3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C-179, Julianów, ul. Urbanistów, 3. piętro (ostatnie), 53,01 m² — dwa balkony, duża łazienka, funkcjonalny układ.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także dwa balkony.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,01 m² w układzie trzypokojowym obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, zapewniając jednocześnie pełen program funkcjonalny bez zbędnych metrów. Centralny korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń, a wejście bezpośrednio do korytarza (obok sypialni małżeńskiej) ułatwia codzienność. Ostatnie, trzecie piętro oznacza ciszę bez sąsiada nad głową. Sypialnia dla dziecka może pełnić również rolę gabinetu lub pokoju gościnnego, zwiększając elastyczność użytkowania całego mieszkania.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu to rzadkość w metrażu do 55 m²: większy balkon 4,72 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz mniejszy balkon 3,24 m² dostępny z sypialni małżeńskiej. Taki zestaw pozwala wybrać bardziej kameralną lub wspólną strefę relaksu, poprawia wietrzenie całego mieszkania i naturalnie powiększa przestrzeń do życia bez zwiększania kosztów metrażu wewnątrz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,10 m² łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie, co w mieszkaniu trzypokojowym ogranicza liczbę ścian oraz komunikację, oszczędzając cenne metry i pieniądze. W proponowanej aranżacji mieści się sofa trzyosobowa 235 cm, stolik 60×80 cm, stół 150×85 cm z czterema krzesłami oraz pełny zestaw kuchenny: zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zlew 45×45 cm. Okna na wschód i północ dają przyjemne poranne światło bez przegrzewania po południu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na większy balkon 4,72 m² tworzy naturalne przedłużenie części dziennej: śniadanie w porannym słońcu (ekspozycja wschodnia), szybkie wietrzenie po gotowaniu i wygodną przestrzeń na zioła lub mały kącik kawowy. Taki układ sprzyja kontakcie domowników podczas spotkań towarzyskich; goście mogą swobodnie krążyć między stołem a balkonem, bez przeciskania się przez wąskie drzwi.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na mniejszy balkon 3,24 m² to intymna strefa na wieczorny odpoczynek lub poranną kawę bez wychodzenia do części dziennej. Północna ekspozycja okna i balkonu zapewnia stabilną temperaturę sprzyjającą dobremu snu i lekturze. To także idealne miejsce na zieleń doniczkową, a szybkie wietrzenie sypialni nie zakłóca rytmu życia w salonie.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 260 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje jednocześnie zapas wygodnej powierzchni roboczej do gotowania i przestrzeń do nauki czy pracy przy laptopie. Dwa odcinki blatu (długi moduł oraz krótsza część boczna) pozwalają na ergonomiczne rozłożenie sprzętów i stref: zlew, płyta, zmywarka, lodówka. W efekcie rodzina może przygotowywać posiłki wspólnie, nie wchodząc sobie w drogę.
-
Łazienka 5,01 m² — duża jak na ten metraż — komfortowo mieści wannę 160×75 cm, toaletę 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 40×50 cm, zachowując wygodne odległości użytkowe. Dzięki temu kąpiel dziecka, szybki prysznic czy pranie nie kolidują ze sobą, a dostęp do armatury jest swobodny. To realny atut wobec wielu mniejszych łazienek, gdzie trzeba iść na kompromisy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komfort codziennego życia i przyjmowania gości — dyskretnie, bez długich przejść przez część nocną. To także praktyczne rozwiązanie przy posiłkach i porządkach: łatwy dostęp do zlewu w kuchni i do łazienki usprawnia sprzątanie, a krótsza droga ogranicza wilgoć i hałas w sypialniach, podnosząc wygodę całego mieszkania.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę i szybkie reagowanie, a w dzień pozwala elastycznie korzystać z pokoju dziecka jako cichego gabinetu lub pokoju gościnnego. Bliskość tych pomieszczeń skraca trasy komunikacyjne, co docenią rodzice z małym dzieckiem. Jednocześnie sypialnia dla dziecka ma okno na północ, gwarantując równomierne światło do nauki przy biurku 120×60 cm, bez odblasków i przegrzewania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,29 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym sprzyja swobodnemu ruchowi domowników, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie ciągu komunikacyjnego. Łatwiej wnosi się wózek czy rowerek dziecięcy, a goście od progu widzą uporządkowaną strefę dzienną. Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok sypialni małżeńskiej) dodatkowo ułatwia odkładanie rzeczy i nie zakłóca spokoju w części nocnej.
To mieszkanie jest idealne dla pary planującej rodzinę lub rodziny z jednym dzieckiem, które cenią dwa balkony, funkcjonalny układ dzienny i wygodną łazienkę. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, szukających gabinetu w dodatkowym pokoju, porannego światła w salonie i ciszy ostatniego piętra.
