2-pokojowe, nowe, numer L8/K1/02 — Wrocław, Kleczków, ul. Władysława Reymonta, 8. piętro (ostatnie), 43,60 m² — loggia i duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 20,50 m², sypialni jednoosobowej 9,38 m², łazienki 5,26 m², korytarza wejściowego 7,85 m² oraz loggii 3,13 m².
W sercu mieszkania znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 20,50 m², który łączy strefę wypoczynku (mieści sofę dwuosobową, stolik kawowy i fotel), przygotowywania posiłków (pełny zestaw mebli kuchennych z lodówką, zmywarką, czteropalnikową płytą, zlewem z ociekaczem i blatem ok. 195 cm) oraz jadalnię (stół dla czterech osób). Okna salonu wychodzą na półudniowy-zachód i zachód, dając przyjemne, popołudniowe światło, a z pomieszczenia jest wyjście na loggię.
Sypialnia jednoosobowa 9,38 m², usytuowana obok salonu, ma własne okno na zachód i drugie wyjście na loggię. Pomimo niewielkiej powierzchni mieści łóżko 200×90 cm oraz szafę; dzięki położeniu tuż przy strefie dziennej świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy, pokój gościnny lub pokój dziecka.
Łazienka 5,26 m² — wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania — sąsiaduje bezpośrednio z salonem. Mieści wannę 150×70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę, zapewniając wygodę korzystania na co dzień i dla gości.
Korytarz wejściowy 7,85 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni jednoosobowej oraz łazienki. W korytarzu zaplanowano praktyczną szafę o szerokości 156 cm. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (obok sypialni jednoosobowej), co ułatwia organizację codziennej komunikacji.
Loggia 3,13 m² dostępna jest z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni jednoosobowej. Taki układ pozwala korzystać z niej zarówno w ramach relaksu dziennego, jak i bardziej kameralnie z sypialni, a dodatkowo ułatwia wietrzenie i doświetlenie obu pokoi.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym, przyjaznym miejscu, co w tym metrażu daje realny zysk na metrach komunikacji, mniej ścian i lepsze światło w całej strefie dziennej. W praktyce zyskujesz centrum życia domowego, gdzie gotowanie, rozmowa i relaks dzieją się obok siebie, bez konieczności chodzenia między osobnymi pokojami.
-
Sypialnia jednoosobowa 9,38 m² to niezwykle użyteczny drugi pokój: dla dziecka, gościa lub jako wygodny gabinet do pracy zdalnej z zachodnim światłem. Dzięki sąsiedztwu z salonem pozostaje blisko życia domowego, a jednocześnie po zamknięciu drzwi tworzy cichą, osobną strefę; w razie potrzeby może zmienić funkcję w pokój hobby lub biblioteczkę.
-
Łazienka 5,26 m² — ponadstandardowo duża — mieści wannę i pełnowymiarową pralkę z miejscem na dodatkowy słupek łazienkowy lub szafkę pod umywalką. Komfortowa przestrzeń ułatwia kąpiele dziecka, montaż parawanu i szybkie prysznice, a także wygodne korzystanie przez dwie osoby bez uczucia tłoku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,13 m² rozszerza funkcję pokoju dziennego o mini strefę na zewnątrz: poranną kawę, zioła w donicach czy kolację o zachodzie słońca. To również skuteczne wietrzenie aneksu po gotowaniu i więcej naturalnego światła przez większą część dnia.
- Wyjście z sypialni jednoosobowej na loggię daje prywatny kącik na relaks bez przechodzenia przez strefę dzienną. Można wygodnie przewietrzyć pościel, odetchnąć wieczorem przy zachodzącym słońcu i korzystać z zewnętrznej przestrzeni także wtedy, gdy salon jest zajęty przez domowników lub gości.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla gości i domowników — szybkie mycie rąk podczas gotowania, krótka droga w nocy oraz mniejszy ruch przez sypialnię. Dzięki temu prywatna część mieszkania pozostaje spokojniejsza, a rytm życia dziennego jest płynniejszy.
- Szerokie, otwarte przejście 1,64 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia swobodę ruchu, lepsze doświetlenie korytarza oknami strefy dziennej oraz łatwiejsze wnoszenie większych elementów wyposażenia. Tworzy spójną strefę wejścia i wypoczynku, którą można w razie potrzeby zaakcentować przesuwną witryną lub lekką kurtyną.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, która ceni jasną strefę dzienną z funkcjonalnym aneksem, prywatną sypialnię oraz wygodną, dużą łazienkę. Sprawdzi się także u rodzica z dzieckiem lub jako inwestycja pod wynajem premium w świetnie skomunikowanej części Wrocławia.
