2‑pokojowe nowe mieszkanie numer L5/K1/06 — Wrocław, Kleczków, ul. Władysława Reymonta, piętro piąte, 52,36 m²; ogromna loggia 10,12 m², osobna kuchnia, jasny salon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 25,94 m², kuchnię 7,31 m², sypialnię jednoosobową 9,32 m², łazienkę 3,96 m², korytarz wejściowy 5,16 m² oraz ogromną loggię 10,12 m².
Salon z jadalnią 25,94 m² to serce mieszkania z oknami na wschód i południe, co daje znakomite światło od poranka do popołudnia. Strefa wypoczynku pomieści stolik kawowy ok. 100×55 cm, sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm i głębokości ok. 100 cm (trzy siedziska ok. 80×70 cm) oraz fotel ok. 65×65 cm. W części jadalnianej przewidziano stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami, po dwa z każdej strony. Z pomieszczenia prowadzi wyjście na loggię.
Kuchnia 7,31 m², z oknem na wschód, jest osobnym, wygodnym pomieszczeniem. Proponowana zabudowa obejmuje lodówkę ok. 60×60 cm, zmywarkę ok. 60×60 cm, płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm oraz zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem. Do dyspozycji są dwa ciągi robocze: blat ok. 190×60 cm oraz blat ok. 160×60 cm. Usytuowanie obok salonu z jadalnią i sypialni jednoosobowej skraca drogę serwowania posiłków, ułatwia poranne rytuały oraz pozwala zachować porządek w części dziennej. Z kuchni jest wyjście na loggię.
Sypialnia jednoosobowa 9,32 m², z oknem na wschód, mieści łóżko ok. 200×90 cm oraz szafę ok. 160×60 cm. Położenie tuż obok kuchni 7,31 m² i łazienki 3,96 m² zapewnia wyjątkowo wygodny układ poranny i wieczorny, a wyjście na loggię daje prywatny dostęp do strefy na świeżym powietrzu. Pomimo kompaktowego metrażu pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy z biurkiem, pokój dziecka, gościnny albo miejsce cichej nauki — bliskość łazienki i kuchni oraz wschodnie światło sprzyjają codziennym aktywnościom.
Łazienka 3,96 m², położona obok sypialni jednoosobowej, mieści wannę ok. 150×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm. Taka konfiguracja ułatwia funkcjonowanie rano i wieczorem, a jednocześnie ogranicza przemieszczanie się po części dziennej.
Korytarz wejściowy 5,16 m² z szafą ok. 142×40 cm prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z jadalnią, sypialni jednoosobowej, kuchni oraz łazienki. Wejście do mieszkania znajduje się właśnie w korytarzu wejściowym (obok salonu z jadalnią), co pozwala wygodnie rozdzielać ruch domowników i gości.
Ogromna loggia 10,12 m² pełni rolę letniego pokoju dziennego. Ma trzy niezależne wejścia: z salonu z jadalnią, z kuchni oraz z sypialni jednoosobowej. Taki układ zapewnia wygodę użytkowania o każdej porze dnia, poprawia wietrzenie mieszkania, daje możliwość zaaranżowania kącika śniadaniowego przy kuchni, kącika relaksu przy sypialni oraz strefy spotkań dostępnej z salonu z jadalnią.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z jadalnią 25,94 m² łączy strefę wypoczynku i jedzenia w jednym, świetnie doświetlonym miejscu, co ułatwia codzienne życie towarzyskie i rodzinne. Zamiast dwóch mniejszych pokoi i dodatkowych drzwi zyskujesz wygodniejszą komunikację, więcej światła, większą elastyczność ustawienia mebli i lepsze warunki do wspólnych aktywności.
- Osobna kuchnia 7,31 m² podnosi komfort: zapachy i hałasy gotowania nie przenoszą się do części dziennej, drzwi pozwalają odizolować intensywne prace, a porządek na stole w salonie z jadalnią nie zależy od aktualnych kulinarnych działań. Dodatkowo okno i wyjście na loggię sprzyjają wentylacji.
- Dodatkowa sypialnia jednoosobowa 9,32 m² zapewnia prywatność domownika lub dziecka, a w razie potrzeby może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego albo pracowni. Jej wschodnie światło, sąsiedztwo łazienki i kuchni oraz własne wyjście na loggię czynią to pomieszczenie wyjątkowo uniwersalnym.
- Skala salonu z jadalnią (25,94 m²) to rzadkość w mieszkaniu tej wielkości: wygodnie zmieści się duża sofa, stolik kawowy, fotel, a także pełnowymiarowy stół dla czterech osób. Nadal pozostaje miejsce na dodatkowe wyposażenie, swobodną cyrkulację i wyraźne wydzielenie stref bez poczucia zagracenia.
- Wyjście z salonu z jadalnią na loggię 10,12 m² sprawia, że strefa dzienna zyskuje naturalne przedłużenie na świeże powietrze. To idealne miejsce na poranną kawę, kolację z przyjaciółmi, szybkie przewietrzenie wnętrza oraz komfortowe przenoszenie spotkań na zewnątrz, gdy pogoda dopisuje.
- Wyjście z sypialni jednoosobowej na loggię daje prywatny zakątek relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. Można tam wygodnie przewietrzyć pościel, usiąść z książką o świcie i skorzystać z cichej przestrzeni, gdy w salonie z jadalnią trwają rozmowy lub praca.
- Wyjście z kuchni na loggię pozwala szybko serwować śniadania na świeżym powietrzu, uprawiać zioła tuż obok blatu i skutecznie wietrzyć po gotowaniu. To także wygodne wsparcie podczas większych przyjęć, gdy potrzebny jest dodatkowy stolik lub schłodzenie potraw.
- Imponujący blat roboczy o łącznej długości ok. 350 cm w kuchni (ciągi 190 cm i 160 cm) zapewnia wygodną organizację pracy: obok zlewu z ociekaczem i płyty zmieści się obszerna strefa przygotowań. Równocześnie może tu działać kilka osób, co docenią miłośnicy gotowania.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,96 m² tuż obok sypialni jednoosobowej 9,32 m² to wygoda przy nocnych i porannych rytuałach oraz mniejszy ruch w części dziennej. Dzięki temu domownicy w salonie z jadalnią mogą odpoczywać lub pracować bez zakłóceń, a korzystanie z sanitariatów jest szybkie i dyskretne.
- Bliskie sąsiedztwo: kuchnia 7,31 m² tuż obok salonu z jadalnią 25,94 m² skraca drogę potraw na stół, ułatwia obsługę gości i bieżące porządki. Krótsza trasa między blatami a stołem poprawia komfort całego mieszkania, a drzwi pozwalają w razie potrzeby zachować ciszę w strefie dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasny dzienny układ, wygodną kuchnię i możliwość pracy w osobnym pokoju. Świetnie odpowie też na potrzeby rodziny 2+1, doceniającej dużą loggię, funkcjonalny salon z jadalnią i bliskość łazienki przy sypialni.
