2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A‑59 — Julianów, ul. Urbanistów, 2. piętro, 42,58 m², otwarta strefa dzienna 24,18 m² i balkon na południe.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana, de facto jedna wspólna strefa 24,18 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż wydzielone, zamknięte pomieszczenia. Mniej ścian to lepszy przepływ światła z południowych okien, wygodniejsza komunikacja i elastyczniejsze scenariusze aranżacyjne, np. kąt pracy przy wejściu lub powiększenie jadalni w stronę korytarza.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw z płytą 60 cm, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem 45×45 zintegrowanym z blatem i dwoma blatami ok. 105×60 cm) oraz jedzenie przy stole 150×85 cm dla czterech osób. Taka integracja funkcji sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, oszczędza metry i ułatwia organizację dnia, zamiast rozdrabniać metraż na osobną kuchnię i jadalnię.
-
Duża sypialnia małżeńska o metrażu pozwalającym swobodnie ustawić łóżko 200×160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę 176×60 cm pozostaje wygodna w obejściu. Wielkość pomieszczenia umożliwia dodanie toaletki lub biurka, a południowe okna zapewniają jasność w ciągu dnia, sprzyjając odpoczynkowi i codziennym rytuałom.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,72 m² to realne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Jedno szerokie wejście z części dziennej ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i tworzy miejsce na poranną kawę w słońcu dzięki południowej ekspozycji.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,34 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort użytkowania nocą i tuż po przebudzeniu, ograniczając przemieszczanie się po całym mieszkaniu. Jednocześnie goście skorzystają z łazienki od razu z korytarza wejściowego, co pozwala zachować prywatność sypialni i płynny rytm życia w części dziennej.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zaplanowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,79 m, które poprawia wygodę ruchu, widoczność i doświetlenie. Taki szeroki „most” ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, ustawienie stołu bez kolizji z ciągiem komunikacyjnym oraz sprzyja poczuciu swobody w obu strefach.
-
Logiczna dostępność i wejścia: z korytarza wejściowego prowadzą niezależne wejścia do trzech pomieszczeń — salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki — co ułatwia codzienne funkcjonowanie i gościnność. Z salonu jest jedyne, wygodne wyjście na balkon, a szerokie przejście 1,79 m z korytarza zachowuje spójność komunikacji i porządek w strefie dziennej.
-
Południowa ekspozycja okien zarówno w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i w sypialni małżeńskiej zapewnia dużo naturalnego światła przez większość dnia. Lepsze doświetlenie wzmacnia wrażenie większego wnętrza, uprzyjemnia relaks na sofie oraz posiłki przy stole, a w sypialni pozwala budzić się w jasnym, przyjaznym otoczeniu.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy chcą żyć wygodnie, w jasnym wnętrzu z otwartą strefą dzienną i balkonem na południe. Docenią je także osoby pracujące z domu lub młodzi rodzice, ceniący bliskość łazienki przy sypialni oraz łatwą organizację życia w części dziennej.
