3-pokojowe nowe mieszkanie numer L3/K1/02 — Wrocław, Kleczków, ul. Władysława Reymonta, 3. piętro, 59,08 m² — dwie loggie i zintegrowana strefa dzienna 26,67 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,87 m², sypialnię małżeńską 15,02 m², sypialnię dla dziecka 13,28 m², łazienkę 3,96 m², korytarz wejściowy 7,80 m², a także loggię 7,52 m² i loggię 2,58 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,87 m² to kompaktowa, funkcjonalna strefa dzienna o oknach skierowanych na półudniowy‑zachód i zachód. Część wypoczynkowa mieści dwuosobową sofę 100x165 cm (dwa siedziska 80x70 cm), stolik kawowy 80x55 cm i fotel 65x65 cm. Część kuchenna została opisana zestawem: lodówka 60x60 cm, zmywarka 60x60 cm, płyta czteropalnikowa 60x60 cm, zlew jednokomorowy 45x70 cm z ociekaczem w zabudowie blatu oraz blat roboczy 135x60 cm. W jadalni przewidziano stół 131x90 cm z czterema krzesłami po dwa z każdej strony. Z tej przestrzeni prowadzi bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej.
Sypialnia małżeńska 15,02 m² jest bardzo duża, z oknami na północ i zachód, co sprzyja wieczornemu wyciszeniu. W proponowanej aranżacji mieści łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami 45x40 cm oraz szafę 142x60 cm. Z tego pokoju jest wyjście na obszerną loggię 7,52 m², co tworzy prywatny azyl relaksu na świeżym powietrzu.
Sypialnia dla dziecka 13,28 m² to duży, wygodny pokój z oknem na północ. Aranżacja przewiduje łóżko 200x90 cm, biurko 150x65 cm i szafę 142x60 cm. Dzięki metrażowi i niezależnemu dostępowi z korytarza wejściowego pomieszczenie świetnie sprawdzi się też jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny z rozkładaną sofą, pracownia hobbystyczna lub pokój nastolatka z osobną strefą nauki.
Łazienka 3,96 m², usytuowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, mieści wygodną wannę 150x70 cm, toaletę stojącą 70x45 cm, pralkę 60x60 cm i umywalkę 40x50 cm. Bliskość strefy dziennej podnosi wygodę codziennych rytuałów domowników i gości.
Korytarz wejściowy 7,80 m² wita domowników od drzwi i prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Z salonem tworzy otwartą, zintegrowaną wspólną przestrzeń o łącznej wielkości 26,67 m². Pomiędzy tymi dwoma strefami jest bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,66 m, które wzmacnia wrażenie swobody ruchu i dopływu światła.
Zewnętrzne strefy wypoczynku i ich dostępność:
-
Loggia 7,52 m² — wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej; to atut prywatności, idealny na poranną kawę, wieczorny relaks lub mini‑ogród bez wchodzenia przez strefę dzienną.
-
Loggia 2,58 m² — wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to wygodne miejsce na szybkie przewietrzenie, zioła kuchenne, dwa krzesła i stolik na popołudniową kawę.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 7,80 m², a tuż obok znajduje się łazienka 3,96 m² — praktycznie, gdy wraca się do domu i od razu chce umyć ręce.
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarta wspólna przestrzeń 26,67 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, zapewnia dłuższe osie widokowe, lepsze doświetlenie i bardziej elastyczną aranżację, np. z miejscem na większy stół, wyspę mobilną lub kącik pracy.
- Dwie strefy rekreacji na świeżym powietrzu — duża loggia 7,52 m² przy sypialni małżeńskiej i bardzo mała loggia 2,58 m² przy salonie — umożliwiają równoczesny wypoczynek domowników, różne funkcje (ogród ziołowy, leżak, stolik kawowy) oraz łatwe wietrzenie mieszkania niezależnie od pory dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie podczas codziennych czynności, a przyjmowanie gości jest prostsze; zamiast dodatkowego pokoju i korytarzy zyskuje się metry na realne życie i lepszą komunikację.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska pozwala swobodnie ustawić łóżko 200x160 cm ze stolikami, szafę oraz np. toaletkę lub fotel do czytania; dzięki temu pokój nie jest tylko miejscem do spania, ale pełni rolę komfortowej, prywatnej strefy relaksu dla dorosłych.
- Duża sypialnia dla dziecka 13,28 m² oferuje wygodną strefę nauki z biurkiem, miejsce do zabawy i rezerwę na zmianę aranżacji w kolejnych latach; północne okno sprzyja skupieniu, a niezależne wejście z korytarza zwiększa autonomię młodszego domownika.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 2,58 m² to szybki dostęp do świeżego powietrza, naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejsze miesiące oraz idealne miejsce na zioła kuchenne i mały stolik bez konieczności przechodzenia przez inne pokoje.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na dużą loggię 7,52 m² zapewnia intymny taras tylko dla gospodarzy, doskonały na poranną jogę, wieczorny odpoczynek czy wietrzenie pościeli; taka prywatność wzmacnia komfort wypoczynku i codzienną wygodę.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę strefy dziennej podczas spotkań z gośćmi, ułatwia szybkie mycie rąk w trakcie gotowania oraz skraca drogę do sanitariatów mieszkańcom pozostałych pokoi, co korzystnie wpływa na codzienny rytm funkcjonowania.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu ułatwia poruszanie się wieczorem, dyskretny powrót do odpoczynku po pracy i wygodne wynoszenie posiłków na loggię; jednocześnie odciąża korytarz i zostawia sypialnię dla dziecka jako niezależny, spokojny pokój.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,66 m między korytarzem wejściowym a salonem poprawia cyrkulację światła i ruchu, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów oraz sprawia, że strefy nie „zderzają się” ze sobą, lecz działają harmonijnie i wygodnie na co dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni prywatną sypialnię z własną loggią i funkcjonalną strefę dzienną. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu i miłośników spędzania czasu na zewnątrz, dzięki dwóm loggiom i jasno zorganizowanej części dziennej.
