2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A-62 – Julianów, ul. Urbanistów, trzecie (ostatnie) piętro, 36,86 m² – południowe światło, balkon, otwarta strefa dzienna.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,86 m² w dwupokojowym mieszkaniu to realna oszczędność przy zakupie i w późniejszych opłatach. Minimalny korytarz wejściowy 2,58 m² ogranicza nieużyteczne metry, a kluczowe funkcje skupiono w dwóch pokojach i łazience 4,34 m². Dzięki temu zyskujesz dwa pełnoprawne pomieszczenia mieszkalne na niewielkim metrażu, co obniża koszt metra kwadratowego w przeliczeniu na faktycznie używaną przestrzeń oraz daje mniejsze rachunki za ogrzewanie i oświetlenie.
-
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 21,72 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,14 m² oraz korytarz wejściowy 2,58 m² daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Brak ścian między tymi częściami wydłuża linie widoku, poprawia doświetlenie i ułatwia codzienne funkcjonowanie. Taki układ umożliwia swobodniejsze ustawienie sofy, stołu czy komody, łatwiejsze zmiany aranżacyjne oraz lepszą organizację życia towarzyskiego i pracy z domu bez konieczności rezygnowania z komfortu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,14 m² łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, zmywarką pełnej szerokości, lodówką i zlewem w blacie) oraz jedzenie posiłków (stolik śniadaniowy z trzema krzesłami). Zestawienie tych funkcji w jednym miejscu skraca dystanse, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i pozwala lepiej wykorzystać metry, które przy osobnych pokojach „zjadłyby” ściany i drzwi. To więcej wygody na co dzień i niższy koszt urządzenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,72 m² (wejście prowadzi bezpośrednio z salonu) to przedłużenie dziennej strefy na zewnątrz i lepsza wentylacja. Południowa ekspozycja okien wzmacnia doznania – łatwo zorganizować kącik kawowy, miniogródek czy miejsce do pracy na świeżym powietrzu. Dla tego pomieszczenia to duży atut: szybkie otwarcie drzwi zapewnia dopływ światła, przewietrzenie po gotowaniu i naturalne urozmaicenie codziennej rutyny, zwłaszcza w cieplejsze miesiące.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 9,82 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodny, krótki obieg funkcji – łatwo przejść wieczorem do części nocnej, a rano szybko wrócić do stołu śniadaniowego. W samej sypialni małżeńskiej mieści się łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i pojemna szafa; drzwi od strony dziennej ograniczają liczbę przejść, co sprzyja ciszy. Jednocześnie reszta mieszkania działa sprawniej: goście korzystają z łazienki z wejściem z korytarza wejściowego, nie zakłócając odpoczynku w sypialni.
-
Południowe okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej dostarczają dużo naturalnego światła przez większość dnia, co podnosi komfort i ogranicza zużycie sztucznego oświetlenia. W chłodniejszych miesiącach promienie słońca pomagają dogrzać wnętrze, a latem zapewniają jasną, pogodną atmosferę. Dzięki temu codzienne czynności – od gotowania, przez pracę przy stole, po relaks na łóżku – odbywają się w przyjemnych, słonecznych warunkach.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,68 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację, wnoszenie mebli i wózków oraz poprawia doświetlenie wejścia światłem z części dziennej. Wejście do mieszkania następuje wprost do korytarza wejściowego (obok salonu), z którego są drzwi do łazienki i szerokie przejście do strefy dziennej. Taki układ klarownie prowadzi domowników i gości, pozwalając szybko odwiesić okrycia, skorzystać z łazienki i bez zwłoki przejść do głównego pokoju.
-
Trzecie, ostatnie piętro to większa prywatność i spokój – nikt nie chodzi nad głową, a południowa ekspozycja okien działa jeszcze pełniej dzięki mniejszemu zacienieniu od wyższych kondygnacji. Dodatkowo odczuwalna jest lepsza jakość światła w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej, co sprzyja dobremu samopoczuciu i podkreśla atuty aranżacji. To piętro docenią osoby wrażliwe na hałas z góry i ceniące bardziej kameralne otoczenie.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą maksymalnie wykorzystać metraż, nie rezygnując z komfortu dziennej strefy i wygodnej sypialni. Sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem dla osób szukających jasnego, funkcjonalnego układu z balkonem i niskimi kosztami utrzymania.
