3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A‑15 – Julianów, ul. Urbanistów, 3. piętro (ostatnie), 58,97 m²; dwa balkony, słoneczny salon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu – balkon 3,82 m² i balkon 3,71 m² – zapewniają prywatne miejsca relaksu o różnych warunkach nasłonecznienia. Wejścia prowadzą odpowiednio z sypialni małżeńskiej i z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia poranną kawę w sypialni oraz posiłki pod chmurką w strefie dziennej. Na ostatnim piętrze zyskujesz większą prywatność i ładniejszy widok.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,09 m² to wspólna, otwarta strefa życia z południowym światłem: wygodna sofa trzyosobowa z stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z lodówką, zmywarką, płytą, zlewem i dwoma długimi blatami oraz stół dla czterech osób. Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu wzmacnia kontakt domowników, usprawnia organizację dnia i ogranicza metraż przeznaczony na przejścia, w stosunku do rozbicia tych funkcji na kilka mniejszych pokoi.
-
Niewielkie, ale pełnowartościowe WC 1,67 m² z umywalką świetnie sprawdza się na co dzień i podczas wizyt gości. Skraca kolejki poranne, pozwala korzystać z toalety bez zajmowania łazienki z wanną i pralką, dzięki czemu kąpiele, pranie oraz mycie rąk mogą odbywać się równolegle, bez kolizji i niepotrzebnego oczekiwania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,71 m² naturalnie rozszerza strefę dzienną na zewnątrz w cieplejsze dni. Bliskość stołu i kuchni sprzyja jedzeniu na powietrzu, a duże, południowe przeszklenie doświetla wnętrze i pozwala łatwo wietrzyć mieszkanie, co docenisz podczas gotowania i spotkań towarzyskich.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na kameralny balkon 3,82 m² tworzy prywatny azyl z miejscem na dwa krzesła. Północna wystawa zapewnia przyjemny cień latem i stałą temperaturę, idealną do odpoczynku. Bezpośredni dostęp ułatwia szybkie wietrzenie sypialni i poranny rozruch bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Łazienka ulokowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka skraca codzienne trasy – dzieci mają blisko do wieczornej kąpieli, a goście korzystają z niej bez wchodzenia w strefę sypialnianą. Wanna, toaleta, umywalka i pralka działają jak centrum domowych rytuałów, co podnosi komfort wszystkich użytkowników w pozostałych pomieszczeniach.
-
WC tuż przy sypialni małżeńskiej to duży plus dla wygody nocą i o poranku – szybki dostęp bez budzenia domowników. Równocześnie łazienka pozostaje wolna dla dziecka lub gości, co porządkuje poranne scenariusze i ogranicza czas oczekiwania w newralgicznych momentach dnia.
-
Sypialnia dla dziecka sąsiadująca z sypialnią małżeńską ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem – szybka reakcja w nocy i bliskość podczas choroby zwiększają poczucie bezpieczeństwa. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu, a wejście z korytarza wejściowego zachowuje niezależność od części dziennej, co porządkuje domowy rytm.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka sprawdzi się także przy starszym dziecku, gabinecie lub pokoju gościnnym – bliskość sprzyja codziennym kontaktom, lecz osobne drzwi z korytarza wejściowego gwarantują intymność. Taki układ ogranicza przemieszczanie się przez salon, pozostawiając go w gotowości na wypoczynek i przyjmowanie gości.
-
Otwarte przejście szerokości 1,03 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,65 m² ułatwia komunikację od wejścia do strefy dziennej i poprawia doświetlenie holu światłem z południa. Wejście do mieszkania prowadzi prosto w korytarz wejściowy obok strefy dziennej, co pomaga szybko odłożyć okrycia i wygodnie serwować posiłki, a także sprawnie przyjąć gości.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, dwa balkony i wygodę dwóch toalet. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, szukających cichej sypialni z chłodniejszą, północną wystawą i komfortem ostatniego piętra.
