3 pokoje, nowe mieszkanie numer B-79 – Julianów, ul. Urbanistów, I piętro, 57,23 m² – dwa balkony, słoneczny salon z aneksem, dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także balkon oraz bardzo mały balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne na zewnątrz – większy balkon 4,72 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz kameralny balkon 3,30 m² dostępny z sypialni dla dziecka – dają możliwość równoległego odpoczynku, pracy na świeżym powietrzu czy uprawy ziół bez wzajemnego przeszkadzania. Ekspozycje wynikające z pomieszczeń (południe i zachód przy dziennej części, południe przy pokoju dziecka) zapewniają dużo słońca po południu i wieczorem, a dwa niezależne wyjścia ułatwiają wietrzenie oraz naturalną cyrkulację powietrza.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,46 m² łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, wygodnej strefie, co sprzyja kontaktowi domowników i skraca drogę między czynnościami, w przeciwieństwie do wydzielonych pomieszczeń. Ustawna trzyosobowa sofa z ławą kawową, okrągły stół o średnicy około 75 cm oraz linia kuchenna z pełnowymiarowymi urządzeniami (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew zintegrowany z blatem o długości około 175 cm) pozwalają komfortowo przyjmować gości i nadzorować zabawę dzieci, a okna na południe i zachód gwarantują jasność przez większość dnia.
-
Dodatkowe WC 1,72 m² obok łazienki zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania, szczególnie przy porannym szykowaniu się kilku osób albo podczas wizyty gości, gdy strefa kąpielowa pozostaje dostępna niezależnie. Kompaktowe wyposażenie (toaleta stojąca oraz umywalka) mieści się wygodnie, a bliskość łazienki ogranicza przemieszczanie się z akcesoriami higienicznymi i sprzyja utrzymaniu porządku w części dziennej.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,39 m² to komfortowa przestrzeń na łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę około 180x60 cm, a mimo to pozostają wygodne przejścia i miejsce na dodatkową komodę lub toaletkę. Zachodni kierunek okna zapewnia łagodne popołudniowe światło i dłuższy sen o poranku, a bliskość strefy dziennej ułatwia wieczorny relaks bez długich przejść.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 20,46 m² na balkon 4,72 m² tworzy naturalne przedłużenie części dziennej na świeże powietrze, idealne na kawę, czytanie lub mały posiłek pod gołym niebem. Jedno, szerokie wyjście z centralnej strefy ułatwia serwowanie dań na zewnątrz, pozwala dorosłym doglądać bawiące się dzieci i wspiera szybkie przewietrzenie po gotowaniu dzięki ekspozycji południowo-zachodniej.
-
Osobne wyjście z sypialni dla dziecka na bardzo mały balkon 3,30 m² daje młodszemu domownikowi prywatny kącik na świeżym powietrzu – dobry do wietrzenia kołdry, pielęgnacji roślin czy krótkiej przerwy w nauce. Dostęp bezpośrednio z pokoju, z oknami na południe, zapewnia dużo światła do pracy przy biurku oraz szybkie przewietrzenie po intensywnej zabawie, bez angażowania reszty domowników.
-
Bliskość łazienki 4,46 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocnych wizyt i porannych rytuałów, skracając drogę z łóżka i ograniczając hałas w części dziennej. Jednoczesne sąsiedztwo z WC 1,72 m² pozwala równolegle korzystać z toalety i wanny 170x75 cm, umywalki oraz pralki, co zmniejsza kolejki i usprawnia funkcjonowanie całego mieszkania, pozostawiając salon oraz pokój dziecka mniej obciążone ruchem.
-
Otwarte przejście 1,19 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,00 m² zwiększa swobodę komunikacji i dopływ światła do strefy wejściowej. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do części dziennej, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC, co skraca trasy poruszania się, a usytuowanie drzwi wejściowych tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia szybkie odłożenie kurtki w szafie 100x66 cm i przejście prosto do biurka lub łóżka. Położenie na pierwszym piętrze dodatkowo ułatwia codzienne wnoszenie zakupów.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni słoneczną strefę dzienną, dwa balkony i wygodny podział funkcji z dodatkowym WC. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących jasnego miejsca do pracy w pokoju dziecka oraz szybkiego dostępu do części dziennej i rekreacyjnej.
