2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B-90, Julianów, ul. Urbanistów, 40,69 m², 1. piętro – wschodni balkon i duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotujący ma kontakt z gośćmi, stół dla czterech osób stoi blisko blatu roboczego, a trzyosobowa sofa z kawowym stolikiem tworzy wygodną strefę relaksu. W jednym wnętrzu kumuluje się światło z wschodnich okien, a brak dodatkowych ścian i drzwi oszczędza metry na przejściach wymaganych przy osobnych pomieszczeniach, ułatwia porządki i zapewnia elastyczne ustawienie mebli. Zabudowa kuchenna z płytą czteropolową, zmywarką, lodówką oraz zlewem zintegrowanym z blatem daje pełną funkcjonalność bez utraty miejsca.
-
Sypialnia małżeńska o 12,14 m² wygodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę 110×62 cm, zostawiając swobodne przejścia po bokach i przy stopie. Taki rozmiar pozwala dołożyć toaletkę lub małe biurko, a wschodnie okna dostarczają łagodnego porannego światła, wspierając rytm dnia i spokojny wypoczynek niezależnie od aktywności w części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o 4,66 m² rozszerza dzienną strefę o miejsce na śniadanie w porannym słońcu, rośliny i krótki relaks na świeżym powietrzu. Wejście prowadzi wyłącznie z pokoju dziennego, więc łatwo wynieść posiłek na zewnątrz, skutecznie przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i doświetlić wnętrze bezpośrednim, wschodnim światłem, a jednocześnie unika się nadmiernego nagrzewania po południu.
-
Łazienka 3,93 m² położona tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rutyn: nie trzeba pokonywać długiej trasy, by skorzystać z kabiny 145×90 cm, toalety, pralki i umywalki. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, co chroni prywatność sypialni i ułatwia korzystanie gościom, nie zakłócając odpoczynku w strefie nocnej ani rytmu dnia w pokoju dziennym.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 4,47 m² stanowi czytelny węzeł komunikacyjny: z niego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a łazienka zlokalizowana tuż obok ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu; szafa 120×70 cm i dodatkowa szafa 66×32 cm mieszczą okrycia i obuwie, dzięki czemu część dzienna pozostaje uporządkowana.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,07 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację i komfort obu pomieszczeń: doświetla hol światłem z wschodnich okien i skraca drogę z drzwi wejściowych do kuchni. Szerokość sprzyja wygodnemu przenoszeniu większych przedmiotów, a brak drzwi eliminuje progi, ułatwia wietrzenie i daje wrażenie lżejszego, lepiej powiązanego układu dziennego.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej poranne słońce, wygodną sypialnię i dzienną strefę gotową na wspólne gotowanie oraz spotkania. Sprawdzi się również u singla pracującego hybrydowo, potrzebującego jasnego salonu, balkonu do krótkich przerw i szybkiego dostępu do łazienki tuż przy wejściu.
