2-pokojowe, nowy lokal numer L3/K3/11 — Wrocław, Kleczków, ul. Władysława Reymonta, 3. piętro, 49,58 m² — loggia 9,18 m², osobna kuchnia, bardzo duża sypialnia.
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, bardzo dużą sypialnię jednoosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo dużą loggię.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego o wielkości 5,31 m², w którym zmieści się pojemna szafa około 140 cm szerokości; z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni jednoosobowej, kuchni i łazienki. Wygodnie, bo już obok znajduje się kuchnia, co ułatwia przynoszenie zakupów i organizację dnia.
Salon z jadalnią (17,63 m²) to przytulna strefa dzienna z częścią wypoczynkową (sofa trzyosobowa, fotel, stolik kawowy) oraz stołem dla czterech osób; okna wychodzą na wschód, dzięki czemu poranne słońce dodaje energii. Sąsiedztwo z kuchnią poprawia komfort serwowania posiłków, a ustawny układ mebli pozwala zaaranżować wygodne miejsce do relaksu i spotkań.
Kuchnia (7,04 m²) jest osobnym, jasnym pomieszczeniem z oknem na wschód. Proponowane wyposażenie to pełny zestaw: lodówka, zmywarka o wąskim froncie, czteropalnikowa płyta, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatu (łącznie 365 cm), które tworzą bardzo wygodny ciąg roboczy. Położenie obok salonu z jadalnią i sypialni jednoosobowej skraca codzienne trasy domowników i pozwala gotować bez rozpraszania osób odpoczywających.
Sypialnia jednoosobowa (14,53 m²) jest naprawdę duża jak na standardy dwupokojowe; bez trudu mieści łóżko 200×90 cm i obszerne biurko około 150×65 cm. Dwa kierunki okien: wschód oraz półudniowy‑wschód zapewniają długie pasmo naturalnego światła. Sąsiedztwo z kuchnią ułatwia poranne rytuały, a bliskość łazienki zwiększa wygodę nocą. Dzięki metrażowi i lokalizacji można tu z powodzeniem urządzić gabinet do pracy, pokój gościnny lub komfortowy pokój nastolatka, pozostawiając salon z jadalnią jako główną strefę dzienną.
Łazienka (4,15 m²) mieści pełny zestaw: wannę 150×70 cm, toaletę stojącą, pralkę oraz wygodną umywalkę; leży tuż obok sypialni jednoosobowej, co podnosi wygodę codziennego użytkowania i ogranicza wieczorne wędrówki przez strefę dzienną. Wejście prowadzi z korytarza wejściowego, dzięki czemu goście korzystają z niej bez wchodzenia do części prywatnej.
Loggia (9,18 m²) jest bardzo duża i dostępna aż z trzech pomieszczeń: z salonu z jadalnią, z kuchni i z sypialni jednoosobowej. Taki układ sprzyja elastycznemu korzystaniu: można podać śniadanie prosto z kuchni, wypić kawę wychodząc z salonu, a wieczorem zrelaksować się, wychodząc bezpośrednio z sypialni — bez przechodzenia przez inne części mieszkania.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z jadalnią łączy funkcje wypoczynku i jedzenia, co w dwupokojowym mieszkaniu pozwala spiąć aktywności dzienne w jednym, wygodnym miejscu. Zamiast dzielić metraż na dwa mniejsze pokoje, zyskujesz swobodę aranżacji, lepsze doświetlenie porannym słońcem ze wschodu oraz naturalną integrację domowników i gości.
-
Osobna kuchnia o metrażu 7,04 m² daje komfort gotowania bez przenikania zapachów i hałasu do strefy relaksu. Można intensywnie pracować przy garnkach, zachowując porządek w części dziennej, a jednocześnie korzystać z bliskości salonu z jadalnią podczas serwowania posiłków i rozmów przy stole.
-
Dodatkowa sypialnia jednoosobowa 14,53 m² zapewnia prywatność i elastyczność użytkowania. Może pełnić funkcję pokoju domownika, gabinetu do pracy z dużym biurkiem, pokoju gościnnego lub kreatywnej pracowni, bo obok są kuchnia i łazienka, a dzienna funkcja pozostaje w salonie z jadalnią.
- Bardzo duża sypialnia jednoosobowa to realny komfort: mieści wygodne łóżko, spore biurko i dodatkowe meble bez wrażenia ciasnoty. Dwa kierunki okien (wschód i półudniowy‑wschód) sprawiają, że pokój przez dłuższą część dnia jest jasny, co sprzyja pracy, nauce i wypoczynkowi.
- Wyjście z salonu z jadalnią na loggię tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Poranna kawa w słońcu, letnie kolacje przy świeżym powietrzu i szybkie przewietrzenie pomieszczenia to codzienne korzyści, które podnoszą komfort życia na trzecim piętrze.
- Wyjście z sypialni jednoosobowej na loggię daje prywatny zakątek do relaksu i czytania, a także wygodne wietrzenie pokoju o każdej porze. To świetne miejsce na rośliny, co sprzyja dobremu samopoczuciu bez opuszczania części prywatnej.
- Wyjście z kuchni na loggię jest niezwykle praktyczne: łatwiej serwować posiłki na świeżym powietrzu, szybko wietrzyć po gotowaniu i uprawiać zioła tuż obok blatu. Taka bliskość zachęca do częstszego korzystania z zewnętrznej jadalni.
- Imponujący blat w kuchni o łącznej długości 365 cm pozwala wygodnie rozdzielić strefy pracy: przygotowanie, gotowanie i zmywanie. Jest miejsce na urządzenia, deski i naczynia, dzięki czemu przygotowywanie posiłków staje się sprawne nawet przy bardziej złożonych daniach.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni jednoosobowej poprawia codzienny komfort — poranne i nocne wizyty są krótsze i dyskretniejsze. Goście korzystają z łazienki z korytarza wejściowego, więc domownicy w strefie prywatnej mają spokój i więcej intymności.
- Bliskie sąsiedztwo kuchni tuż obok salonu z jadalnią skraca drogę od garnka do stołu, ułatwia podawanie i sprzątanie oraz sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Mieszkańcy mogą gotować i rozmawiać równocześnie, bez konieczności krążenia przez całe mieszkanie.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, która ceni jasną strefę dzienną, wygodne gotowanie w osobnej kuchni i możliwość pracy w dużej sypialni. Sprawdzi się także u osób lubiących odpoczynek na świeżym powietrzu, bo rozległa loggia z trzema wyjściami znacząco podnosi komfort codzienności.
