3‑pokojowe nowe mieszkanie numer L1/K1/02 – Wrocław, Kleczków, ul. Władysława Reymonta, I piętro, 58,84 m² – otwarta strefa dzienna i dwie loggie.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwie loggie: loggię 7,52 m² i bardzo małą loggię 2,58 m².
W strefie dziennej salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,87 m²) łączy trzy funkcje mimo kompaktowej skali. Część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową, stolik kawowy oraz fotel, pozwalając na wygodny relaks i gościnność. Część kuchenna zawiera pełny zestaw zabudowy, w tym lodówkę, zmywarkę, czteropalnikową płytę i zlew z ociekaczem w blacie oraz funkcjonalny odcinek blatu roboczego. Część jadalniana oferuje stół dla czterech osób, ustawiony tak, by nie kolidował z ciągami ruchu. Okna skierowane są na półudniowy‑zachód i zachód, co daje długie dzienne doświetlenie. Z tej strefy prowadzi bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej.
Sypialnia małżeńska (15,02 m²) jest bardzo duża, z miejscem na łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz pojemną szafą. Dwa kierunki ekspozycji – północ i zachód – stabilizują klimat wnętrza, zapewniając spokojny charakter strefy nocnej. Z tej sypialni jest wyjście na obszerną loggię 7,52 m².
Sypialnia dla dziecka (13,28 m²) jest duża i bez trudu mieści łóżko jednoosobowe, biurko do nauki oraz szafę. Przy oknach na północ tworzy się równomiernie doświetlone miejsce do nauki i zabawy. W razie potrzeby pokój ten może pełnić funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego z biurkiem, a nawet pracowni hobbystycznej, ponieważ pozostałe pomieszczenia – w tym salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnia małżeńska – pokrywają potrzeby dzienne i nocne domowników.
Łazienka (3,96 m²) – pomimo niewielkiej wielkości – mieści wannę, toaletę stojącą, pralkę oraz umywalkę. Zlokalizowana jest tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia codzienne funkcjonowanie domowników i gości.
Korytarz wejściowy (7,80 m²) wita domowników i prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka oraz łazienki; przewidziano w nim miejsce na szafę. Wejście do mieszkania odbywa się właśnie do tego korytarza, a sąsiedztwo łazienki zwiększa wygodę po powrocie do domu.
Wspólnie salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą zintegrowaną, wspólną strefę dzienną o łącznej wielkości 26,67 m². Pomiędzy nimi zaprojektowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,66 m, wzmacniające wrażenie oddechu i elastyczności aranżacyjnej tej części mieszkania.
Powierzchnie na zewnątrz:
-
Loggia 7,52 m² z wejściem wyłącznie z sypialni małżeńskiej – idealna na spokojne poranki i wieczorny relaks; zapewnia prywatność i naturalne przedłużenie strefy nocnej.
-
Bardzo mała loggia 2,58 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – świetna na szybkie wietrzenie, poranną kawę lub mały zielnik w zasięgu kuchni i jadalni.
Najważniejsze zalety układu tego mieszkania.
-
Otwarta, wspólna strefa dzienna 26,67 m² zbudowana przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje odczucie większego wnętrza niż wydzielone, zamknięte pokoje. Ułatwia organizację życia rodzinnego, pozwala wprowadzić większy stół, wyspę pomocniczą lub wygodniejszy układ sofy z fotelem, a także lepiej wykorzystać światło dzienne z dwóch kierunków.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu – loggia 7,52 m² i bardzo mała loggia 2,58 m² – umożliwiają równoległe aktywności domowników. Jedno miejsce może służyć cichej lekturze przy sypialni, drugie szybkiemu wietrzeniu i kawie przy dziennej części, co podnosi komfort przez cały rok.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupiający odpoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków sprzyja naturalnej integracji dnia codziennego. Zamiast rozdzielać czynności do kilku pomieszczeń, zyskuje się wygodę, lepszą komunikację między osobami przygotowującymi posiłek i resztą domowników, a także większe możliwości ustawienia mebli bez przegród.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska zapewnia komfort pełnowymiarowego łóżka z szafkami nocnymi oraz swobodnego dojścia z obu stron. Metraż pozwala dodać komodę lub niewielkie biurko do pracy, a wyjście na prywatną loggię tworzy cichy azyl, bez potrzeby zajmowania części dziennej.
-
Duża sypialnia dla dziecka umożliwia jednoczesne wydzielenie kącika nauki z biurkiem oraz strefy zabawy. Taki rozmiar sprawia, że pokój „rośnie” wraz z dorastającym dzieckiem, a w razie zmiany potrzeb może przeobrazić się w gabinet, bibliotekę lub pokój gościnny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo małą loggię 2,58 m² to szybki dostęp do świeżego powietrza prosto z części dziennej. Latem łatwiej wynieść posiłek na zewnątrz, a zimą przewietrzyć kuchnię po gotowaniu bez wychodzenia do innej części mieszkania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na dużą loggię 7,52 m² zwiększa intymność porannych i wieczornych rytuałów. Można tam wnieść mały stolik z krzesłami, zadbać o zieleń i korzystać z odpoczynku w ciszy, gdy w salonie toczy się życie rodzinne.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę na co dzień i podczas wizyt gości. Domownicy nie muszą pokonywać długiej drogi, a wieczorne seanse w salonie czy kolacje w jadalni nie są przerywane czasochłonnym przemieszczaniem się.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia funkcjonowanie pary, szczególnie przy małych dzieciach czy pracy zmianowej. Pozwala szybko wycofać się do cichej strefy, bez przechodzenia przez korytarz, co usprawnia codzienne rytuały i porządkuje ruch domowników.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście (2,66 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia odczucie oddechu i doświetlenie strefy dziennej. Ułatwia wnoszenie większych mebli, wpisuje się w nowoczesny charakter wnętrza i daje więcej swobody w ustawieniu stołu oraz sofy.
To mieszkanie szczególnie dobrze odpowiada na potrzeby pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni funkcjonalną strefę dzienną, prywatną sypialnię z dużą loggią i wygodny układ komunikacji. Docenią je także osoby pracujące z domu – dzięki możliwości urządzenia komfortowego gabinetu w drugim pokoju i szybkiemu wyjściu na loggie w przerwach w pracy.
