2‑pokojowe nowe mieszkanie numer L0/K3/10 – Wrocław, Kleczków, ul. Władysława Reymonta, parter, 49,52 m² – ogródek 29,17 m², osobna kuchnia, bardzo duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię jednoosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz prywatny ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z jadalnią 17,63 m² łączący wypoczynek i jedzenie sprzyja codzienności: jedna, spójna strefa pozwala swobodnie gościć i być razem, bez tracenia metrów na dodatkowe drzwi i ściany. Pomimo niewielkiej wielkości mieści trzyosobową sofę ok. 235 cm, fotel ok. 65 cm i stolik kawowy ok. 100×55 cm oraz stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami. Wschodnie okna dają poranne światło i nie przegrzewają po południu, co przy łącznym użytkowaniu stref jest wyjątkowo wygodne względem rozdzielnych pomieszczeń.
-
Osobna kuchnia 7,04 m² to cisza i porządek pracy – zapachy, para i hałas sprzętów nie wnikają do części wypoczynkowej, a gotowanie staje się komfortowe i bezpieczne. Zestaw AGD obejmuje lodówkę ok. 60×60 cm, smukłą zmywarkę ok. 60×44 cm, czteropalnikową płytę ok. 60×60 cm oraz zlew ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem, co przy takiej wielkości pomieszczenia daje pełną funkcjonalność. Wschodnie okno doświetla rano, a możliwość zamknięcia drzwi zwiększa wygodę w całym mieszkaniu.
-
Dodatkowa sypialnia jednoosobowa 14,53 m² zapewnia pełną prywatność i spokój w strefie nocnej, co w dwupokojowym mieszkaniu jest niezwykle cenne. Dzięki usytuowaniu blisko kuchni i łazienki może pełnić role alternatywne: wygodnego gabinetu do pracy z biurkiem ok. 150×65 cm, pokoju gościnnego, pracowni hobbystycznej lub pokoju nastolatka, podczas gdy dzienna aktywność toczy się w salonie z jadalnią. Niezależne wejście z korytarza pozwala korzystać z niej bez przecinania innych pomieszczeń.
-
Bardzo duża sypialnia jednoosobowa 14,53 m² daje swobodę aranżacji strefy snu i pracy, mieszcząc łóżko ok. 200×90 cm oraz pełnowymiarowe biurko 150×65 cm bez wrażenia przeładowania. Okna na wschód i półudniowy‑wschód oferują miękkie poranne światło oraz korzystne do pracy dzienne oświetlenie, a zarazem ograniczają nagrzewanie popołudniami. Taka wielkość pozwala dodać regały, fotel do czytania lub kącik ćwiczeń, tworząc wygodne tło dla nauki i pracy z domu.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na prywatny ogródek 29,17 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranne śniadania na zewnątrz, bezpieczna przestrzeń zabaw i relaks przy filiżance kawy. Co ważne, ogródek ma trzy niezależne wejścia: z salonu, z kuchni i z sypialni, dzięki czemu każdy domownik korzysta z niego wygodnie. Parter eliminuje schody i ułatwia wnoszenie mebli ogrodowych czy roślin, a wschodnie światło tworzy przyjemny klimat już od rana.
-
Wyjście z sypialni jednoosobowej na ogródek podnosi komfort poranków i wieczornego wyciszenia – można przewietrzyć pokój jednym ruchem i wyjść boso na trawę bez przechodzenia przez część dzienną. Dwukierunkowe doświetlenie (wschód i półudniowy‑wschód) oraz prywatny kontakt z zielenią poprawiają jakość snu i pracy przy biurku. Taki układ podkreśla dyskrecję strefy nocnej, przydatną zwłaszcza podczas wizyt gości w salonie.
-
Wyjście z kuchni na ogródek ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, szybkie wyniesienie gorących potraw oraz uprawę ziół tuż pod ręką. To także najprostszy sposób wietrzenia po intensywnym gotowaniu oraz wygodny „serwisowy” ruch między pracą kuchenną a stołem ogrodowym. W połączeniu z dodatkowymi wyjściami z salonu i sypialni tworzy to świetną komunikację wokół części rekreacyjnej.
-
Imponujący blat w kuchni o łącznej długości 365 cm (ciągi ok. 185 i 180 cm) daje pełną swobodę przygotowywania posiłków: miejsce na krojenie, ustawienie drobnego AGD i wygodny dostęp do zlewu oraz płyty. Dwie długie powierzchnie robocze pozwalają gotować w duecie, segregować produkty i utrzymać logiczny układ pracy bez krzyżowania się ruchów. Taki metraż blatu, rzadko spotykany w dwupokojowym mieszkaniu, realnie podnosi wygodę gotowania na co dzień.
-
Łazienka 4,15 m² tuż obok sypialni jednoosobowej skraca nocne i poranne dojścia, a komplet wyposażenia (wanna ok. 150×70 cm, umywalka ok. 40×50 cm, toaleta i pralka ok. 60×60 cm) zapewnia pełen komfort. Mieszkaniec sypialni korzysta z wygodnego, dyskretnego zaplecza, podczas gdy pozostali domownicy mogą swobodnie funkcjonować w części dziennej bez kolizji. Taka bliskość usprawnia rytm dnia całego domu, zwłaszcza przy jednoczesnym szykowaniu się do pracy i szkoły.
-
Kuchnia 7,04 m² znajduje się tuż obok salonu z jadalnią oraz przy korytarzu wejściowym 5,31 m², z którego prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni, kuchni i łazienki. Dzięki temu zakupy z progu trafiają prosto na blat, a potrawy szybko lądują na stole w salonie lub w ogródku, bez zbędnych okrążeń. Taki układ zwiększa wygodę całego mieszkania, usprawniając komunikację i codzienne czynności, przy zachowaniu izolacji akustycznej i zapachowej.
To mieszkanie świetnie odpowie na potrzeby pary, singla pracującego z domu lub rodzica z dzieckiem, ceniących ogródek, wyciszoną sypialnię i funkcjonalną kuchnię. Spodoba się także seniorom oraz opiekunom zwierząt, którzy docenią wyjścia na zieleń z trzech pomieszczeń i wygodę parteru.
