia różne scenariusze ustawienia mebli bez kolizji, buduje efekt głębi i podkreśla reprezentacyjny charakter strefy dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodę dużej sypialni rodziców, sporą sypialnię dziecięcą i dwie loggie do odpoczynku. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, szukających elastycznej strefy dziennej i wygodnego gabinetu w osobnym pokoju.