3-pokojowe mieszkanie numer L1/K1/01 – nowe, Wrocław, Kleczków, ul. Władysława Reymonta, I piętro, 58,37 m² – dwie loggie, duże sypialnie, jasna ekspozycja.
To mieszkanie o 58,37 m² na pierwszym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwie loggie: 7,32 m² i 6,16 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,69 m²) – kompaktowa strefa dzienna z oknami na wschód i półudniowy‑wschód. Część wypoczynkowa mieści dwuosobową sofę (ok. 100×165 cm), stolik kawowy (ok. 80×55 cm) i fotel (ok. 65×65 cm). Aneks wyposażony w zestaw mebli kuchennych z lodówką i zmywarką o szerokości 60 cm, czteropolową płytą 60 cm, jednokomorowym zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym ok. 145×60 cm, co zapewnia wygodne przygotowywanie posiłków. Część jadalniana przewiduje stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Z salonu jest wyjście na loggię 7,32 m²; między salonem a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,22 m, ułatwiające codzienne funkcjonowanie.
-
Sypialnia dla dziecka (17,10 m²) – wyjątkowo duży pokój z oknami na wschód i północ. W proponowanej aranżacji przewidziano łóżko pojedyncze 200×90 cm i szafę ok. 148×60 cm. Pokój sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią małżeńską (15,29 m²), co sprzyja bliskości opieki nad dzieckiem. Dzięki metrażowi może również pełnić funkcję pokoju rodzeństwa, gabinetu z częścią do nauki, strefy hobby lub gościnnego studia z biurkiem – niezależnie od potrzeb domowników. Z tej sypialni jest wyjście na loggię 6,16 m².
-
Sypialnia małżeńska (15,29 m²) – bardzo duży pokój z oknami na wschód i północ. W aranżacji przewidziano łóżko 200×160 cm oraz szafki nocne 45×40 cm po obu stronach. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni dla dziecka skraca drogę komunikacji dziennej i wieczornej, a ekspozycja wschodnio‑północna sprzyja spokojnemu wypoczynkowi. Z sypialni prowadzi wyjście na loggię 6,16 m².
-
Łazienka (4,06 m²) – mimo niewielkiego metrażu mieści wannę 150×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 40×50 cm. Położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest korzystne podczas przyjmowania gości i w codziennym rytmie dnia.
-
Korytarz wejściowy (3,95 m²) – kompaktowy hol z szafą ok. 62×60 cm. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka, co ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska oraz łazienka; szerokie przejście 1,22 m do salonu poprawia wygodę poruszania się.
-
Loggia 7,32 m² – wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut dla strefy dziennej: poranne światło wschodu sprzyja śniadaniom na świeżym powietrzu, a przyjęcia domowe zyskują dodatkową, półotwartą część wypoczynkową.
-
Loggia 6,16 m² – wejścia z obu sypialni: sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej. Daje każdemu domownikowi bezpośredni dostęp do relaksu na zewnątrz, szybkie wietrzenie i miejsce na lekturę czy ćwiczenia o poranku.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie strefy rekreacyjne: loggia 7,32 m² i loggia 6,16 m² zwiększają komfort codziennego życia, umożliwiając równoczesny wypoczynek domowników w różnych miejscach, organizację spotkań na świeżym powietrzu oraz cieszenie się porannym słońcem od wschodu bez opuszczania domu.
- Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do loggii 6,16 m² sprawia, że poranna kawa, rozciąganie czy lektura mogą odbywać się dyskretnie, bez przechodzenia przez część dzienną. To także szybkie wietrzenie i naturalne światło dla obu pokoi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co przy mniejszym metrażu niż oddzielne pomieszczenia daje więcej światła, krótsze dystanse, łatwiejszą komunikację rodzinną i lepszą integrację domowników w ciągu dnia.
- Wielkość sypialni dla dziecka (17,10 m²) pozwala wyodrębnić wygodną strefę nauki, ruchu i snu, a także dodać drugie łóżko dla rodzeństwa lub łóżko gościnne. Taki metraż „rośnie” wraz z potrzebami – od wieku przedszkolnego po lata szkolne.
- Metraż sypialni małżeńskiej (15,29 m²) gwarantuje swobodę ustawienia łóżka z nocnymi stolikami i miejsca na dodatkowy mebel, np. toaletkę czy biurko. Dzięki ekspozycji wschodnio‑północnej poranne światło budzi łagodnie, sprzyjając regeneracji.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na loggię 7,32 m² zwiększa funkcjonalność strefy dziennej podczas posiłków i spotkań. Goście swobodnie przemieszczają się między stołem a częścią na świeżym powietrzu, a domownicy korzystają z lepszej cyrkulacji powietrza.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię 6,16 m² daje dziecku miejsce na bezpieczną zabawę na zewnątrz pod okiem rodziców oraz krótkie przerwy w nauce. To także przyjemna przestrzeń do roślin i kreatywnych aktywności.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 6,16 m² tworzy prywatną strefę relaksu na poranną gimnastykę, jogę lub wieczorny odpoczynek, bez angażowania części dziennej. Ułatwia też szybkie chłodzenie pomieszczenia latem.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla gości i domowników – minimalny dystans podczas spotkań, szybki dostęp dla dzieci i brak konieczności wędrówki przez całe mieszkanie, co poprawia codzienny komfort.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej ułatwia nocną opiekę i skraca drogę w razie potrzeby, a jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od strefy dziennej, dzięki czemu odpoczynek nie koliduje z aktywnościami w salonie.
- Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę przemieszczania się z zakupami czy wózkiem, wzmacnia doświetlenie komunikacji i daje przyjemne wrażenie większej skali strefy dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni duże sypialnie, komfort dziennego życia i dwa wygodne wyjścia na loggie. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, szukającej jasnej strefy dziennej oraz elastycznego układu pokoi z prywatnym dostępem do rekreacji.
