2-pokojowy nowy lokal numer L5/K3/12, Wrocław, Kleczków, ul. Władysława Reymonta, 52,95 m², piętro 5 – ogromna loggia, wielki salon z jadalnią, osobna kuchnia.
To mieszkanie obejmuje: bardzo duży salon z jadalnią 26,07 m², osobną kuchnię 7,02 m², sypialnię jednoosobową 9,25 m², łazienkę 4,15 m², korytarz wejściowy 5,31 m² oraz ogromną loggię 9,75 m².
Bardzo duży salon z jadalnią 26,07 m² to serce strefy dziennej. Część wypoczynkowa pomieści wygodną sofę trzyosobową o długości około 235 cm, stolik kawowy i fotel, a część jadalniana stół około 131x90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Okna skierowane na wschód i południowy wschód gwarantują jasne poranki i przyjemne, łagodne światło do pracy i relaksu.
Osobna kuchnia 7,02 m² zapewnia komfort przygotowywania posiłków. Proponowany zestaw zawiera pełnowymiarową lodówkę 60x60 cm, zmywarkę 60x60 cm, płytę czteropalnikową 60x60 cm, zlew jednokomorowy około 45x45 cm zintegrowany z blatem oraz dwa blaty: 180 i 175 cm, co daje łącznie około 355 cm linii roboczej. Położenie obok salonu z jadalnią oraz sypialni jednoosobowej skraca drogę serwowania i ułatwia poranne rytuały, a okno na wschód sprzyja wietrzeniu i dobrej ergonomii pracy.
Niewielka sypialnia jednoosobowa 9,25 m², mimo kompaktowych wymiarów, mieści łóżko 200x90 cm oraz biurko około 135x65 cm. Sąsiedztwo kuchni i łazienki to wygoda na co dzień: szybki dostęp do porannej toalety i śniadania. Wschodnie okno zapewnia naturalne, spokojne światło o poranku. Pomieszczenie świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu, pokój dziecka lub komfortowy pokój gościnny – sprzyja temu bliskość sanitariatu i możliwość wyjścia na loggię.
Łazienka 4,15 m² jest wyposażona w wannę około 150x70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60x60 cm i umywalkę około 40x50 cm. Bliskość sypialni jednoosobowej podnosi wygodę wieczornej i nocnej higieny, ograniczając przemieszczanie się po strefie dziennej i zachowując ciszę w salonie z jadalnią.
Korytarz wejściowy 5,31 m² z pojemną szafą około 140x46 cm prowadzi niezależnie do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni jednoosobowej, kuchni i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a tuż obok znajduje się kuchnia, co ułatwia odkładanie zakupów zaraz po przekroczeniu progu.
Ogromna loggia 9,75 m² pełni funkcję letniego salonu i jadalni na świeżym powietrzu. Ma trzy niezależne wejścia: z salonu z jadalnią, z kuchni oraz z sypialni jednoosobowej. Taki układ zwiększa wygodę codziennego życia: łatwiej wystawić posiłek prosto z kuchni, wypić kawę w sypialnianym szlafroku czy otworzyć salon na zewnątrz podczas spotkań towarzyskich.
Najważniejsze atuty układu.
- Połączone funkcje w salonie z jadalnią. Wspólna przestrzeń dla odpoczynku i jedzenia zapewnia lepszą komunikację domowników, naturalny przepływ między sofą a stołem i jeden, dobrze doświetlony punkt życia dziennego. Zamiast dzielić metraż na dwa mniejsze pokoje, zyskujesz większy komfort, łatwiejszą organizację spotkań oraz miejsce na stół i wygodną strefę wypoczynku naraz.
- Osobna kuchnia z oknem. Wydzielenie gotowania ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu do strefy dziennej, utrzymując porządek wizualny w salonie z jadalnią. Daje to możliwość pracy kulinarnej równolegle do odpoczynku innych domowników, a wschodnie światło i własne drzwi sprzyjają codziennej ergonomii i szybkiemu wietrzeniu po intensywnym gotowaniu.
- Dodatkowa sypialnia jednoosobowa blisko łazienki. To wygodne miejsce dla dziecka, gościa lub osoby pracującej zdalnie, z własnym wyjściem na loggię. Alternatywnie może pełnić rolę gabinetu, pokoju hobbystycznego czy gościnnego mini-studia, bo sąsiedztwo kuchni i łazienki skraca codzienne trasy, nie angażując nadmiernie strefy dziennej.
- Duża skala salonu z jadalnią 26,07 m². Metraż pozwala na wygodne ustawienie sofy trzyosobowej, fotela i stołu dla czterech osób bez poczucia ścisku. Dzięki temu można swobodnie strefować funkcje, wprowadzić większą biblioteczkę czy szafkę RTV, a wschodnie i południowo-wschodnie okna zapewniają zdrowe, poranne światło oraz przyjazny klimat do pracy i relaksu.
- Wyjście z salonu z jadalnią na loggię. Drzwi tarasowe powiększają wrażenie skali i pozwalają latem przenieść część życia na zewnątrz, organizując plenerową jadalnię. To idealne miejsce na śniadania i wieczorne rozmowy, lepszą wentylację wnętrza oraz kontakt z zielenią i miastem bez opuszczania mieszkania, co wyjątkowo korzystnie wpływa na codzienny komfort.
- Wyjście z sypialni jednoosobowej na loggię. Poranna kawa na świeżym powietrzu lub szybkie przewietrzenie tuż po przebudzeniu to duża wygoda. Dodatkowe drzwi balkonowe w prywatnej części zapewniają cichszy, intymny dostęp do zewnętrznej strefy wypoczynku, bez przechodzenia przez część dzienną, co docenią zarówno domownicy, jak i goście.
- Wyjście z kuchni na loggię. Przeniesienie posiłków prosto na zewnątrz jest łatwe i naturalne, a wietrzenie po gotowaniu – szybkie i skuteczne. Taki układ sprzyja letniemu grillowaniu elektrycznemu, uprawie ziół pod ręką oraz tworzeniu przyjemnej letniej jadalni tuż przy blacie roboczym, co realnie podnosi komfort codziennych posiłków.
- Blat roboczy około 355 cm w kuchni. Dwie ciągłe sekcje (180 i 175 cm) dają sporo miejsca na krojenie, odstawianie garnków, urządzenia małego AGD i wygodną pracę w duecie. Zlew wkomponowany w blat oraz pełnowymiarowe AGD czynią gotowanie szybszym i bardziej ergonomicznym, co rzadko spotyka się w dwupokojowych mieszkaniach z osobną kuchnią.
- Sąsiedztwo łazienki i sypialni jednoosobowej. Krótka droga nocą ogranicza wybudzanie i hałas w części dziennej. Domownicy zyskują większą prywatność, a goście mają łatwy dostęp do sanitariatu bez przemieszczania się przez salon z jadalnią, co pomaga utrzymać ład i komfort w głównym pokoju.
-
Kuchnia tuż obok salonu z jadalnią. To idealna relacja funkcjonalna: serwowanie potraw, donoszenie naczyń i utrzymywanie kontaktu z domownikami przy stole jest wygodne, a jednocześnie drzwi kuchni pozwalają odseparować zapachy i dźwięki. Cała dzienna część działa płynnie – gotujesz, podajesz i wracasz do rozmowy bez zbędnych dystansów.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią duży pokój dzienny, jasne poranki i możliwość życia „na zewnątrz” dzięki ogromnej loggii. Sprawdzi się również dla rodziny 2+1 lub osób pracujących z domu, wymagających osobnej sypialni/gabinetu, oddzielonej kuchni i wygodnych relacji między pomieszczeniami.