3‑pokojowe mieszkanie, numer A‑30, nowe – Julianów, ul. Urbanistów, drugie piętro, 61,36 m² – dwa balkony i duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także dwa balkony – większy przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz mniejszy przy sypialni małżeńskiej.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy rekreacji: balkon 4,72 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz balkon 3,71 m² przy sypialni małżeńskiej pozwalają rozdzielić wypoczynek domowników i gości, co zwiększa komfort codzienny oraz prywatność. Wejścia są bezpośrednie z obu pomieszczeń, północ przy salonie ogranicza przegrzewanie, a południe przy sypialni gwarantuje słońce do popołudnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,07 m² to wygodna, wspólna strefa życia: trzyosobowa sofa z ławą kawową, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny (lodówka, zmywarka, płyta czteropalnikowa, jednokomorowy zlew z blatem ponad półtora metra). Zgrupowanie funkcji eliminuje dodatkowe ściany i drzwi, daje więcej światła, lepszy kontakt domowników oraz elastyczność aranżacji, niż gdyby to były rozdzielne pokoje.
-
WC 1,82 m² jako dodatkowa toaleta zwiększa wygodę poranka i wieczoru, ogranicza kolejki do łazienki, poprawia gościnność podczas wizyt i zapewnia szybkie skorzystanie tuż po wejściu do mieszkania. Wyposażone w toaletę stojącą i kompaktową umywalkę, znajduje się przy korytarzu wejściowym, co ułatwia codzienność.
-
Sypialnia małżeńska 13,30 m² ma komfortowy metraż na łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę 180 cm, a także miejsce na toaletkę lub fotel do czytania. Południowa ekspozycja daje naturalne światło w ciągu dnia, a prywatny balkon pozwala cieszyć się poranną kawą lub wieczornym odpoczynkiem w ciszy.
-
Duża, jak na to mieszkanie, łazienka 4,89 m² mieści wygodną wannę 170 cm, pralkę 60 cm, toaletę oraz komfortową umywalkę, zapewniając swobodę ruchu przy codziennych czynnościach i kąpieli dziecka. Taki metraż pozwala też na montaż parawanu do szybkiego prysznica i wygodne rozłożenie akcesoriów pielęgnacyjnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,72 m² rozszerza strefę dzienną o zewnętrzny taras do posiłków na świeżym powietrzu i relaksu. Północna ekspozycja ogranicza upał latem, ułatwia wietrzenie oraz sprzyja roślinom cieniolubnym, a bliskość stołu zachęca do śniadań na zewnątrz.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na mniejszy balkon 3,71 m² zapewnia kameralny azyl, idealny do lektury i suszenia pościeli. Południowe słońce ociepla przestrzeń, a drzwi balkonowe ułatwiają szybkie wietrzenie i tworzą przyjemny mikroklimat w pokoju bez naruszania spokoju reszty domowników.
-
Bliskość łazienki 4,89 m² tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza ciche, szybkie dojście nocą i poranną wygodę w intymnej strefie. Dzięki temu reszta mieszkania funkcjonuje płynniej: goście i domownicy z części dziennej mogą korzystać głównie z oddzielnego WC, bez ingerowania w prywatność sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 1,82 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,93 m² jest praktyczne podczas nauki i nocy, a północne okno w pokoju sprzyja pracy przy biurku bez odblasków. Ten pokój sprawdzi się także jako gabinet lub pokój gościnny – sąsiadowanie z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz szybki dostęp do toalety zwiększają jego uniwersalność i odciążają łazienkę w czasie kąpieli.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,13 m² usprawnia komunikację od drzwi wejściowych do strefy dziennej, doświetla przedpokój światłem z salonu i ułatwia wnoszenie zakupów. Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń, mieści się też szafa na okrycia, a położone obok WC służy gościom zaraz po przekroczeniu progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę codzienności, słoneczną sypialnię oraz dwa balkony do relaksu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących spokojnego, północnego pokoju na gabinet i świetnej komunikacji wewnętrznej dzięki szerokiemu przejściu do strefy dziennej.