3-pokojowe nowe mieszkanie numer A-45, Julianów, ul. Urbanistów, 2. piętro, 62,07 m² – dwa balkony i słoneczny salon.
To mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, WC, korytarza wejściowego oraz dwóch balkonów.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: prywatny balkon ok. 3,82 m² z wejściem wyłącznie z sypialni małżeńskiej oraz dzienny balkon ok. 3,77 m² dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To wygoda dla domowników i gości – równoległe aktywności bez kolizji, lepsze wietrzenie całego mieszkania oraz możliwość wyboru słońca lub cienia w zależności od pory dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,19 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co sprzyja codziennym kontaktom i oszczędza metraż, który w układzie z osobną kuchnią i jadalnią „uciekałby” na dodatkowe korytarze. Południowe okna zapewniają dużo naturalnego światła, a zaproponowana sofa z stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz pełna zabudowa kuchni ułatwiają komfortowe życie na co dzień.
-
WC 2,14 m² jako drugie pomieszczenie sanitarne to realne skrócenie kolejek w godzinach szczytu, większa swoboda przy wizytach gości oraz wygoda podczas długiej kąpieli w łazience. Niewielka, ale kompletna armatura (toaleta, umywalka) podnosi funkcjonalność całego mieszkania bez zajmowania dużej przestrzeni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ok. 3,77 m² powiększa strefę dzienną o sezonową część na zewnątrz, idealną na śniadanie lub popołudniową kawę. Południowa ekspozycja gwarantuje światło i ciepło, a drzwi balkonowe usprawniają wietrzenie po gotowaniu i tworzą przyjemny plener dla spotkań towarzyskich.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na prywatny balkon ok. 3,82 m² daje intymne miejsce na chwilę ciszy, wieczorną lekturę lub poranną kawę bez przechodzenia przez część dzienną. Północna ekspozycja pomaga utrzymać kojący chłód w upalne dni, co sprzyja dobremu snu i regeneracji.
-
Długi blat kuchenny 245 cm w aneksie kuchennym ułatwia wygodne gotowanie z rozłożeniem produktów, sprzętów i talerzy, a także jednoczesną pracę dwóch osób. Bliska lokalizacja zlewu, płyty czteropalnikowej, zmywarki i lodówki skraca ruchy podczas przygotowywania posiłków, co doceni rodzina i miłośnicy domowej kuchni.
-
Łazienka 4,68 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni dla dziecka to szybki dostęp w ciągu dnia i wieczorne wygodne rytuały. Wanna 170 cm, pralka i umywalka tworzą kompletny zestaw do kąpieli i czynności codziennych; centralne położenie sprzyja wygodzie gości, a krótka droga z części dziennej usprawnia funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Bliskość WC przy sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocą i o poranku, ograniczając konieczność przechodzenia przez strefę dzienną. Odciąża to jednocześnie łazienkę podczas kąpieli dziecka lub długiego relaksu w wannie, dzięki czemu obie części sanitarne działają płynnie, bez kolejek i zbędnego pośpiechu.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i szybką reakcję w nocy, a jednocześnie pozwala każdemu na własną, zamykaną strefę. Północne okna w obu pokojach sprzyjają stabilnej temperaturze i spokojowi, a odseparowanie od słonecznego salonu tworzy wyraźny podział na część dzienną i nocną, co poprawia codzienny rytm domowników.
-
Otwarte przejście 1,05 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,23 m² ułatwia komunikację i „pożyczanie” światła z południa do strefy wejściowej. Z korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń (salonu, obu sypialni, łazienki, WC), co daje wygodę witań z gośćmi i szybkie dojścia, a szafa 160 cm pomaga zorganizować odzież wierzchnią tuż po przekroczeniu progu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasny dzienny rytm, prywatny balkon przy sypialni i wygodę dwóch pomieszczeń sanitarnych. Docenią je też osoby pracujące hybrydowo, potrzebujące funkcjonalnego salonu z kuchnią, dobrego do spotkań i codziennej pracy.
