3 pokoje, nowy lokal numer L4/K2/02 – Wrocław, Kleczków, ul. Władysława Reymonta, 4. piętro, 73,19 m² – dwie loggie i duży salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwie loggie.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: większa loggia 6,03 m² z wejściami z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, a także mniejsza loggia 4,79 m² dostępna z sypialni dla dziecka. Taki duet pozwala na poranną kawę na wschodzie i wieczorny odpoczynek przy zachodzie słońca, lepsze wietrzenie wnętrz oraz wygodne korzystanie z zewnętrznej strefy w różnym rytmie dnia domowników.
-
Dostęp z każdej sypialni do przestrzeni rekreacyjnej to rzadkość w trzypokojowym mieszkaniu tej wielkości. Sypialnia małżeńska korzysta z zachodniej loggii wspólnej z salonem, a sypialnia dla dziecka ma własną, kameralną loggię wschodnią. Dzięki temu dorośli i dziecko mają indywidualne miejsca relaksu, więcej światła dziennego oraz możliwość wyjścia na świeże powietrze bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Wyjścia na obie loggie z trzech pomieszczeń zwiększają komfort codzienności: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią łatwo przenieść posiłek na większą loggię, z sypialni małżeńskiej można wyjść na chwilę wytchnienia przy zachodzie słońca, a z sypialni dla dziecka – na poranną rozgrzewkę przy wschodnim świetle. Taki układ sprzyja naturalnej cyrkulacji powietrza, wygodnemu wietrzeniu i sezonowemu „powiększeniu” wnętrz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,61 m² integruje wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu. W porównaniu z rozdzielnymi pokojami daje lepszy kontakt domowników, krótsze trasy pracy między kuchnią a stołem, więcej miejsca na gości oraz efektywniejsze wykorzystanie metrów zamiast dodatkowych ścian i korytarzy. To wygodny, rodzinny „rdzeń” mieszkania.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,61 m²) ułatwia czytelną aranżację: mieści wygodną sofę trzyosobową, dwa fotele i stolik kawowy w strefie wypoczynkowej, pełny zestaw mebli kuchennych z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem oraz długi blat roboczy, a także stół dla czterech osób. Okna na półudniowy zachód i zachód zapewniają przyjemne, popołudniowe światło.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,18 m² oferuje komfort ustawienia dużego łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi oraz dwóch pojemnych szaf. Zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi po pracy, a sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia poranną kawę lub wieczorną herbatę bez długich przejść. Bezpośrednie sąsiedztwo strefy dziennej ułatwia też opiekę nad dziećmi lub gośćmi.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 14,55 m², położona tuż obok łazienki, świetnie wspiera poranne rytuały i wieczorne kąpiele. Zmieści wygodne łóżko pojedyncze, obszerną szafę oraz długie biurko, a wschodnia orientacja zapewnia naturalne światło do nauki. Dzięki metrażowi i niezależnej loggii pokój można łatwo wykorzystać także jako gabinet, pracownię hobbystyczną lub pokój gościnny.
-
Duża jak na to mieszkanie łazienka 5,11 m² mieści wygodną wannę, toaletę, pralkę i umywalkę, pozostawiając swobodę ruchu przy codziennych czynnościach. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wygodne dla gości, a bliskość sypialni dla dziecka ułatwia szybką pomoc przy kąpieli. Jeden, centralny punkt higieny ogranicza nocne wędrówki i usprawnia funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Korytarz wejściowy 8,40 m² z szafą i bezpośrednimi wejściami do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki) porządkuje komunikację i zwiększa prywatność stref nocnych. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, tuż obok sypialni małżeńskiej, co pozwala na ciche powroty oraz szybkie odłożenie kurtek w szafie bez zajmowania części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która szuka wygodnej strefy dziennej, dwóch dużych sypialni oraz bezpośrednich wyjść na dwie loggie. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, ceniącej jasny salon, osobną przestrzeń do pracy w drugim pokoju i komfortową łazienkę blisko części dziennej.
