2-pokojowe nowe mieszkanie numer L1/K3/11, Wrocław, Kleczków, ul. Władysława Reymonta, 1. piętro, 49,71 m² – osobna kuchnia, ogromna loggia i bardzo duża sypialnia.
To bardzo duże dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,31 m², niewielki salon z jadalnią 17,63 m², osobną kuchnię 7,04 m², bardzo dużą sypialnię jednoosobową 14,53 m², łazienkę 4,15 m² oraz bardzo dużą loggię 9,18 m².
Korytarz wejściowy 5,31 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z jadalnią, sypialnia jednoosobowa, kuchnia oraz łazienka. Wbudowana szafa o szerokości ok. 140 cm i głębokości ok. 46 cm pomaga utrzymać ład w strefie wejściowej. Korytarz sąsiaduje z kuchnią, co ułatwia szybkie odkładanie zakupów i organizację dnia.
Salon z jadalnią 17,63 m² (wschód). Pomimo kompaktowego metrażu strefa dzienna wygodnie mieści trzyosobową sofę, fotel i stolik kawowy, a także stół dla czterech osób ustawiony po dwa krzesła z każdej strony. Poranne światło wschodnie sprzyja przyjemnym śniadaniom i nie przegrzewa pomieszczenia po południu. Z salonu jest wyjście na loggię.
Kuchnia 7,04 m² (wschód). Osobne, jasne pomieszczenie z pełnym zestawem zabudowy: lodówka, zmywarka, czteropalnikowa płyta, zlew jednokomorowy w blacie oraz dwa ciągi robocze o łącznej długości 365 cm (blaty ok. 185 i 180 cm). Kuchnia sąsiaduje z salonem i sypialnią, co skraca dystanse w codziennym użytkowaniu i sprzyja wygodnej komunikacji. Z kuchni jest wyjście na loggię.
Bardzo duża sypialnia jednoosobowa 14,53 m² (wschód i południowy wschód). Przestrzeń mieści łóżko jednoosobowe oraz pełnowymiarowe biurko, tworząc komfortowy pokój do snu i pracy. Okna na dwa kierunki dają dłuższy dzienny dopływ światła. Sypialnia graniczy z kuchnią i łazienką, co poprawia wygodę porannych i wieczornych rutyn. Z sypialni jest wyjście na loggię. Dzięki dużemu metrażowi i usytuowaniu może pełnić alternatywnie funkcję domowego gabinetu z miejscem do telepracy, pokoju gościnnego albo hobby-roomu, przy zachowaniu odrębnej strefy dziennej w salonie.
Łazienka 4,15 m². Wyposażona w wygodną wannę, toaletę, umywalkę oraz pralkę. Lokalizacja tuż obok sypialni ułatwia nocne i poranne korzystanie bez krążenia po mieszkaniu, a jednocześnie oddala strefę kąpielową od części dziennej, co zwiększa komfort wszystkich domowników i gości.
Bardzo dużą loggia 9,18 m². Szeroka, funkcjonalna przestrzeń na świeżym powietrzu, dostępna aż z trzech pomieszczeń: z salonu z jadalnią, z kuchni oraz z sypialni jednoosobowej. Taki układ sprzyja codziennemu piciu kawy o poranku, letnim posiłkom na zewnątrz i wietrzeniu pokoi, a także naturalnie doświetla wnętrza. Duża powierzchnia loggii pozwala wydzielić strefę relaksu i kącik roślinny.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z jadalnią 17,63 m² łączący wypoczynek i jedzenie. Wspólna strefa sprzyja integracji domowników i oszczędza metraż, który w przypadku dwóch osobnych pokoi trzeba byłoby podzielić na mniejsze, mniej ustawne wnętrza. Zyskujesz wygodne miejsce do codziennych posiłków tuż obok kanapy i fotela, bez konieczności dublowania stołu czy dodatkowych krzeseł w innym pomieszczeniu.
-
Osobna kuchnia 7,04 m². Wydzielenie gotowania od strefy dziennej ogranicza rozprzestrzenianie zapachów i pary wodnej, pozwala utrzymać ład w pokoju dziennym oraz daje komfort pracy przy blacie niezależnie od tego, co dzieje się w salonie. To szczególnie praktyczne w dwupokojowym mieszkaniu, gdzie ceni się czytelny podział na część dzienną i roboczą.
-
Dodatkowa sypialnia jednoosobowa 14,53 m². Oddzielny pokój sypialny zapewnia prywatność i możliwość nocowania gości, a dzięki wielkości oraz lokalizacji przy łazience i kuchni łatwo przekształcić go w gabinet, pokój nauki lub komfortowy pokój nastolatka. Salon pozostaje wtedy w pełni dzienną, reprezentacyjną przestrzenią.
-
Wyjątkowa wielkość sypialni 14,53 m². Rzadko spotykany metraż jak na pokój jednoosobowy pozwala wstawić duże biurko, regały, a także stworzyć strefę do ćwiczeń lub czytania przy oknie. Dwukierunkowe doświetlenie (wschód i południowy wschód) sprzyja pracy zdalnej i porannemu budzeniu się w naturalnym świetle.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na loggię 9,18 m². Bezpośredni dostęp na zewnątrz rozszerza codzienną strefę życia o dodatkowe miejsce do relaksu i posiłków na powietrzu. W cieplejsze miesiące loggia pełni rolę „letniego salonu”, a doświetlenie od wschodu poprawia nastrój poranków i nie przegrzewa wnętrza po południu.
-
Wyjście z sypialni na loggię 9,18 m². Możliwość porannego wyjścia prosto z sypialni na świeże powietrze to duży atut dla rutyny dnia. Ułatwia wietrzenie, podlewanie roślin czy chwilę oddechu przed pracą, bez przechodzenia przez inne pokoje, co wzmacnia poczucie prywatności i spokoju.
-
Wyjście z kuchni na loggię 9,18 m². Wynoszenie naczyń i serwowanie śniadań lub kolacji na zewnątrz staje się łatwe i szybkie. Taki układ ułatwia też wietrzenie po gotowaniu oraz sezonowe suszenie ziół czy warzyw, bez wpływu na zapachy w salonie czy sypialni.
-
Imponujący blat kuchenny 365 cm. Dwa długie ciągi robocze zapewniają miejsce na jednoczesne krojenie, gotowanie i odkładanie naczyń, a zlew wkomponowany w blat zwiększa ergonomię. Taka długość blatu w osobnej kuchni jest rzadkością w dwupokojowym mieszkaniu, znacząco podnosząc komfort codziennego gotowania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni. Łazienka 4,15 m² umieszczona tuż obok sypialni 14,53 m² skraca nocne i poranne trasy, co jest wygodne i ciche. Dzięki temu goście korzystający z części dziennej nie zakłócają spokoju osoby odpoczywającej, a codzienny rytm domowników pozostaje płynny w całym mieszkaniu.
-
Kuchnia obok salonu z jadalnią. Sąsiedztwo kuchni 7,04 m² ze strefą dzienną pozwala szybko podawać posiłki i łatwo przenosić naczynia, co ma znaczenie podczas spotkań i rodzinnych obiadów. Minimalne dystanse poprawiają ergonomię całego układu i ułatwiają korzystanie z balkonu-loggii jako dodatkowego miejsca do jedzenia.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią jasne poranki, duży taras typu loggia i wygodę osobnej kuchni z długim blatem. Sprawdzi się też jako komfortowe M dla osoby pracującej z domu, potrzebującej dużej sypialni z biurkiem i łatwego dostępu do łazienki oraz wyjścia na zewnątrz.
