2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B‑90 – Julianów, ul. Urbanistów, I piętro, 42,31 m² – wschodni balkon, aneks z jadalnią, duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,47 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,29 m², sypialnię małżeńską 12,14 m², łazienkę 3,93 m² oraz balkon 4,72 m².
Korytarz wejściowy.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego o wielkości 4,47 m², przy którym, po sąsiedzku, znajduje się łazienka 3,93 m². Zaproponowano dwie zabudowy: głębszą szafę o wymiarach około 120×70 cm oraz płytszą, funkcjonalną szafę o wymiarach około 66×32 cm. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co porządkuje codzienne przemieszczanie się domowników i gości.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
Wielkość 20,29 m² zapewnia wygodną strefę dzienną. Część wypoczynkową tworzy sofa trzyosobowa o długości około 235 cm (trzy siedziska ok. 80×70 cm) oraz stolik kawowy ok. 60×80 cm. Część kuchenna mieści ciąg mebli z płytą czteropalnikową 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym o długości ok. 160 cm. W strefie jadalnianej przewidziano stół ok. 150×85 cm i cztery krzesła (po dwa z każdej strony). Okna wychodzą na wschód, a z pomieszczenia jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska.
Duża sypialnia małżeńska ma 12,14 m². W proponowanym układzie mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm, dwie szafki nocne po około 45×40 cm każda oraz szafę o szerokości około 110×62 cm. Okna skierowane są na wschód, co sprzyja naturalnemu budzeniu się. Pokój znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok łazienki, co ułatwia codzienne rytuały poranne i wieczorne oraz ogranicza zbędny ruch po mieszkaniu.
Łazienka.
Niewielka, bo 3,93 m², ale bardzo funkcjonalna łazienka mieści komfortową kabinę prysznicową z odpływem liniowym ok. 145×90 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 45×60 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych wizyt, bez przecinania strefy dziennej.
Balkon.
Balkon ma 4,72 m² i dostęp prowadzi do niego wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To korzystne dla gościnnej części mieszkania: latem łatwo powiększyć strefę dzienną na zewnątrz, a wschodnia ekspozycja sprzyja porannej kawie oraz szybkiemu przewietrzeniu po gotowaniu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja byciu razem: gotujący nie traci kontaktu z domownikami ani gośćmi, a posiłki trafiają prosto na stół. Zgrupowanie funkcji w jednym miejscu oszczędza metry, ogranicza zbędne korytarze i daje więcej światła niż w układzie z osobną kuchnią oraz jadalnią.
-
Sypialnia małżeńska o wielkości 12,14 m² pozwala wygodnie ustawić łóżko 200×160 cm, dwie szafki nocne i pojemną szafę, jednocześnie pozostawiając swobodne dojścia z trzech stron. To komfort codzienny, cisza i miejsce na dodatkowy fotel lub toaletkę bez wrażenia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon sprawia, że część dzienna naturalnie rozszerza się o plenerową strefę relaksu. Wschodnia orientacja zachęca do śniadań w słońcu, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i dodaje świeżości, bez przegrzewania po południu.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa prywatność i wygodę nocnych oraz porannych czynności, skracając drogę „od łóżka do łazienki”. Dla reszty mieszkania to mniejszy ruch w części dziennej oraz szybsza obsługa gości, bo każdy ma krótszą i czytelną drogę.
-
Otwarte przejście o szerokości około 1,07 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla korytarz światłem z wschodnich okien i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Szerokość przejścia daje poczucie oddechu i płynny układ ruchu między strefami.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia jasne poranki i mniejsze nagrzewanie popołudniu. To lepsze warunki do pracy, odpoczynku i snu, a także niższe obciążenie klimatyzacją latem.
-
Czytelny dostęp z korytarza wejściowego do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch i wzmacnia prywatność pokoi. Goście mogą wejść do łazienki bez zaglądania do sypialni małżeńskiej, a domownicy szybko docierają do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią z zakupami, bez zbędnych zawijasów.
-
Mimo niewielkich 3,93 m², układ łazienki z dużą kabiną ok. 145×90 cm, pralką 45×60 cm i wygodną umywalką 40×50 cm zapewnia pełen komfort codziennych rytuałów. Odpływ liniowy ułatwia utrzymanie czystości, a ergonomiczne rozmieszczenie urządzeń upraszcza korzystanie na co dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne poranki, wygodny aneks z jadalnią i możliwość korzystania z balkonu bezpośrednio z części dziennej. Sprawdzi się też u młodych rodziców lub osób pracujących zdalnie, szukających komfortowej sypialni oraz sprawnego, czytelnego układu komunikacyjnego.
