2-pokojowy nowy lokal numer B-89, Julianów, ul. Urbanistów, pierwsze piętro, 41,38 m² – otwarta strefa dzienna 24,64 m², balkon, wschodnia ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna 24,64 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Dzięki scalen iu tych dwóch części uzyskuje się wrażenie większego wnętrza, lepszy przepływ światła z wschodnich okien salonu aż po strefę wejścia i swobodniejsze poruszanie się od drzwi po część dzienną. Zamiast dwóch mniejszych, odseparowanych pomieszczeń powstaje jedna funkcjonalna całość, która pozwala łatwiej wyznaczać różne „kąty” meblami (np. konsolą czy regałem), a tym samym daje więcej scenariuszy aranżacyjnych niż przy zamkniętym przedpokoju.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,80 m²) łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym wygodnym miejscu. Duża sofa z ławą kawową tworzy wygodny kącik filmowy, a obok stoi stół dla czterech osób, przez co serwowanie posiłków z kuchni odbywa się bez zbędnego kursowania. Zestaw mebli kuchennych z pełnowymiarową zmywarką, czteropolową płytą, lodówką i zlewem jednokomorowym umożliwia komfortową pracę. Jedna, wspólna strefa sprzyja kontakcie domowników i gości, oszczędza metry na ściany, a w dwupokojowym układzie daje więcej miejsca na wygodne życie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,72 m²) to codzienny zastrzyk świeżego powietrza i naturalnego światła. Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z salonu, więc śniadania, kawa czy praca przy laptopie mogą płynnie przenieść się na zewnątrz. Wschodnia ekspozycja gwarantuje miłe poranki bez przegrzewania po południu, a otwarte drzwi tarasowe ułatwiają wietrzenie i optycznie poszerzają strefę dzienną podczas cieplejszych miesięcy.
-
Długi blat kuchenny o łącznej długości 225 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią realnie zwiększa wygodę gotowania i serwowania. Jest miejsce na jednoczesne krojenie, odkładanie naczyń i korzystanie z małego AGD, a równa linia robocza przy zlewie i płycie minimalizuje liczbę kroków. Taka długość sprzyja też stworzeniu mini-baru śniadaniowego lub stanowiska do wypieku, co w niewielkim, dwupokojowym mieszkaniu ogranicza potrzebę dodatkowych mebli pomocniczych.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę korzystania z obu części. Gdy jedna osoba chce odpocząć, przechodzi prosto do sypialni o komfortowych proporcjach (mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i pojemną szafą), bez błądzenia po korytarzach. Dla domowników i gości ważne jest też to, że łazienka znajduje się przy wejściu, więc strefa dzienna pozostaje spokojna, a poranne światło z wschodniego okna sypialni ułatwia naturalny rytm dnia.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,41 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodną komunikację oraz świetne doświetlenie strefy wejściowej. Bez problemu wniesiesz większe meble, wózek czy rowerek, a ustawienie konsoli lub wieszaka nie utrudni ruchu. Tak szeroka „brama” wzmacnia wrażenie jednego, spójnego wnętrza i poprawia widoczność – od progu widać jasną część dzienną, co pozytywnie wpływa na odbiór mieszkania.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy (tuż obok jest łazienka, 4,43 m²) to duży atut codzienności: po powrocie można od razu skorzystać z wanny lub toalety, nie przechodząc przez część prywatną. W korytarzu jest miejsce na szafę i wygodne odłożenie kurtek czy butów, a szybkie przejście do strefy dziennej ułatwia szerokie otwarcie. Taki układ ogranicza hałas w sypialni małżeńskiej, a gościom zapewnia intuicyjny dostęp do najważniejszych funkcji od samego progu.
Na koniec: to mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasne poranki, wygodę gotowania i życie towarzyskie w jednej, dobrze zaprojektowanej strefie dziennej. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które lubią mieć balkon na poranną kawę oraz czytelny, funkcjonalny układ sprzyjający codziennym rytuałom.
