2-pokojowe, nowy lokal numer L6/K2/03 – Wrocław, Kleczków, ul. Władysława Reymonta, 6. piętro, 41,64 m² – otwarta strefa dzienna 26,61 m², duża loggia 5,64 m², słoneczna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Mieszkanie ma 41,64 m² i znajduje się na szóstym piętrze. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego o 4,11 m² z miejscem na szafę i bezpośrednimi wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o 1,72 m, dzięki czemu oba te pomieszczenia tworzą wspólną, zintegrowaną strefę dzienną 26,61 m².
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (22,50 m²) wygodnie łączą się funkcje odpoczynku (dwuosobowa sofa, fotel, stolik kawowy), gotowania (komplet mebli kuchennych z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową, zlewem i bardzo długim, 245‑centymetrowym blatem) oraz jedzenia (stół dla czterech osób). Okna skierowane są na południowy‑zachód i zachód, a z pokoju dziennego prowadzi wyjście na loggię.
Sypialnia małżeńska (10,98 m²) mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz pojemną szafę; ma zachodnią ekspozycję okien i własne wyjście na loggię. Sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką, co zwiększa codzienną wygodę.
Kompaktowa łazienka (3,67 m²), tuż obok sypialni, mieści wannę, toaletę stojącą, pralkę oraz wygodną umywalkę, zapewniając pełną funkcjonalność mimo niewielkiej powierzchni.
Korytarz wejściowy (4,11 m²) z szafą oferuje czytelny dostęp do wszystkich pomieszczeń i wraz z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy otwartą, wspólną część dzienną o łącznej wielkości 26,61 m².
Duża loggia (5,64 m²) stanowi dodatkową strefę relaksu i posiłków na świeżym powietrzu; ma dwa niezależne wejścia – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – co zwiększa wygodę i prywatność użytkowania.
Wejście do mieszkania znajduje się w korytarzu wejściowym (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią), co skraca drogę do strefy dziennej i ułatwia komunikację w mieszkaniu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 26,61 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje silne wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Ułatwia elastyczne ustawienie mebli, strefowanie funkcji i poprawia przepływ światła, co przekłada się na wygodę życia i większe możliwości aranżacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu oraz skraca codzienne dystanse. Zamiast kilku mniejszych pokoi otrzymujesz spójną, funkcjonalną strefę, w której łatwiej organizować spotkania, pracę przy stole czy relaks na sofie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię sprawia, że latem część dzienna może „otwierać się” na zewnątrz, powiększając możliwości użytkowe. Dodatkowe doświetlenie, łatwe wietrzenie oraz miejsce na poranną kawę i wieczorne kolacje pod zachodzącym słońcem podnoszą komfort codzienności.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię to prywatna droga do świeżego powietrza i chwili wyciszenia bez przechodzenia przez część dzienną. To wygodne rozwiązanie na poranną kawę, czytanie na leżaku lub szybkie przewietrzenie sypialni przed snem, co sprzyja dobremu odpoczynkowi.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 245 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia komfort pracy dla jednej lub dwóch osób, miejsce na małe AGD i wygodne odkładanie naczyń. Ułatwia etapowe przygotowanie posiłków, organizację stref roboczych i może pełnić rolę bufetu lub barku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannej i nocnej rutyny oraz dyskrecję. Goście mają jednocześnie szybki dostęp z korytarza wejściowego, co ogranicza ruch przez część prywatną i poprawia komfort użytkowania całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście o 1,72 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie ciągłości wnętrza, ułatwia swobodne mijanie się domowników i wnoszenie większych przedmiotów. Przenikanie światła poprawia nastrój i podkreśla atuty zachodniej ekspozycji.
-
Korzystna orientacja okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią południowo‑zachodnia i zachodnia, a w sypialni małżeńskiej zachodnia, zapewnia obfite popołudniowe światło i przytulny klimat. Mieszkanie zyskuje naturalne doświetlenie po pracy, mniejsze zużycie sztucznego oświetlenia i idealne warunki do relaksu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy chcą wygodnej, jasnej strefy dziennej z możliwością elastycznej aranżacji i wyjściem na dużą loggię. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, ceniących długi blat kuchenny, dobre doświetlenie oraz szybki dostęp do łazienki z sypialni.
