2-pokojowe nowe mieszkanie numer L1/K3/12 – Wrocław, Kleczków, ul. Władysława Reymonta, I piętro, 52,95 m²: ogromna loggia, duży salon, osobna kuchnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię jednoosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogromną loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z jadalnią łączący wypoczynek i jedzenie. Wspólne ulokowanie sofy trzyosobowej, stolika kawowego, fotela oraz stołu dla czterech osób sprzyja codziennej integracji i oszczędza metraż na ścianach i drzwiach, które byłyby potrzebne przy dwóch osobnych pokojach. Jedna, jasna strefa z oknami na wschód i półudniowy wschód zapewnia równomierne doświetlenie poranne, ułatwia komunikację i daje większą elastyczność w aranżowaniu życia domowego.
-
Osobna kuchnia 7,02 m². Wydzielenie gotowania do oddzielnego pomieszczenia ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu, pozwala zostawić naczynia do późniejszego ogarnięcia bez wpływu na strefę dzienną oraz sprzyja koncentracji przy pracy nad posiłkami. Okno od wschodu szybko wywietrza pomieszczenie, a wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego obok kuchni, co ułatwia odkładanie zakupów prosto z progu.
-
Sypialnia jednoosobowa 9,25 m². Niewielka, lecz funkcjonalna – mieści łóżko 200x90 cm i biurko 135x65 cm, więc sprawdzi się jako pokój dziecka, gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny albo zaciszna przestrzeń hobby. Położenie obok kuchni i tuż przy łazience skraca drogę w ciągu dnia i nocy, a okno na wschód zapewnia energię od rana oraz komfort pracy przy świetle dziennym.
-
Bardzo duży jak na segment 2-pokojowy salon z jadalnią 26,07 m². Metraż pozwala wygodnie rozdzielić strefę wypoczynku i jedzenia, wstawić pełnowymiarową sofę, fotel, stolik i stół, zachowując swobodę ruchu nawet przy odwiedzinach większej grupy. Taka skala w tym typie mieszkania ułatwia organizację rodzinnych obiadów, wieczorów filmowych oraz pracy z laptopem bez ścisku i kompromisów.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na ogromną loggię 9,75 m². Drzwi tarasowe otwierają życie dzienne na zewnątrz, dając miejsce na śniadanie w słońcu, rośliny czy leżak. To wyjście współdziała z pozostałymi wejściami na loggię z kuchni i sypialni, dzięki czemu powstaje wygodny obieg, lepsze wietrzenie oraz możliwość korzystania z loggii bez zakłócania domownikom odpoczynku w części dziennej.
-
Wyjście z sypialni jednoosobowej na loggię 9,75 m². Prywatny dostęp pozwala zacząć dzień od porannej kawy na świeżym powietrzu lub zrobić przerwę w pracy przy biurku bez przechodzenia przez strefę dzienną. To praktyczne także dla gości – wchodzą i wychodzą na balkon dyskretnie, a wschodnia ekspozycja zapewnia miękkie, naturalne światło do czytania i regeneracji.
-
Wyjście z kuchni na loggię 9,75 m². Serwowanie posiłków na zewnątrz staje się wygodne, bo talerze i napoje przenosisz jednym krokiem, bez mijania domowników w salonie. Można tu też ustawić zioła do gotowania i szybko wietrzyć po intensywnym smażeniu. Trzy niezależne wejścia na loggię (z kuchni, sypialni i salonu) dają elastyczne użytkowanie o różnych porach dnia.
-
Imponujący blat w kuchni o łącznej długości 355 cm. Dwa długie odcinki robocze pomieszczą jednocześnie deskę do krojenia, ekspres, czajnik i przygotowywane składniki, bez kolizji przy gotowaniu w dwie osoby. W zestawie są pełnowymiarowe sprzęty: lodówka, zmywarka, czteropalnikowa płyta 60x60 cm i zlew 45x45 cm zintegrowany z blatem, co podnosi ergonomię i usprawnia rytm pracy.
-
Bliskość łazienki 4,15 m² tuż obok sypialni jednoosobowej. Nocne wyjścia są dyskretne i krótkie, co zwiększa komfort domowników, a wanna 150x70 cm, pralka i kompaktowa umywalka zapewniają pełną funkcjonalność bez zajmowania części dziennej. Goście korzystają z łazienki prosto z korytarza wejściowego, więc odpoczynek w salonie czy w sypialni nie jest przerywany.
-
Bliskość kuchni 7,02 m² tuż obok salonu z jadalnią. Odległość między gotowaniem a stołem jest minimalna, więc posiłki trafiają na talerze gorące, a obsługa gości jest szybka i naturalna. Jednocześnie drzwi kuchenne tłumią dźwięki urządzeń, a centralny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch domowy i ogranicza krzyżowanie się ścieżek między strefą dzienną a nocną.
To mieszkanie idealne dla pary, singla pracującego z domu lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, osobną kuchnię i duży balkon dostępny z trzech pomieszczeń. Sprawdzi się też u inwestora szukającego ustawnego układu na wynajem, gdzie każdy domownik lub najemca zyska swój kąt i wygodne zaplecze dzienne.
