3‑pokojowe nowe mieszkanie numer L0/K3/03, Wrocław, Kleczków, ul. Władysława Reymonta, parter, 68,30 m² – dwie strefy, dwa ogródki, dwie łazienki.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje dwie niezależne strefy mieszkalne: pierwszą z pomieszczeń salonem z aneksem kuchennym i jadalnią 21,41 m², sypialnią małżeńską 8,17 m², łazienką 5,43 m², korytarzem wejściowym 7,51 m², oraz drugą z salonem z aneksem kuchennym 13,52 m², łazienką 3,52 m², korytarzem wejściowym 3,78 m²; uzupełnia je korytarz centralny 4,02 m², a na zewnątrz są dwa ogrody: ogród 37,21 m² i ogród 18,62 m².
Najważniejsze atuty układu i stref.
- Dwie niezależne strefy mieszkalne
- Pierwsza strefa: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka oraz korytarz wejściowy 7,51 m²; druga strefa: salon z aneksem kuchennym 13,52 m², łazienka 3,52 m², korytarz wejściowy 3,78 m². Obie dostępne z korytarza centralnego 4,02 m² dają prywatność i elastyczność: idealne dla dwóch gospodarstw (np. rodziny z nastolatkiem, seniora, studenta, opiekunki), pod wynajem hybrydowy lub dom–biuro. Pierwsza strefa jest świetna dla pary lub rodziny 2+1; druga dla singla, studenta, gości albo do spokojnej pracy.
- Dwie łazienki
-
Łazienka 5,43 m² oraz kompaktowa łazienka 3,52 m² minimalizują poranne kolejki i pozwalają każdej strefie funkcjonować niezależnie. Obie mają prysznice z odpływami liniowymi, miejsce na pralki i wygodne umywalki, co ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie z ogrodu oraz przyjmowanie gości bez ingerowania w prywatną część domowników.
- Dwie przestrzenie rekreacyjne: ogród 37,21 m² i ogród 18,62 m²
- Duży ogród 37,21 m² od strony południowo‑zachodniej sprzyja popołudniowemu słońcu i długim wieczorom, mniejszy ogród 18,62 m² od strony wschodniej idealnie nadaje się na poranną kawę. Taki zestaw pozwala dopasować aktywność do pory dnia, podzielić plener między domowników (dzieci, zwierzęta, rośliny) oraz zwiększa atrakcyjność części wynajmowanej lub gościnnej.
- Trzy bezpośrednie wyjścia na ogrody – komfort, światło, przewietrzanie
- Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej wchodzi się prosto do dużego ogrodu 37,21 m², a z salonu z aneksem kuchennym 13,52 m² do ogrodu 18,62 m². To wygodne scenariusze: śniadanie w porannym słońcu (wschód), popołudniowy relaks (południe i zachód), szybkie wietrzenie i naturalne doświetlenie, a także możliwość niezależnego wyjścia na zewnątrz w każdej strefie bez przechodzenia przez część drugiej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,41 m² – trzy funkcje w jednym
- Jedna wspólna przestrzeń wypoczynku (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowania (zabudowa z lodówką 60 cm, wąską zmywarką, płytą czteropalnikową, zlewem w blacie i długim blatem) oraz jadalni (okrągły stół na cztery krzesła) sprzyja integracji i oszczędza metry, które w układzie z osobnymi pomieszczeniami „uciekłyby” na przejścia. Południowo‑zachodnie okna doświetlają strefę dzienną i skracają dystans między kuchnią a stołem oraz ogrodem.
-
Salon z aneksem kuchennym 13,52 m² – zmyślna wielofunkcyjność na małej powierzchni
- W jednym pokoju mieści się wygodna sofa dwuosobowa ze stolikiem oraz aneks z pełnym AGD i blatem ok. 100 cm; wschodnie okna dają poranne słońce, świetne do pracy czy nauki. Gdyby rozdzielić gotowanie i wypoczynek na dwa pokoje, zabrakłoby miejsca na wygodę i światło – tutaj wszystko jest pod ręką i działa jak samodzielna kawalerka.
- Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,43 m²
- Swobodna kabina 90×90 z odpływem liniowym, pełnowymiarowa pralka 60×60, wygodna umywalka i kompaktowa miska wisząca tworzą wygodne miejsce do codziennej pielęgnacji, także z dzieckiem. Zostaje przestrzeń na kosz i szafkę łazienkową, a szeroki układ ułatwia korzystanie osobie mniej mobilnej oraz sprawne suszenie i porządki bez gimnastyki.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka 5,43 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
- Goście nie muszą przechodzić przez część nocną; po powrocie z dużego ogrodu łatwo opłukać buty czy ręce, co podnosi komfort dnia codziennego. Krótka droga z korytarza wejściowego 7,51 m² ogranicza ruch w spokojniejszych pokojach i poprawia kulturę mieszkania całej rodziny.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,52 m² obok salonu z aneksem kuchennym 13,52 m²
- Mieszkaniec lub najemca drugiej strefy ma pełną wygodę bez naruszania rytmu reszty domowników; to ważne przy równoległej pracy zdalnej i nauce. Krótsza ścieżka w nocy, mniej hałasu w części głównej, a jednocześnie szybkie odświeżenie po wyjściu do małego ogrodu sprzyja higienie i porządkowi.
- Wygodne przejścia: 1,71 m między głównym salonem a korytarzem 7,51 m i 0,86 m między kompaktowym salonem a korytarzem 3,78 m
- Szerokie, otwarte przejście 1,71 m poprawia przenikanie światła i ułatwia komunikację, a także manewrowanie wózkiem czy wniesienie stołu; węższe 0,86 m w drugiej strefie zachowuje intymność, lecz daje płynny ruch. Obie strefy spina korytarz centralny 4,02 m², którym wchodzi się do mieszkania; to czytelny węzeł, z którego od razu trafi się do właściwej części domu lub do gości.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która chce mieć obok siebie wygodną, niezależną przestrzeń dla dorastającego dziecka, seniora lub pod wynajem. Sprawdzi się też u pary pracującej zdalnie, ceniącej prywatność, słońce i dwa ogrody na parterze.
