2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B‑80, Julianów, ul. Urbanistów, 1. piętro, 37,56 m² – otwarta strefa dzienna 21,28 m², duża łazienka, balkon i zachodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,56 m² — dwa pełne pokoje, wygodna łazienka i użyteczny balkon. Taki metraż oznacza niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i tańsze wyposażenie, a jednocześnie otrzymujemy odrębną sypialnię małżeńską oraz komfortowy dzienny ciąg z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, idealny do codziennego życia i przyjmowania gości.
-
Otwarta, wspólna strefa dzienna 21,28 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,73 m²) oraz korytarz wejściowy (3,55 m²). Taki zintegrowany ciąg daje poczucie większego metrażu niż w przypadku wydzielonego, zamkniętego przedpokoju, pozwala swobodnie przestawiać stół śniadaniowy 85×90 cm, sofę i meble oraz tworzyć dodatkowe miejsce do pracy, a światło z okien zachodnich łatwo dociera w głąb mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,73 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne jedzenie. W proponowanej aranżacji mieści się sofa dwuosobowa z kawowym stolikiem, komplet kuchenny ze zmywarką i płytą 60×60 cm, lodówką oraz zlewem jednokomorowym w blacie (odcinki ok. 95 i 90 cm), a także stół z trzema krzesłami; dzięki temu nie rozdrabniamy metrażu na kilka mniejszych pomieszczeń, zyskujemy krótkie dystanse i naturalną integrację domowych aktywności.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,86 m² zapewnia pełny komfort — wanna 170×75 cm, toaleta stojąca, pralka 60×60 cm i umywalka 40×50 cm układają się ergonomicznie. Jest wygodnie zarówno na co dzień, jak i podczas wieczornych kąpieli, a przy drzwiach od korytarza wejściowego dostęp do niej jest szybki dla domowników i gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,72 m² to realne przedłużenie strefy dziennej: łatwo wynieść poranną kawę, zjeść posiłek lub odpocząć po pracy. Wejście znajduje się bezpośrednio z salonu, a zachodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne popołudniowe słońce i naturalne wietrzenie wnętrza w cieplejsze dni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację i eliminuje dodatkowe, „puste” metry korytarza. W sypialni wygodnie mieści się łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa 140×60 cm; to sprzyja wyciszeniu nocą, a w ciągu dnia pozwala pozostawić resztę mieszkania uporządkowaną i przyjazną dla gości.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,78 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią robi świetne pierwsze wrażenie po otwarciu drzwi. Ułatwia wnoszenie większych mebli, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie strefy wejściowej, a także wizualnie poszerza oba pomieszczenia, tworząc reprezentacyjny, wygodny ciąg dzienny.
-
Korytarz wejściowy 3,55 m² z szafą 96×72 cm działa jak praktyczna śluza — tu łatwo odłożyć okrycia i obuwie. Z tego miejsca są dwa wejścia: do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc goście nie przechodzą przez sypialnię małżeńską, a codzienna logistyka (wejście do mieszkania, szybkie skorzystanie z łazienki, przejście do strefy dziennej) jest maksymalnie wygodna.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej daje ciepłe popołudniowe światło i nastrojowe wieczory. To idealne warunki do relaksu po pracy, sprzyjające czytaniu, oglądaniu filmów i spokojnemu zasypianiu, a widok zachodu słońca można podziwiać także z balkonu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którym zależy na niskich kosztach utrzymania, wygodzie codziennego funkcjonowania i elastycznej aranżacji strefy dziennej. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny w Julianowie — łatwe do urządzenia, z funkcjonalnym układem i lubianym, zachodnim światłem.
