2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C-138, Julianów, ul. Urbanistów, parter, 36,15 m² – ogródek, otwarta strefa dzienna, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, a także wyjścia na ogródek.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,15 m². W tym dwupokojowym mieszkaniu zmieszczono pełną strefę dzienną, niezależną sypialnię małżeńską, komfortową łazienkę i korytarz wejściowy, co daje więcej funkcji na mniejszym metrażu. Mniej metrów to niższy koszt zakupu i utrzymania (media, sprzątanie), a oszczędzony budżet można przeznaczyć na lepsze wykończenie lub wyposażenie, zachowując wygodę codziennego życia.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 19,89 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Zintegrowanie tych pomieszczeń tworzy jedną, wygodną strefę dzienną z krótką komunikacją, lepszym przepływem światła i większą elastycznością ustawienia mebli niż przy osobnych wnętrzach. Łatwiej tu wstawić biurko przy ścianie korytarza, rozsunąć stół dla gości czy zmieniać scenariusze użytkowania bez barier ścian i drzwi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,46 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie. Trzyosobowa sofa z niskim stolikiem, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew jednokomorowy w blacie, długi blat roboczy około 180 cm) oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami pozwalają wygodnie żyć i przyjmować gości. Jedno wnętrze redukuje metry krążenia, wzmacnia codzienny kontakt domowników i korzysta z zachodniego słońca płynącego z okien.
-
Łazienka 4,74 m² – duża jak na ten metraż. Mieści wygodną wannę 165×75 cm, klasyczną toaletę, pralkę 60 cm i umywalkę z miejscem na blat nad pralką czy kosze. Większy metraż ułatwia kąpiele dziecka, komfortowe wyjście z wanny, a także bezpieczne poruszanie się dwóch osób jednocześnie, co realnie skraca poranne przygotowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 14,49 m². Drzwi na zewnątrz poszerzają funkcje strefy dziennej: można jeść posiłki na świeżym powietrzu, wygodnie wietrzyć po gotowaniu i organizować popołudniowy relaks w zachodnim słońcu. To naturalne przedłużenie miejsca spotkań, świetne dla osób lubiących rośliny, zabawę z dzieckiem czy spokojną kawę po pracy.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 14,49 m². Dostęp bezpośrednio z sypialni zapewnia intymne miejsce na poranną gimnastykę, wieczorne czytanie na leżaku oraz szybkie wietrzenie pościeli. Zachodnia ekspozycja ociepla klimat popołudniami, a niezależne drzwi dają łatwość korzystania z zewnętrznej strefy bez przechodzenia przez część dzienną, co bywa ważne przy różnych rytmach dnia domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście i domownicy mają szybki dostęp bez przecinania prywatnej strefy nocnej, co zwiększa komfort użytkowania całego mieszkania. Dodatkowo wejście do mieszkania prowadzi przez korytarz wejściowy usytuowany obok łazienki, więc po powrocie można natychmiast umyć ręce czy zostawić mokre rzeczy, nie brudząc podłóg w części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Minimalizuje to zbędne korytarze i oddaje metry na funkcje ważne na co dzień. Taki układ sprzyja szybkiemu wyciszeniu po dniu pracy, a równocześnie pozwala rodzicowi słyszeć dziecko bawiące się w salonie. W razie potrzeby łatwo dodać lekką kotarę akustyczną lub drzwi przesuwne dla większej intymności.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,52 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetlenie strefy wejściowej. Optycznie powiększa odczuwalny rozmiar strefy dziennej, a ściany mogą przyjąć konsolę, wąskie siedzisko lub wieszak bez utrudniania ruchu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą maksymalnego komfortu na rozsądnym metrażu, z zielonym akcentem w postaci własnego ogródka i elastyczną strefą dzienną. Sprawdzi się także dla seniora lub osoby pracującej z domu, ceniących parter, wygodny dostęp do łazienki przy wejściu oraz jasne, zachodnie światło po południu.
