2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C-141, Julianów, ul. Urbanistów, 1. piętro, 38,78 m² – zintegrowana strefa dzienna 20,74 m², duża sypialnia i balkon 4,72 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,78 m². W tym dwupokojowym mieszkaniu maksymalnie dużo funkcji mieści się na ograniczonej metrażu, co oznacza niższy koszt zakupu i tańsze utrzymanie (czynsz, ogrzewanie, wyposażenie). Minimalny metraż korytarza wejściowego włączony do strefy dziennej ogranicza zbędne metry, a jednocześnie zachowuje wygodę i logikę przejść między pomieszczeniami.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 20,74 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Brak wydzielenia ścian daje odczucie większego wnętrza, lepszy przepływ światła z zachodnich okien i elastyczność aranżacji: od kącika do pracy, przez powiększenie stołu, po dłuższą sofę czy regał, bez uszczerbku dla komunikacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W jednej przestrzeni wygodnie usiądziesz na trzyosobowej sofie z kawowym stolikiem, przyrządzisz posiłki w zabudowie z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką 60 cm, zlewem 45 cm w blacie 135×60 cm, a zjesz przy stoliku śniadaniowym dla trzech osób – bez biegania między pokojami i bez dodatkowych kosztów ścian oraz drzwi.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,57 m². Swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm i szafę 160×60 cm, pozostawiając wygodne dojścia. Zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi wieczorem, a proporcje pomieszczenia umożliwiają zarówno ustawienie toaletki, jak i wygodnego fotela do czytania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,72 m². Jedno, szerokie wejście z części dziennej sprawia, że latem łatwo powiększasz strefę życia o plenerowy kącik kawowy lub mini‑jadalnię. Zachodnie słońce pozwala celebrować popołudniowe światło, a otwarcie drzwi balkonowych szybko wietrzy kuchnię po gotowaniu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótki dystans ułatwia codzienną rutynę (odpoczynek po pracy, przenoszenie ubrań, nocne przejścia), a strefa wejściowa z łazienką pozostaje przy drzwiach, co podnosi komfort domowników i gości – korzystają z toalety bez wchodzenia w intymną część nocną.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,22 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Tak duża szerokość poprawia doświetlenie, ułatwia wnoszenie większych mebli i zapewnia płynny ruch domowników. Znika efekt wąskiego gardła przy drzwiach, a strefa dzienna zyskuje na funkcjonalności i komforcie użytkowania.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy 2,38 m², tuż obok łazienki 4,67 m². To wygodne po powrocie do domu z zakupami czy po treningu – można od razu umyć ręce, zostawić mokre okrycia i nie przenosić wilgoci głębiej. Goście również korzystają z toalety przy wejściu, zachowując dyskrecję domowników.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Popołudniowe światło uprzyjemnia czas po pracy i obniża potrzebę doświetlania sztucznego w drugiej części dnia, a zimą przynosi dodatkowe zyski cieplne w godzinach popołudniowych.
-
Kompletnie zaplanowane wyposażenie pomieszczeń ułatwiające start. Łazienka wygodnie mieści wannę 165×75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm i umywalkę 40×50 cm, a w części dziennej gotowy układ mebli kuchennych oraz stolik z trzema krzesłami pozwala wprowadzić się bez kosztownych przeróbek i skupić budżet na wykończeniu detali.
To mieszkanie jest świetne dla pary, która ceni wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon i dużą sypialnię. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, oferując jasny salon, miejsce do jedzenia i relaksu oraz funkcjonalną łazienkę przy wejściu.
