2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B-98, Julianów, ul. Urbanistów, II piętro, 38,11 m² – balkon, zachodnie światło, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,11 m² oznacza dwa pełne pokoje, wygodny korytarz wejściowy i kompletną łazienkę, bez marnowania metrów na zbędne ciągi. To daje niższą cenę zakupu, mniejszy koszt wykończenia i niższe rachunki eksploatacyjne oraz ogrzewanie, a także tańszy czynsz, przy zachowaniu pełnego komfortu życia dla pary lub singla.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,23 m² łączy wypoczynek (trzyosobowa sofa i stolik kawowy), gotowanie (zmywarka w pełnym rozmiarze, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz jedzenie posiłków (stół dla czterech osób). Zestawienie tych funkcji w jednej przestrzeni oszczędza metraż, skraca domowe trasy, upraszcza sprzątanie i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, czego nie dawałby rozdział na trzy osobne pomieszczenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,72 m² to świetny atut strefy dziennej: dodatkowe miejsce na poranną kawę, letnie kolacje i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, popołudniowe światło, które ociepla klimat wnętrza, a jednoznaczne wejście na balkon właśnie z salonu usprawnia codzienne korzystanie bez przecinania innych pomieszczeń.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę wieczornego odpoczynku i porannego startu dnia, eliminując zbędne drzwi i długie przejścia. To także korzyść dla reszty mieszkania: korytarz wejściowy i łazienka działają niezależnie jako strefa wejściowa dla domowników i gości, bez naruszania intymności części nocnej.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,00 m, które poprawia cyrkulację światła z zachodnich okien w głąb mieszkania, ułatwia wnoszenie zakupów i przenoszenie większych przedmiotów. Zapewnia płynny ruch domowników, wygodne dojście do stołu i kuchni oraz przyjemne poczucie swobody w obu strefach.
-
Sypialnia małżeńska oferuje wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i miejscem na szafę, a zachodnie okno sprzyja relaksowi po pracy. Układ mebli pozwala swobodnie obejść łóżko, wygodnie odłożyć rzeczy na blat szafek i zachować porządek, dzięki czemu przestrzeń nocna zachowuje kojący, uporządkowany charakter.
-
Łazienka mimo niewielkiej powierzchni mieści komfortową kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę, pralkę i wygodną umywalkę, co przekłada się na realną wygodę codziennych rytuałów. Rozmieszczenie wyposażenia ogranicza mokre strefy, ułatwia sprzątanie i zapewnia bezkolizyjny ruch, a bliskość korytarza sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia w część nocną.
-
Korytarz wejściowy prowadzi prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, dzięki czemu po wejściu do mieszkania można szybko umyć ręce, zostawić okrycia i przejść do strefy dziennej. Taki układ pełni rolę wygodnej strefy buforowej, chroniąc prywatność pokoju dziennego i ułatwiając organizację powrotów z pracy czy zakupów.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej gwarantuje przyjemne, wieczorne światło i naturalne dogrzanie w chłodniejszych miesiącach. To idealne warunki do popołudniowego relaksu, czytania czy pracy przy stole, a w sezonie letnim – do korzystania z balkonu w najlepszych godzinach dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę, światło po pracy i funkcjonalny układ z pełną kuchnią oraz dużym balkonem. Sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie inwestycyjne, oferując niskie koszty eksploatacji i układ atrakcyjny dla najemców.
