3 pokoje, nowe mieszkanie numer L2/K3/10 – Wrocław, Kleczków, ul. Władysława Reymonta, II piętro, 63,97 m² – dwie loggie, duża sypialnia, ogromna łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także loggię większą oraz loggię mniejszą.
Powierzchnia całkowita: 63,97 m². Piętro: drugie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,50 m²): wielofunkcyjna strefa dzienna z oknami na południe i zachód, zapewniającymi długie nasłonecznienie popołudniami. Część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową oraz stolik kawowy. Część kuchenna obejmuje zestaw mebli wraz z lodówką, zmywarką, czteropalnikową płytą, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem oraz długim blatem roboczym. W jadalni wygodny stół dla czterech osób. Z tego pomieszczenia jest wyjście na bardzo małą loggię i szerokie, otwarte przejście (ok. 1,21 m) do korytarza wejściowego.
-
Sypialnia małżeńska (15,09 m²): bardzo duże pomieszczenie z oknami na wschód i południe, dzięki czemu poranne światło ułatwia naturalny rytm dnia. Proponowany układ: pojemna szafa na ubrania, łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz wygodna toaletka. Tu znajduje się wyjście na większą loggię. Usytuowanie tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja bliskości domowników i dyskretnej kontroli nocą.
-
Sypialnia dla dziecka (9,28 m²): niewielka, ale dobrze ustawna, z oknami na południe. Mieści pojedyncze łóżko oraz szafę na garderobę. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej oraz łazienki (6,04 m²) skraca drogę do rodziców i strefy higieny, co jest praktyczne szczególnie wieczorami. Ze względu na wielkość, położenie i obecność drugiej, większej sypialni, to pomieszczenie świetnie sprawdzi się również jako cichy gabinet do pracy, pokój gościnny dla jednej osoby albo kameralna pracownia hobbystyczna, z szybkim dostępem do łazienki i bliskością strefy dziennej.
-
Łazienka (6,04 m²): wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania, z wanną, toaletą stojącą, pralką oraz wygodną umywalką. Sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią dla dziecka, co ułatwia codzienną rutynę, ogranicza wieczorne „krążenie” po mieszkaniu i podnosi wygodę wszystkich domowników oraz gości.
-
Korytarz wejściowy (8,52 m²): wejście do mieszkania prowadzi wprost do tego korytarza, zlokalizowanego obok sypialni małżeńskiej. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka. Szerokie, otwarte przejście do strefy dziennej poszerza odczucie światła w części wejściowej.
-
Loggia (7,59 m²): funkcjonalna przestrzeń rekreacyjna dostępna wyłącznie z sypialni małżeńskiej. To zaleta, bo poranna kawa lub wieczorny relaks na świeżym powietrzu nie kolidują z aktywnością w strefie dziennej; zapewnia to prywatność i spokój.
-
Bardzo mała loggia (3,06 m²): dostępna z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, idealna na dwa krzesła i stolik lub miniogródek ziołowy. To atut, bo pozwala łatwo przenieść część życia dziennego na zewnątrz, bez wychodzenia z głównej strefy domowej.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: większa loggia przy sypialni małżeńskiej oraz mniejsza loggia przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. To rzadkość w trzypokojowym mieszkaniu tej wielkości, bo pozwala na równoległe korzystanie z zewnętrznego relaksu zarówno w części prywatnej, jak i dziennej, bez wzajemnego zakłócania się domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu. Taki zintegrowany układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, ułatwia podawanie posiłków i komunikację, a przy tym ogranicza metraż wydzielonych korytarzy oraz ścian, co przekłada się na lepsze doświetlenie i wygodniejsze ustawienie stref w centrum domowego życia.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska oferuje komfort aranżacyjny: swobodne wstawienie łóżka z szafkami po bokach, toaletki i pojemnej szafy, z zachowaniem miejsca na wygodne przejścia. Taka skala pomieszczenia pozwala tworzyć „azyl” dorosłych, który pozostaje funkcjonalny zarówno na co dzień, jak i w przyszłości, gdy zmienią się potrzeby mieszkańców.
- Ogromna łazienka zapewnia łatwiejszą organizację porannych i wieczornych czynności kilku osób jednocześnie. Pełnowymiarowa wanna, pralka i wygodna umywalka mieszczą się bez kompromisów, a zapas miejsca ułatwia ustawienie koszy, akcesoriów i bezpieczne manewrowanie, co jest istotne także przy kąpieli dzieci.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo małą loggię pozwala szybko wnieść świeże powietrze, przenieść poranną kawę lub kolację na zewnątrz i stworzyć mikrostrefę relaksu „na krok” od sofy czy stołu. Goście zyskują dodatkowe miejsce do rozmów, a kucharz – wygodę wietrzenia po gotowaniu.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na większą loggię to prywatny tarasik dorosłych, idealny na poranną gimnastykę, lekturę lub wieczorne wyciszenie. Bez potrzeby przechodzenia przez część dzienną łatwiej utrzymać spokój i intymność tej strefy, nawet gdy w salonie ktoś pracuje lub ogląda film.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka skraca codzienne trasy domowników i gości. To podnosi komfort użytkowania całego mieszkania: mniejszy ruch przez prywatne pokoje, szybsza wieczorna toaleta dziecka i sprawniejsza obsługa spotkań towarzyskich w strefie dziennej.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia nocny nadzór i szybką reakcję na potrzeby najmłodszych, bez zbytecznego przemieszczania się przez inne części domu. To ważne dla spokojnego snu rodziców i zachowania cichej atmosfery w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, gdzie ktoś może pracować zdalnie.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje poczucie bezpieczeństwa najmłodszym i skraca poranne przygotowania. Jednocześnie odsuwa ruch do łazienki z dala od strefy gościnnej, dzięki czemu salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje uporządkowany podczas wizyt, a rytm dnia nie koliduje z odpoczynkiem dziecka.
- Szerokie, otwarte przejście (ok. 1,21 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i zwiększa wygodę komunikacji, także gdy domownicy wchodzą jednocześnie lub przenoszą większe pakunki. Strefa wejściowa nie dusi się od drzwi i ścian, a część dzienna zyskuje bardziej swobodny charakter.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, dwie loggie oraz wygodną, dużą łazienkę. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących cichego gabinetu obok sypialni i łatwego dostępu do centrum miasta.
