2-pokojowe nowe mieszkanie numer L4/K3/02 – Wrocław, Kleczków, ul. Władysława Reymonta, 4. piętro, 52,39 m², ogromna loggia 10,22 m², osobna kuchnia, wyjścia z 3 pomieszczeń.
To bardzo duże dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z jadalnią, kuchni, sypialni jednoosobowej, łazienki, korytarza wejściowego oraz loggii.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
- Zintegrowany salon z jadalnią (20,70 m²) sprzyja wspólnemu życiu domowemu: w jednym wnętrzu wygodnie ustawisz sofę trzyosobową z fotelem, stolik kawowy i stół dla czterech osób. Wspólna strefa dzienna lepiej wykorzystuje metraż niż dwa mniejsze pokoje, ułatwia goszczenie znajomych i rodzinne posiłki, a poranne słońce od wschodu doświetla zarówno kąt wypoczynkowy, jak i jadalnię.
- Osobna kuchnia (7,08 m²) skutecznie separuje zapachy i dźwięki gotowania od strefy relaksu, co zwiększa komfort codzienności. Można intensywnie gotować bez obawy o parę i hałas w pokoju dziennym, utrzymując ład podczas wizyt gości. Bliskość do salonu z jadalnią ułatwia serwowanie posiłków, a zamykane pomieszczenie pozwala na swobodną pracę urządzeń, jak zmywarka czy okap.
- Dodatkowa sypialnia jednoosobowa (14,50 m²) podnosi funkcjonalność całego mieszkania: to wygodny pokój prywatny z miejscem na biurko i dużą szafę. Alternatywnie może pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego, pokoju nastolatka, atelier hobbystycznego lub biblioteki z kącikiem do czytania, co wspiera różne style życia i zmieniające się potrzeby domowników.
- Bardzo duża skala sypialni jednoosobowej (14,50 m²) umożliwia czytelny podział na strefę snu, pracy i odpoczynku, a nawet wstawienie większego łóżka, jeśli zajdzie taka potrzeba. Dwa kierunki doświetlenia (wschód i półudniowy-wschód) zapewniają miłe, poranne światło i dłuższy cykl nasłonecznienia, co sprzyja koncentracji przy biurku i relaksowi po południu.
- Wyjście z salonu z jadalnią na loggię (10,22 m²) naturalnie wydłuża codzienną strefę życia – latem staje się ona „drugą jadalnią” pod chmurką. Drzwi na zewnątrz poprawiają przewiew w ciepłe dni, a możliwość swobodnego przejścia sprzyja spotkaniom towarzyskim i wypoczynkowi z kawą o poranku przy wschodnim słońcu.
- Wyjście z sypialni jednoosobowej na loggię daje prywatny dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. To wygodne na poranny rozruch, krótkie przerwy w pracy przy biurku lub spokojny wieczorny relaks, a jednocześnie minimalizuje wzajemne „krzyżowanie się” domowych tras.
- Wyjście z kuchni na loggię to komfort gotowania i serwowania posiłków na zewnątrz – idealne na śniadania w słońcu i letnie kolacje. Bezpośrednie wietrzenie po smażeniu działa szybciej, a miejsce na zioła i skrzynki ogrodowe wspiera kulinarne pasje oraz sezonowe przechowywanie akcesoriów kuchennych poza blatem.
- Imponujący blat roboczy o łącznej długości 360 cm w kuchni (dwa odcinki po około 180 cm) daje komfort pracy dla dwóch osób jednocześnie. Jest miejsce na ekspres, robot kuchenny i wygodne odkładanie produktów, a pełnowymiarowa lodówka, zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa i zlew jednokomorowy zapewniają pełnię funkcji bez kompromisów.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,18 m²) tuż obok sypialni jednoosobowej zwiększa wygodę nocą i skraca codzienne czynności poranne. Jednocześnie wejście z korytarza sprawia, że goście nie przechodzą przez część prywatną, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania i porządek ruchu domowników.
- Sąsiedztwo kuchni tuż obok salonu z jadalnią ułatwia serwowanie dań i szybkie sprzątanie po posiłkach, a drzwi pozwalają odseparować hałas gotowania, gdy w pokoju dziennym trwa praca lub wypoczynek. Dla pozostałej części mieszkania oznacza to płynny obieg funkcji dziennych i mniejszy ruch przez prywatne pomieszczenia.
Opis pomieszczeń:
-
Salon z jadalnią (20,70 m², okna na wschód): strefa relaksu z sofą trzyosobową, fotelem i stolikiem kawowym oraz wygodny kąt jadalniany z dużym stołem dla czterech osób. Funkcjonalność wzmacnia bezpośrednie wyjście na loggię, co pozwala przenieść posiłki na zewnątrz i korzystać z porannego światła.
-
Kuchnia (7,08 m², okna na wschód; obok: salon z jadalnią oraz sypialnia jednoosobowa): pełny zestaw AGD – lodówka pełnowymiarowa, zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem i dwa długie odcinki blatu roboczego. Lokalizacja tuż przy strefie dziennej ułatwia podawanie dań, a bliskość do sypialni pozwala na szybkie przygotowanie porannej kawy bez przemierzania całego mieszkania.
-
Sypialnia jednoosobowa (14,50 m², okna na wschód i półudniowy-wschód; obok: kuchnia, łazienka): mieści dużą szafę, łóżko jednoosobowe oraz pełnowymiarowe biurko. Może stać się pokojem młodzieżowym, gabinetem, pracownią lub pokojem gościnnym – wielkość i podwójne doświetlenie poszerzają możliwości aranżacyjne i codzienne użytkowanie.
-
Łazienka (4,18 m²; obok: sypialnia jednoosobowa): wyposażona w wygodną wannę, toaletę stojącą, umywalkę oraz pralkę. Układ sprzyja wygodnym rytuałom kąpielowym i szybkiemu dostępowi nocą dla użytkowników sypialni, przy jednoczesnym dostępie z korytarza dla gości.
-
Korytarz wejściowy (5,36 m²; wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, obok kuchnia): z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia – salon z jadalnią, sypialnia jednoosobowa, kuchnia i łazienka. Centralny rozdział komunikacji porządkuje ruch domowników i ułatwia funkcjonowanie na co dzień.
Powierzchnie zewnętrzne:
-
Loggia (10,22 m²): funkcjonalny taras z wejściami z aż trzech pomieszczeń – z salonu z jadalnią, kuchni oraz sypialni jednoosobowej. Taki układ to duża zaleta: każda strefa zyskuje własny, szybki dostęp do świeżego powietrza, łatwe wietrzenie i możliwość przeniesienia aktywności (posiłki, praca przy laptopie, relaks z książką) na zewnątrz bez „przecinania” innych części mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną, osobną kuchnię i duży prywatny pokój do pracy lub nauki. Sprawdzi się również dla rodzica z dzieckiem lub jako komfortowa baza dla osób pracujących hybrydowo, które szukają wygodnej loggii i świetnej komunikacji między pomieszczeniami.
