3‑pokojowe nowe mieszkanie numer L7/K1/02 – Wrocław, Kleczków, ul. Władysława Reymonta, 7. piętro, 59,00 m² – dwie loggie i otwarta strefa dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwie loggie – loggię 7,52 m² i loggię 2,58 m².
Powierzchnia całkowita wynosi 59,00 m², mieszkanie mieści się na siódmym piętrze. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok znajduje się łazienka), skąd wchodzimy do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do sypialni dla dziecka.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,83 m². Niewielka, lecz bardzo funkcjonalna strefa dzienna łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie. Część wypoczynkowa mieści dwuosobową sofę, fotel i stolik kawowy, w jadalni stoi stół dla czterech osób, a aneks oferuje pełny zestaw kuchenny: lodówkę, zmywarkę, płytę czteropolową, zlew z ociekaczem i wygodny blat. Okna skierowane są na półudniowy‑zachód i zachód, co daje ładne światło po południu. Z tego pokoju jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej oraz wyjście na loggię 2,58 m².
Sypialnia małżeńska 15,02 m². Bardzo duży pokój z układem umożliwiającym ustawienie łóżka 160×200 cm, dwóch szafek nocnych oraz pojemnej szafy; pozostaje jeszcze miejsce na toaletkę lub biurko. Okna wychodzą na północ i zachód, co sprzyja komfortowi latem. Z sypialni prowadzi jedyne wejście na loggię 7,52 m², tworząc prywatną strefę relaksu na świeżym powietrzu. Do sypialni wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Sypialnia dla dziecka 13,28 m². Duży pokój z miejscem na łóżko, biurko oraz szafę. Okna skierowane są na północ, co daje równomierne, nieoślepiające światło do nauki. Ze względu na metraż i usytuowanie przy korytarzu wejściowym, pokój świetnie sprawdzi się także jako domowy gabinet, pokój gościnny lub pracownia nastolatka; strefa prywatna rodziców pozostaje wtedy niezależna, a życie dzienne toczy się w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
Łazienka 3,96 m². Pomimo niewielkiej wielkości mieści wannę, toaletę stojącą, pralkę i umywalkę. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest bardzo praktyczne podczas spotkań towarzyskich oraz w codziennym funkcjonowaniu; z korytarza wejściowego domownicy i goście skorzystają z niej bez wchodzenia w strefę sypialni.
Korytarz wejściowy 7,76 m². Tu znajduje się szafa i wejścia do trzech pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni dla dziecka oraz do łazienki. Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,65 m, które razem tworzy jedną, wspólną strefę dzienną.
Zintegrowana strefa wspólna 26,59 m². Salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą układ otwarty o łącznej powierzchni 26,59 m². To rozwiązanie daje lepsze doświetlenie, wygodniejszą komunikację i większą elastyczność ustawienia mebli niż w przypadku wydzielanych, osobnych pomieszczeń.
Loggia 7,52 m². Funkcjonalny taras z jedynym wejściem z sypialni małżeńskiej. Duża powierzchnia pozwala na stół śniadaniowy, dwa krzesła lub leżak i rośliny. To intymna strefa wytchnienia bez konieczności przechodzenia przez część dzienną – ogromny atut dla porannych rytuałów i wieczornego odpoczynku.
Bardzo mała loggia 2,58 m². Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Idealna na szybkie napowietrzenie kuchni, filiżankę kawy, zioła w donicach czy krótki reset w ciągu dnia; latem naturalnie poszerza funkcję jadalni.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Otwarta wspólna strefa o łącznej wielkości 26,59 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje odczucie większej skali, dłuższe osie widokowe i lepszy przepływ światła niż przy zamkniętych pokojach, a także pozwala na różnorodne aranżacje z konsolą, regałem RTV, stołem centralnym czy lekką wyspą.
- Dwie niezależne przestrzenie wypoczynku na zewnątrz – loggia 7,52 m² i loggia 2,58 m² – umożliwiają jednoczesne korzystanie przez domowników: większa sprzyja dłuższemu relaksowi i posiłkom na powietrzu, mniejsza jest idealna na szybkie wyjście, zioła kuchenne i przewietrzenie po gotowaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, przygotowywanie posiłków i wspólne jedzenie w jednym miejscu, co skraca codzienne trasy, sprzyja integracji domowników i gości oraz lepiej wykorzystuje metraż niż trzy rozdzielne pomieszczenia wymagające dodatkowych przejść i ścian.
-
Sypialnia małżeńska o bardzo dużej wielkości 15,02 m² pozwala na wygodne łóżko z dwiema szafkami, dużą szafę i dodatkowy kącik – toaletkę lub biurko – bez kompromisów, a prywatny dostęp do loggii 7,52 m² podnosi komfort codziennego wypoczynku.
-
Sypialnia dla dziecka o dużym metrażu 13,28 m² swobodnie mieści strefy nauki i zabawy; może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub studia do pracy twórczej, a północna ekspozycja zapewnia stabilne światło do koncentracji.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 2,58 m² to szybki dostęp do świeżego powietrza, możliwość serwowania posiłków na zewnątrz i wygodne wietrzenie kuchni bez omijania innych pokoi, co w codziennym rytmie ma realne znaczenie.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 7,52 m² tworzy prywatną, cichą strefę porannych kaw i wieczornego relaksu, bez kolizji z życiem w części dziennej; to intymny atut rzadko spotykany w mieszkaniach o podobnym metrażu.
- Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia funkcjonowanie podczas spotkań i posiłków, skraca drogę dla dzieci oraz gości i odciąża strefę sypialń, podnosząc komfort całego mieszkania.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodny dostęp w ciągu dnia i w nocy, a zarazem oddziela ją od ruchu przy drzwiach wejściowych, dzięki czemu reszta domowników zyskuje więcej ciszy.
- Bardzo szerokie, 2,65‑metrowe, otwarte przejście między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia dopływ światła, pozwala ustawiać większy stół lub regały bez efektu zwężenia ciągu i ułatwia przemieszczanie z wózkiem lub zakupami.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną, dwie loggie i wygodną komunikację pomiędzy pokojami. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, szukających dużej sypialni głównej z prywatnym wyjściem na zewnątrz oraz osobnego, pełnowymiarowego pokoju do pracy lub nauki.
