3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A‑22 – Julianów, ul. Urbanistów, parter, 62,34 m², dwa ogródki i salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,25 m², sypialnię małżeńską 13,13 m², sypialnię dla dziecka 10,76 m², łazienkę 4,60 m², WC 2,19 m², korytarz wejściowy 9,16 m² oraz dwa ogródki: 25,30 m² i 17,23 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: ogródek 25,30 m² przy północnych oknach oraz kameralny ogródek 17,23 m² przy południowych. To rzadko spotykany zestaw w trzypokojowym mieszkaniu, dający wybór między cieniem w upalne dni a słońcem dla popołudniowego relaksu lub mini upraw balkonowych na ziemi.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji: z sypialni małżeńskiej jest wyjście na intymniejszy ogródek 17,23 m², a z sypialni dla dziecka – na obszerniejszy 25,30 m². To wygoda porannej kawy tuż po przebudzeniu i bezpieczna przestrzeń zabaw pod okiem dorosłych bez przecinania części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,25 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia życie rodzinne i towarzyskie. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz kompletny zestaw kuchenny (pełnowymiarowa lodówka, zmywarka 60, płyta czteropalnikowa, blat ok. 155 cm ze zlewem) pozwalają swobodnie funkcjonować bez konieczności wydzielania dodatkowych pokoi.
-
Dodatkowe WC 2,19 m², położone przy korytarzu wejściowym i tuż obok sypialni dla dziecka, ogranicza kolejki poranne i rozdziela funkcje sanitarne. Goście korzystają z niego bez wchodzenia do strefy nocnej, a łazienka z wanną 170 cm, umywalką i miejscem na pralkę pozostaje dostępna dla kąpieli i wieczornych rytuałów.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,13 m² z oknami na południe mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szeroką szafę, a nadal zostaje przestrzeń na toaletkę lub fotel. Słoneczna ekspozycja sprzyja naturalnemu doświetleniu i tworzy przyjemne, ciepłe miejsce odpoczynku oraz pracy z laptopem, gdy zajdzie taka potrzeba.
-
Bezpośrednie wyjścia na zieleń z trzech pomieszczeń to ogromny atut: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka wychodzi się na ogródek 25,30 m², a z sypialni małżeńskiej – na ogródek 17,23 m². To naturalne przedłużenie strefy dziennej i nocnej, łatwe wietrzenie po gotowaniu, szybkie suszenie prania na zewnątrz i bezpieczna przestrzeń zabaw w zasięgu wzroku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,60 m² obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocnych wyjść i porannej toalety, skracając dystans w kapciach. Jednocześnie oddalenie od salonu zachowuje intymność kąpieli, a obecność wanny, umywalki i miejsca na pralkę pozwala realizować dłuższe czynności bez blokowania dostępu do WC reszcie domowników.
-
WC 2,19 m² tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia samodzielność najmłodszych i przyspiesza przygotowania przed szkołą. W godzinach szczytu odciąża łazienkę, dzięki czemu jedna osoba może korzystać z wanny czy pralki, a druga – z toalety i umywalki, poprawiając rytm dnia całej rodziny i gości.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetlenie obu stref. Na parterze to szczególnie praktyczne przy wprowadzaniu wózka lub rowerku; z korytarza wygodnie wchodzi się do wszystkich pomieszczeń (salonu, obu sypialni, łazienki i WC), a bliskość WC po przekroczeniu drzwi wejściowych świetnie sprawdza się po dłuższej drodze do domu.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni własne skrawki zieleni, funkcjonalny układ i wygodę dwóch sanitariatów. Spodoba się także parze pracującej z domu, oczekującej słonecznej sypialni, dużego stołu w części dziennej i komfortowego parteru z bezpośrednim wyjściem na ogródki.
