2-pokojowe nowe mieszkanie, numer A-32 – Julianów, ul. Urbanistów, 3. (ostatnie) piętro, 41,07 m², południowe, z balkonem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co sprzyja wygodzie na co dzień: w jednym miejscu masz trzyosobową sofę z kawowym stolikiem, pełny zestaw kuchenny z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową oraz zlewem w blacie, a obok wygodny stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami. Dzięki temu domownicy i goście są razem, przygotowanie posiłków przebiega naturalnie, a południowe okna doświetlają całość lepiej, niż gdyby te funkcje były rozdzielone ścianami i drzwiami, które w małym metrażu generują dodatkowe obiegi i barierę w komunikacji.
-
Sypialnia małżeńska o wygodnej wielkości 12,94 m² pozwala swobodnie ustawić łóżko 160×200 cm z nocnymi szafkami po obu stronach oraz szeroką szafę około 180 cm, pozostawiając komfortowe przejścia i miejsce na ewentualną toaletkę lub biurko. Taka skala pokoju ułatwia utrzymanie harmonii i porządku, zapewnia wygodę dwojgu dorosłych, a południowe okno daje naturalne światło w ciągu dnia, co korzystnie wpływa na wypoczynek i codzienne rytuały.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,72 m² to realne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach i świetne miejsce na kawę, zioła czy relaks na powietrzu. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, więc serwowanie posiłków na zewnątrz oraz szybkie wietrzenie po gotowaniu są wyjątkowo wygodne, a południowa ekspozycja gwarantuje dużo słońca i przyjemny mikroklimat.
-
Łazienka 4,32 m² usytuowana tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort porannych i wieczornych czynności: łatwo wejść pod prysznic z odpływem liniowym 165×80 cm, skorzystać z toalety i umywalki, a następnie wrócić do sypialni, nie przecinając strefy dziennej. Taka bliskość ogranicza zbędny ruch w salonie z aneksem, co podnosi wygodę pozostałych domowników i gości, a także porządkuje codzienną rutynę.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,98 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów oraz poprawia cyrkulację powietrza i światła z południowych okien. Brak skrzydeł drzwiowych eliminuje ryzyko kolizji w ruchu, a szerokość przejścia zapewnia wygodny, naturalny przepływ z części wejściowej do dziennej i z powrotem.
-
Korytarz wejściowy 3,79 m² jako pierwsza strefa po przekroczeniu drzwi zapewnia czytelny dostęp do wszystkich pomieszczeń: osobne wejścia prowadzą do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki (ta ostatnia znajduje się tuż obok, co jest praktyczne po powrocie do domu). Mieści szafę około 136 cm na okrycia i buty, porządkując codzienny start dnia i ograniczając przenoszenie błota czy wilgoci w głąb mieszkania.
-
Południowa ekspozycja okien zarówno salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialni małżeńskiej zapewnia długie godziny naturalnego światła, korzystny nastrój i potencjalne oszczędności na oświetleniu. W strefie dziennej sprzyja to gotowaniu i spotkaniom, a w sypialni – przyjemnym porankom i szybkiemu dosuszeniu pościeli czy delikatnej bielizny.
-
Położenie na 3., ostatnim piętrze to cisza wynikająca z braku sąsiadów nad głową, lepsze widoki oraz większa prywatność na balkonie. W połączeniu z południowym nasłonecznieniem i otwartym przejściem do części dziennej uzyskujesz jaśniejsze, bardziej komfortowe wnętrza, przyjemne zarówno do życia, jak i pracy z domu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodną sypialnię i możliwość korzystania z balkonu od strony słońca. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie lub inwestora, dla którego ważne są funkcjonalny układ, ostatnie piętro i atrakcyjna lokalizacja na Julianowie.
